Penjualan Apartemen di Jakarta meningkat

Minat warga Jakarta dan sekitarnya untuk memiliki apartemen (Apartemen Sudirman) cukup tinggi, tecermin dari jumlah booking fee (tanda jadi) pembelian di pameran properti REI Expo 2009 di Balai Sidang Jakarta Convention Centre (JCC).

Ferry S Supandji, Chief Marketing Officer PT Bakrieland Development Tbk, pengembang apartemen Rasuna Epicentrum, mengatakan, sekitar 60 persen dari 800 unit apartemen (Apartemen Sudirman) yang dipasarkan perusahaannya telah dipesan oleh konsumen dengan membayar booking fee.

Menurut dia, minat warga Jakarta dan sekitarnya untuk memiliki apartemen sangat tinggi jika dilihat dari ketertarikan mereka untuk melihat model dan mengetahui harga bangunan (Sewa Apartemen) yang dipamerkan.

Setiap harinya, minimal 40 calon konsumen yang menanyakan secara serius perihal apartemen yang dipasarkan perusahaannya di JCC. Jumlah itu di luar masyarakat yang sekadar melihat atau mengambil brosur informasi pemasaran. "Kalau dilihat dari jumlah brosur yang diberikan kepada pengunjung, jauh lebih banyak lagi, sudah ribuan," katanya (Sewa Apartemen Sudirman).

Pernyataan serupa juga disampaikan staf marketing PT Bersaudara Kagum Sejati, pengembang Apartemen MT Haryono Residence, Marcella Liu dan staf marketing PT Gayaland Prokencana, pengembang apartemen Mutiara Bekasi, Iwan Gunawan.

Menurut Marcella, pihaknya memasarkan atau Sewa Apartemen Sudirman 15 lantai apartemen dengan 40 unit apartemen tiap lantai yang lokasinya berada di pusat Kota Jakarta. Dari jumlah itu, tiga lantai telah dipesan oleh masyarakat meski proses pembangunan gedungnya masih akan dilakukan pada akhir Mei atau awal Juni 2009.

"Pembangunan gedungnya diperkirakan akan selesai pada tahun 2011, tapi jumlah konsumen yang membayarkan booking fee (Sewa Apartemen) sudah banyak," katanya.

Sedangkan staf marketing apartemen Mutiara Bekasi, Iwan Gunawan, mengatakan, sekitar 70 persen dari 825 unit apartemen yang dikembangkan perusahaannya sudah dipesan sejak promosi yang dilakukan sejak akhir tahun 2008.

properti.kompas.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Penjualan Apartemen di Jakarta meningkat

Menentukan Apartemen yang Bernilai Investasi Tinggi di Jakarta

Investasi apartment/apartemen Jakarta yang terlalu mahal, dan di lokasi itu banyak tersedia unit membuat konsumen akan lama mengalami pengembalian. Jika demikian, bagaimana semestinya memilih apartemen yang baik? Setidaknya ada beberapa catatan yang perlu diperhatikan, di antaranya adalah apartemen tersebut harus berada dalam satu kawasan yang menyediakan kualitas hunian yang sehat dan berkualitas jika motif Anda untuk tinggal.

Bila apartemen Jakarta dijadikan sebagai objek investasi apakah itu nantinya sewa apartemen atau jual apartemen, proyek tersebut harus dapat berkembang. Karena itu, pilihlah apartemen Jakarta di lokasi yang tanahnya telah terbatas, nilai sudah tinggi, potensi permintaan masih banyak, dan tidak memiliki pasokan apartemen yang banyak. Selain itu, apartemen Jakarta juga harus berada di pusat permintaan pasar sewa yang tinggi daerah Sudirman (apartemen Sudirman), Semanggi, Casablanca sebagai jaminan investasi Anda yang memang berada di pusat perkantoran.

Konsep apartemen Jakarta adalah untuk memberikan efisiensi waktu tempuh ke tempat kerja, maka harus mempunyai aksesibilitas yang baik. Fasilitas seharusnya disesuaikan kebutuhan Anda. Tidak usah mewah yang berakibat harga menjadi sangat mahal. Bila motif Anda untuk investasi, carilah yang mempunyai nilai investasi tinggi, salah satunya dengan mengamati pasar sewa.

Anda mungkin dapat survei langsung ke lokasi sekitar mengamati seberapa tinggi nilai sewa yang ada. Umumnya tingkat penerimaan sewa dilihat berdasarkan yield (nilai sewa bersih per tahun dibagi dengan nilai jual). Untuk apartemen Jakarta yang posisinya di CBD berkisar antara 9-11% dari nilai jual. Bisa langsung berkunjung ke apartemen Sudirman, apartemen Rasuna, dll. Anda dapat menghitung-hitung sendiri. Jangan sampai lagi konsumen dibuat trauma. Seharusnya saat inilah saat yang tepat untuk berinvestasi di subsektor apartemen khususnya Jakarta dengan asumsi Anda menemukan lokasi dan proyek yang tepat. Selamat memilih!

www.wikimu.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Menentukan Apartemen yang Bernilai Investasi Tinggi di Jakarta

Konsep Apartemen di Jakarta

SETIAP orang ingin memiliki tempat tinggal yang nyaman dan aman. Tidak heran kalau setiap tahun permintaan tempat hunian khususnya Apartemen terus meningkat.

Tapi, tetap saja, untuk membeli tempat hunian membutuhkan perencanaan. Bukan hanya jangka pendek, tapi juga jangka panjang. Bagi sebagian kalangan, membeli Apartemen kerap diidentikkan dengan investasi properti. Tapi itu tidak berlaku bagi masyarakat yang tidak mau repot mengurus rumah, Unit Apartemen merupakan pilihan tepat.

Apalagi, semua fasilitas tersedia di dalam atau di sekitar Apartemen Jakarta. Hanya saja segala bentuk pelayanan dan fasilitas ?dikonversikan' menjadi tagihan biaya maintenance.

Apartemen yang baik adalah berada di lokasi yang mempunyai infrastruktur yang baik seperti jalan tol. Berada di lokasi yang strategis seperti di persimpangan dan mempunyai akses yang baik ke apartemen tersebut.

Salah satu konsep Unit Apartemen yang digemari masyarakat adalah konsep yang terintegrasi. Artinya, selain apartemen, juga ada hotel, shopping center, office building, pusat hiburan, sekolah, dan juga rumah sakit. Semua fasilitas tersebut berada dalam satu lokasi. "Ini membuat penghuni apartemen tidak perlu menghabiskan waktu tempuh di jalan untuk kegiatan sehari-hari," tuturnya.

Dimasa mendatang, masyarakat tidak hanya membutuhkan fasilitas seperti di atas. Masyarakat juga membutuhkan kualitas dari fasilitas (Apartemen Jakarta Residence) yang dikembangkan. Misalkan saja mempunyai akreditasi dari institusi yang berwenang atau akredasi internasional. Tidak banyak pengembang yang mampu membangun fasilitas tersebut dan ini menjadi pekerjaan rumah bagi pengembang nasional untuk meningkatkan kualitasnya.

Direktur Indoproperti Hari Jap menerangkan, bila diklasifikasi Apartemen Jakarta dibagi dalam tiga kelompok, yakni Rp500 juta ke bawah, antara Rp500 juta hingga Rp1 miliar dan di atas Rp1 miliar. Ketiga kelompok apartemen (Apartemen Jakarta Residence) ini memiliki pasar masing-masing dan pengembang masih beranggapan membangun apartemen di tiga kelompok apartemen tersebut masih tetap menguntungkan.

Banyaknya pilihan konsep apartemen (Apartemen Disewakan) yang dibangun pengembang tentu sangat menguntungkan masyarakat. Masyarakat bisa memilih apartemen mana yang sesuai dengan kebutuhan dan pemikiran rasional.

beta.waspada.co.id

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Konsep Apartemen di Jakarta

Tips Cermat Memilih Apartemen di Jakarta

Fungsi Apartemen dewasa ini tak lagi sebagai hunian nyaman yang berada di lokasi strategis dan memiliki privasi tinggi, namun juga memberikan nilai lebih bagi pemiliknya. Dengan mencermati berbagai keunggulan di dalam dan sekitar Apartemen tersebut, pemiliknya akan dapat merintis investasi yang bisa saja menjadi pendapatan tetapnya.

1. Lokasi harus berada pada kelas nomor 1

Sama seperti pemilihan jenis properti lainnya, penentuan lokasi terbaik menjadi syarat utama memilih apartemen. Anda sebaiknya mencari lokasi (Apartemen Kalibata) yang berada di jalan kelas 1 (utama), karena tingkat kenaikan harga propertinya lebih tinggi bila dibanding dengan lokasi di jalan kelas 2 atau kelas 3.

2. Pilih lokasi di kawasan pusat bisnis

Dari pemilihan lokasi Apartemen Kalibata terbaik ini, Anda kemungkinan besar akan mendapatkan akses terdekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perdagangan dan perkantoran, perbankan, sekolah, rumah sakit, pasar, hotel, terminal bussway serta sarana hiburan. Intinya, semakin dekat akses hunian Anda ke tempat-tempat ini maka potensi kenaikan harganya dan nilai investasi makin tinggi.

3. Perhatikan fasilitas

Berbagai fasilitas umum ini juga sebaiknya dilengkapi dengan tersedianya mal. Karena keberadaan mal penting untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan kita sebagai pemilik maupun bagi penghuni apartemen (Apartemen Jakarta) nantinya. Dalam satu mal, kita tak perlu jauh-jauh jika ingin berbelanja, makan, berolahraga, mengunjungi sarana bermain anak hingga menonton film.

4. Apartemen dikelola oleh manajemen berpengalaman

Cari tahu dan cermati pihak pengelola apartemennya, apakah memiliki reputasi terbaik/tidak. Anda bisa mengetahuinya dengan melihat jejaring yang dibangun oleh pihak tersebut. Pilih pengelola (Apartemen Jakarta) yang mempunyai jaringan internasional karena biasanya mereka mempunyai jaminan kesuksesan memasarkan apartemen dan menaikkan nilai investasi. Misalnya pengelola bisa mendatangkan ekspatriat ke apartemen kita, dan sebagainya.

5. Pilihlah apartemen minimal 2 kamar tidur

Ketika ekspatriat berencana untuk tinggal menetap di apartemen, kebanyakan dari mereka akan menggunakan minimal dua kamar tidur. Karena mereka biasanya akan membawa keluarga ataupun relasi. Jadi jika Anda dapat menyediakan dua kamar tidur ini, nilai apartemen Anda akan lebih tinggi untuk diinvestasikan daripada apartemen dengan satu kamar tidur.

6. Perhatikan status tanah

Lokasi nomor satu dan pengelola terbaik di bidangnya sudah Anda dapatkan? Jangan lupakan status tanah di apartemen (Apartemen Dijual) tersebut. Karena jika Anda lengah, Anda bisa saja mendapati lahan apartemen sedang dalam sengketa atau merupakan sewa lahan. Oleh sebab itu, Anda bisa meminta bantuan notaris untuk memeriksa apakah lahan tersebut aman (tidak dalam sengketa) dan dalam status hak milik (Apartemen Dijual).

propertykita.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Tips Cermat Memilih Apartemen di Jakarta

Mari Investasi Melalui Apartemen

Anda berencana melakukan investasi dalam bentuk apartment? Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

1. Lokasi
Pilih lokasi strategis apartemen di daerah pusat bisnis atau berada di jalan utama sehingga berpotensi tinggi terhadap kenaikan harga.

2. Status tanah
Sebisa mungkin pilih apartemen dengan status tanah hak milik agar lebih aman dan jauh dari sengketa.

3. Reputasi pengelola
Pilih pengelola yang memiliki manajemen dan jaringan internasional sehingga dapat mendatangkan ekspatriat ke apartment Anda. Otomatis nilai sewa pun cepat meningkat.

4. Fasilitas
Fasilitas lengkap seperti pusat perbelanjaan membuat nilai investasi makin baik karena memudahkan akses dan mobilitas hidup sehari-hari.

5. Jumlah kamar
Apartemen penthouse suites dengan 2 kamar lebih baik, terutama jika target Anda adalah ekspatriat yang datang dengan membawa keluarga dan anak.

www.kompas.com

Temukan informasi lainnya mengenai Apartment - Penthouse Suites - Jual Apartemen - Penthouse For Sale - Kemang Village hanya di 88db.com

More about → Mari Investasi Melalui Apartemen

Tips Memilih Apartemen

Beberapa alasan untuk membeli Apartemen Jakarta, di antaranya pertama, spekulasi membeli sebelum launching di lokasi dipengaruhi beberapa hal, misalnya faktor fengsui untuk lantai dan nomor berangka delapan atau berhadapan dengan arah timur dan aspek potongan harga yang menarik. lokasinya bagus, kemudian dijual kembali dengan meraih keuntungan puluhan juta rupiah.

Kedua, investasi jangka panjang. Harga sewa unit Apartemen Jakarta lebih tinggi dari harga sewa rumah, dengan harga jual atau beli yang sama. Dengan investasi Rp 700 juta di sebuah rumah akan menghasilkan uang sewa sebesar Rp 15 juta sampai Rp 25 juta per tahun.

Berinvestasi jangka panjang di Apartment Jakarta jangan mengharapkan akan mendapat keuntungan seperti membeli rumah/tanah, yang dapat naik harganya secara berlipat ganda.

Ada beberapa tips yang dapat menjadi acuan memilih apartemen sebagai investasi.

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah Apartment Jakarta, seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya lihat Rent Apartment dan Sewa Apartemen Jakarta.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi Sewa Apartemen yang akan mereka tinggali.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminya.

* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Sewa Apartemen Jakarta dan Rent Apartment Jakarta.

* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen untuk disewakan, pilihlah lokasi Sewa Apartemen yang disukai para pekerja asing. Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya.

Sumber: www2.kompas.com

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartemen - Rent Apartment - Apartemen Jakarta - Apartment Jakarta - Sewa Apartemen Jakarta - Rent Apartment Jakarta di 88db.com

More about → Tips Memilih Apartemen

Konsep Hunian Apartemen atau Rumah?

Geliat dunia properti dan real estate semakin terasa gairahnya. Kebutuhan akan tempat tinggal dan populasi manusia yang makin membeludak menjadi pemicu utama. Di tengah kondisi itu, pilihan antara rumah atau Apartemen sering menjadi pertimbangan. Berbagai faktor memaksa masyarakat berpikir ulang tentang tempat tinggal yang ideal.

Dahulu, fungsi rumah hanya sekadar kebutuhan ‘mondok’ saja. Namun seiring dengan kehidupan manusia yang makin modern serta tuntutan zaman serba cepat dan praktis, hadirlah konsep hunian Apartemen yang menjamur belakangan ini. Bagi masyarakat kalangan menengah, tinggal di apartemen atau rumah bisa jadi sama saja. Namun, masing-masing tetap saja memiliki plus dan minus.

Rumah
Pernyataan “Rumahku istanaku” tentu akrab di telinga Anda. Pernyataan ini seakan menjelaskan bahwa Anda bisa membangun konsep hunian sesuai dengan yang diinginkan. Intinya, rumah lebih bisa menjadi bangunan tumbuh. Berulang kali merenovasi rumah tak menjadi masalah. Selain itu, dengan ruangan yang lapang dapat menunjang berbagai aktivitas yang dilakukan oleh anggota keluarga.

Dengan maraknya pembangunan sarana modern (Jakarta Apartment) dan bisnis terpadu, membuat lahan untuk pembangunan rumah menjadi terbatas khususnya di tengah kota. Sehingga lokasi perumahan menjadi beralih ke pinggir kota atau jauh dari pusat kota. Dampaknya, biaya yang dikeluarkan semakin bertambah (biaya tol dan BBM). Di samping itu, Anda juga harus cermat memilih lokasi agar terhindar dari banjir.

Apartemen
Dengan mengusung konsep hunian yang modern dan praktis, Apartment bisa jadi sebuah solusi ideal bagi masyarakat yang tingkat mobilitasnya tinggi. Akses lokasi yang strategis menuju kantor, pusat bisnis, pendidikan, hiburan dan pusat perbelanjaan menjadi alasan mengapa tempat tinggal seperti ini dipilih sebagai hunian. Selain itu, efisiensi waktu dan kemudahan akses menjadi kebutuhan utama menghindari kemacetan lalu lintas di kota besar maka anda butuh Apartment Jakarta.

Tinggal di Apartment menawarkan beragam fasilitas yang menguntungkan dan memudahkan bagi penghuninya. Sistem pengelolaan (Apartemen Jakarta) mulai dari sistem pengolahan sampah, sistem instalasi, bebas banjir, tingkat keamanan dan berbagai fasilitas dapat dinikmati penghuni di kompleks apartemen. Mulai dari pusat ATM, minimarket, pusat kebugaran, jogging track, kolam renang, pusat perawatan kecantikan dan beberapa di antaranya menyediakan business center bahkan mixed use apartment (Apartemen Jakarta) yang dilengkapi pusat perbelanjaan, perkantoran atau hotel.

Namun, bukan berarti tinggal di Apartment Jakarta tak ada minus-nya. Hal-hal seperti ruang yang terbatas gerak tumbuhnya ( luas bangunan tidak dapat ditambah ), biaya maintenance yang terbilang mahal ketimbang rumah dan juga rawan gempa. Dan yang perlu diingat, hidup di apartemen membutuhkan rasa toleransi yang tinggi. Penghuni (Jakarta Apartment ) harus hidup “berbagi” dengan penghuni apartemen lainnya. Misalnya seperti halaman, tempat parkir dan tempat terima tamu. Anda harus berbagi dan tidak bisa seperti di rumah sendiri.

Jadi, pilih rumah atau apartemen? Semua kembali pada kebutuhan dan selera Anda masing-masing.

Sumber: sementigaroda.blogspot.com

Temukan informasi lainnya mengenai Jakarta Apartment - Jakarta Apartement - Apartment Jakarta - Apartemen Jakarta - Apartment - Apartemen pada 88db.com

More about → Konsep Hunian Apartemen atau Rumah?

menjadi broker bangunan

Banyaknya jakarta apartement yang ada butuh pengaturan akan jakarta apartement yang semakin berkembang , memang apartemen jakarta tumbuh dengan pesat seiring dengan pertumbuhan masyarakat dan akan naiknya permintaan akan jakarta apartment yang semakin hari kian bertambah

 

 

Mantan Gubernur DKI Jakarta Sutiyoso telah turun dari jabatannya, Minggu dengan meninggalkan suatu konsep yang luar biasa bagi kota Jakarta mantan daerah kekusaanya. Kosep luar biasa tesebut adalah membawa Jakarta menjadi kota Megapolitan.yaitu suatu konsep manajemen tata ruang kota Jakarta yang di padukan dengan apartement jakarta dan daerah penunjang sekitarnya seperti Bogor, Tangerang, Bekasi, Depok, Puncak dan Ciganjur. Tanpa mengurangi hak para eksekutif dan legislatif pimpinan daerah setempat.

Asal muasal konsep dari kota Megapolitan berasal setelah melihat jakarta apartemen di kawasan Jakarta dan sekitarnya yang tidak terkendali dan menimbulkan berbagai masalah. Antara lain masalah resapan air di wilayah puncak yang berkurang dikarenakan berkembang pesatnya pembangunan apartement jakarta disana. Hal inilah yang membawa masalah besar bagi kota Jakarta yaitu aliran air yang tertampung dan menjadi banjir kota. Kemudian konsep ini berkembang pada aspek2 lain yang memberikan keuntungan bagi setiap wilayah berupa perkembangan usaha didaerah2 penunjang. kemajuan pendidikan , dan transportasi.

Usulan ini pertama kali disampaikan Sutiyoso pada saat rapat dengar pendapat dengan Panitia Khusus (Pansus) DPR tentang Revisi UU Nomor 34 Tahun 1999 tentang Jakarta sebagai Ibukota Negara. 
Salah satu anggota panitia Panitia Khusus Revisi Undang-Undang tentang Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Nomor 34/1999, Ryas Rasyid mengungkapkan, masyarakat di sekitar Jakarta yang tergabung dalam konsep megapolitan diyakininya akan menjadi lebih sejahtera. 
DPR RI, kata Ryas Rasyid, juga akan susah untuk tidak menyetujui adanya undang-undang yang mengatur kawasan ibu kota negara sebagai megapolitan. "Hal itu karena ibu kota itu bersifat khusus dan juga tidak bertentangan dengan undang-undang yang ada," ujarnya.

Kota Megapolitan yang mencakup Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi dan Ciganjur diharapkan sangat untuk dapat mengatasi berbagai masalah yang terjadi di Jakarta khususnya seperti urbanisasi. Dengan pembangunan apartment jakarta yang semakin maju di kelima daerah penunjang diharapkan perkembangan usaha pun berkembang pesat sehingga mengurangi arus masuk ke Jakarta melainkan bisa tersebar kelima wilayah sekitarnya. Dan praktis akan mengurangi juga kemacetan yang tidak terhindari setiap hari. Perkembangan apartemen jakarta di kelima wilayah Megapolitan akan juga meningkat dan memadai dan tidak terhalangi untuk di capai karena sarana tranportasi juga sudah memadai dengan program-program Transjakarta busway, monorel dan lain2 program transportasi.

Hal ini pun akan berdampak pada pembangunan perumahan dan jakarta apartemen serta pusat-pusat perbelanjaan dan perkantoran . Sebagaimana pendapat Ryas Rasyid. Dengan konsep mega proyek ini , menjadikan Jakarta sebagai kota Megapolitan diyakininya akan menjadikan masyarakat kota Jakarta menjadi lebih sejahtera. (RB)

http://www.vibiznews.com

 

Temukan semua 

Jakarta Apartemen - Apartment Jakarta - Jakarta Apartement - Apartemen Jakarta - Jakarta Apartment - Apartement Jakarta dan Jakarta Apartemen & Apartement : Apartment & Apartement Jakarta semua ada di 88DB.Com

More about → menjadi broker bangunan

bisnis broker

Sebelum memulai bisnis tempat tinggal seperti juga mau memulai bisnis menjual apartemen atau pun ruko kita harus mengenal kondisi ekonomi dunia saat ini, masih ingat kita pada tahun 1997 ketika terjadi pergolakan ekonomi dan politik, bisnis hotel sempat sepi dan hotel di indonesia banyak yang kosong, juga sama yang terjadi pada ruko dan juga apartemen bisnis di bindang tempat tinggal benar benar sepi.

 

Belajar dari pengalaman seperti itu maka kita harus melihat bagaimana keadaan ekonomi sekarang apakah kita mau berinvestasi di tempat belanja seperti mall atau membeli ruang tempat belanja di pasar tradisional, berinvestasi membuat bangunan di tempat hiburan ataupun di luar tempat hiburan kita harus banyak membaca keadaan. Berikut artikel tentang bagaimana menyikapi keadaan ekonomi saat ini

 

Dampak Krisis Amerika Serikat Terhadap Bisnis Property Asia

Pada presentasi kemarin (03/04/2008), bertempat di gedung Bursa Efek Indonesia, Cushman & Wakefield selaku associate firm dari PT Property Advisory Indonesia, Dr. Megan Walters, Asia Pasifik regional director mengatakan bahwa Asia terkena dampak perluasan masalah di Amerika Serikat melalui permintaan ekonomi domestic yang besar seperti pada Negara China dan Indonesia serta produsen komoditas seperti Indonesia.

 

Dr Walter mengatakan bahwa terdapat awan inflasi dan ketidak pastian sebagai dampak keterpurukan Amerika Serikat tetapi tetap mempertahankan tempat terbaik untuk bekerja dan berinvestasi di Asia. Dia mencatatkan berdasarkan Economist Intelligence Unit di tahun lalu menunjukan dibandingkan dengan tahun 1997, Asia merupakan sebuah daerah yang berbeda dengan regulasi perbankan yang kuat. 

 

Rezim mata uang di tahun 1997 sangat ketat sedangkan di tahun 2007 lebih fleksibel. Foreign reserve di tahun 1997 rendah sedangkan di tahun 2007 sangat tinggi. Current account di tahun 1997 dicirikan dengan tingkat deficit yang tinggi sedangkan di tahun 2007 dicirikan dengan surplus yang tinggi. Pertumbuhan kredit domestic di tahun 1997 cukup tinggi sedangkan di tahun 2007 tergolong moderate. Asset bank eksternal pada tahun 1997 dicirikan dengan negative yang tinggi dan di tahun 2007 dicirikan dengan positif asset.

 

David Cheadle, Managing Partner PT Property Advisory Indonesia mengatakan bahwa nilai rental di Jakarta lebih rendah dibandingkan kota lain di Asia. Jakarta memiliki nilai rental yang lebih rendah jika dibandingkan dengan Bangkok, Ho Chi Minh, Singapura dan Taipei. Hal ini membuat persaingan yang sangat kompetitif berdasarkan basis regional dan dengan permintaan yang tinggi pada industri minyak dan gas, perbankan serta perusahaan telekomunikasi, diprediksikan bahwa tingkat penggunaan rental perkantoran akan bertumbuh sampai dengan tahun 2009.

 

Michael Thompson selaku CEO Asia Pasific dari Crushman dan Wakefield berkomitmen pada asosianya dengan PT Property Advisory Indonesia mengatakan bahwa dunia berpindah pada Negara China yang menyediakan pertumbuhan global yang lebih tinggi dibandingkan Amerika Serikat. Fakta ini dijelaskan oleh tingkat investasi yang tinggi. Bahkan di enam bulan terakhir, terdapat peningkatan 31 perkantoran di 15 negara pada regional Asia Pasifik. Regional Asia Pasifk mencatatkan pertumbuhan pendapatan sebesar 86% sepanjang tahun 2006 serta memberikan kesempatan pada perusahaan regional untuk memperluas ekspansi. 

http://vibiznews.com/

 

temukan semua

tempat tinggal, tempat belanja, apartemen, hotel, ruko, tempat hiburan dan Tempat Tinggal & Belanja : Apartemen | Hotel | Ruko & Tempat Hiburan Bekasi semua ada di 88D.Com

More about → bisnis broker

investasi di bidang tanah

Investasi Menyambut Booming Property

 

Berbisnis penthouse suites ataupun mencari penthouse for sale untuk di jual kembali merupakan bisnis yang amat menarik. Berbisnis jual apartemen ataupun berbisnis penthouse suites bisa menghasilkan keuntungan besar. Apalagi jika kita jual apartemen ataupun membeli penthouse for sale untuk di jual kembali berdiri dalam lokasi strategis. Contohnya di kemang village apartemen di daerah kemang village sangat strategis, dan memiliki harga tinggi jika anda berniat berbisnis properti. Sebelum berbisnis ini mari kita simak gejolak properti di indonesia 

 

Apakah pemilu di tahun 2009 nanti akan mempengaruhi investasi pada apartment suites atau sektor apartment suites maupun property? Banyak pihak yang mengatakan bahwa tahun tersebut tidak baik untuk berinvestasi pada sektor property. Sehingga, booming property diperkirakan akan terjadi pada 2011-2012 dimana pada tahun tersebut akan tercipta kestabilan pemerintah baru. Selain itu, booming property terjadi diakibatkan dampak institusi keuangan dan regulasi pada industri property yang semakin kuat. 

 

Direktur Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit menilai saat ini merupakan waktu yang tepat untuk menyerap produk-produk properti yang ada di pasar. Diharapkan property yang kita beli saat ini akan membuahkan imbal hasil yang menarik pada era booming property.

 

Saat ini bermunculan para generasi baru dalam bisnis property yang akan memberikan warna bagi industri property secara keseluruhan. Sementara hal lain yang mendukung adalah tampilnya REITs (real estate investments trust) dan KIK-EBA (kontrak investasi kolektif efek beragun asset). Hal ini akan semakin memperkokoh peluang investasi pada property. Era perdagangan bebas juga akan mendorong para investor mancanegara mengambil bagian dalam berbisnis property.

 

Namun, era perdagangan bebas ini memberikan kecemasan bagi investor dalam negeri. Oleh karena itu, kementrian negara perumahan rakyat mencari peluang agar rencana kebijakan pembukaan izin hak pakai properti selama 70 tahun bagi investor asing. Selain itu, aturan tambahan bagi investor asing disebutkan bahwa hak pakai asing hanya bagi hunian berlantai empat ke atas jadi pihak asing hanya memiliki sebatas gedung saja.

 

Demikianlah, hingga akhirnya mulailah investasikan property dari saat ini. Saat ini adalah momen yang tepat bagi para calon investor dalam menyambut era booming property di tahun 2011-2012. 2009 adalah era untuk beristirahat dari investasi property karena pada tahun tersebut akan terjadi masa dimana Indonesia akan disibukan dengan isu pergolakan politik diakibatkan oleh pemilihan pemerintahan baru

 

 

http://vibiznews.com

temukan semua apartment suites, penthouse suites, jual apartemen, penthouse for sale, kemang village dan Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village semua ada di 88DB.Com 

 

More about → investasi di bidang tanah

berbisnis dan investasi

Sebelum kita berinvestasi dengan berbisnis jual apartemen ataupun berbisnis jual kondominium ada baiknya kita mengenal dulu pergolakan ekonomi negara kita.

Banyak sekali apartement di sekitar kita, yang terkenal salah satunya adalah kemang village yang banyak tersedianya apartment for sale di daerah kemang village ini.

 

Namun pada saat ini apakah bisnis jual kondominium atau pun berbisnis jual apartemen menguntungkan? Ada baiknya sebelum memilih apartment for sale yang di sediakan ada baiknya kita baca artikel di bawah ini terlebih dahulu

 

Bisnis property, apartemen dan juga kondominium kian marak digalakan. Meskipun harga apartment dan kondominium kian meningkat tetapi bisnis apartemen semakin meningkat. Di tahun 2008 ini, akan dibangun berkisar 20 proyek pembangunan apartment dengan unit yang mencapai 13.128 unit. 

 

Hal ini berdasarkan pelaporan survey Bank Indonesia. Menurut laporan BI, hal ini mengindikasikan pertambahan bisnis hunian yang mengarah pada persaingan. Pasokan pada triwulan IV 2007 sebesar 2.623 unit.

 

Penambahan apartemen ini berasal dari berdirinya beberapa apartemen seperti : Cityloft, Oakwood Premier Cozmo, Salemba residence tower A, Mediterania Marina Residence Tower C, Mediterania Garden Residence serta Marbela Kemang Residence Tower A. Tentunya penawaran unit baru ini menandakan bisnis property semakin membaik.

 

Hal ini telah mengabitkan pasokan apartemen yang siap jual sampai dengan triwulan IV/2007 sebesar 54.927 pada daerah Jakarta, Bogor, Depok, Tanggerang dan Bekasi. Selain penawaran, tingkat permintaan juga menunjukan peningkatan yang terlihat dari penjualan mengalami kenaikan sebesar 4.2%. 

 

Terdapat pasokan condominium for sale sebanyak 220 unit. Penambahan pasokan ini berasal dari berakhirnya proyek one pasific place sehingga total pasokan mencapai 11.256 unit. Namun, penambahan pasokan apartemen sewa tidak diimbangi dengan perbaikan tingkat hunian.

 

condominium for sale mengalami penurunan 2,80% yakni dari 73,28% pada triwulan III/2007 menjadi 71,23% pada triwulan IV/2007. Hal ini dikarenakan tingkat permintaan yang belum tinggi.Tarif sewa apartemen juga mengalami peningkatan sebesar 3.76% menjadi Rp 134.800/m2/bulan. Kenaikan tarif sewa apartemen ini disebabkan oleh meningkatnya operasional apartemen. 

 

Demikianlah bisnis property (khususnya apartemen) yang semakin digalakan di Indonesia. Berita ini merupakan berita yang baik bagi para investor dunia property. Gejala ini merupakan sebuah sinyal baik berinvestasi pada sektor property. Selamat berinvestasi!

http://vibiznews.com

 

Temukan semua 

Apartemen, Kondominium, Apartment, Jual Apartemen, Jual Kondominium, Condominium For Sale, Apartment For Sale, Kemang Village dan Jual Apartemen & Kondominium: Condominium & Apartment For Sale - Kemang Village semua ada di 88DB.Com

More about → berbisnis dan investasi

Kelebihan & Keuntungan Tinggal di Apartemen

Keterbatasan lahan dan dana sering kali membuat orang mengabaikan faktor lokasi sebagai tempat tinggal. Padahal dengan lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau kantor, kemacetan lalu lintas sedikit banyak bisa teratasi.


Beruntung, kini ada program apartemen dengan subsidi pemerintah yang lokasinya cenderung dekat dengan pusat keramaian. Misalnya di kota seperti Jakarta, kita mengenal apartemen Jakarta (Jakarta Apartment). Harganya pun relatif terjangkau..


Bangunan vertikal (misalnya Jakarta apartment / apartemen Jakarta) yang kehadirannya kian marak di kota-kota besar belakangan ini memang menjanjikan banyak hal positif.
1. Lokasi jelas merupakan poin jual yang paling diunggulkan.
Umumnya apartemen tengah kota, berdekatan dengan kantor, mal, bahkan rumah sakit. Dengan lokasi seperti apartement Jakarta yang strategis, nyaris tak ada lagi waktu yang terbuang percuma hanya karena kemacetan lalu lintas. Bahkan pihak pengembang—umumnya pengembang swasta—biasanya juga menyediakan berbagai fasilitas pendukungnya seperti kolam berenang, jogging track, tennis court, playground, bahkan taman bermain dan taman kanak-kanak.
2. Letak apartemen yang berdekatan dengan kantor otomatis akan membuat Anda menghemat BBM. Apalagi misalnya di daerah metropolitan maka dibangunlah apartement Jakarta - Jakarta apartement. Bujet untuk trasportasi pun dapat dihemat. Bahkan bila letak kantor sangat dekat, tak menutup kemungkinan bagi Anda untuk berjalan kaki ke kantor. Jika dilakukan setiap pagi saat berangkat kantor, badan pun jadi bisa sehat karenanya.


3. Pemakaian air dan listrik juga dapat dihemat karema Anda tidak perlu menyediakan lampu taman, pompa air, dan sebagainya. Bagi Anda yang masih lajang, tinggal di apartemen, seperti apartement Jakarta tentu akan lebih hemat dan nyaman.


4. Dengan lahan yang terbatas biasanya luas apartemen tidak seberapa besar. Hal ini tentu akan sangat memudahkan Anda untuk membersihkannya. Bahkan bila perlu, Anda tak usah menggunakan jasa pembantu.


Sistem keamanan apartemen seperti Jakarta apartemen yang lebih dan terjaga menjadikannya sebagai hunian yang lebih aman dan nyaman ketimbang rumah biasa.

http://kumpulantipspilihan.blogspot.com

Temukan informasi lainnya mengenai Jakarta Apartemen, Apartment Jakarta, Jakarta Apartement, Apartemen Jakarta, Jakarta Apartment, Apartement Jakarta hanya di Jakarta Apartemen & Apartement : Apartment & Apartement Jakarta pada 88db.com

More about → Kelebihan & Keuntungan Tinggal di Apartemen

Tips Memilih Apartemen

Setiap saat kita selalu dihadapkan pada tawaran pilihan investasi di apartemen, mulai tawaran di tempat yang murah hingga tawaran investasi di proyek apartemen miliaran rupiah cth Kemang Village.

Tahukan anda, hanya sedikit lokasi Apartement Jakarta yang benar benar menjadikan anda memiliki passive income yang cukup besar untuk mencukupi biaya hidup anda. Hanya sedikit lokasi yang menjanjikan ROI dalam waktu singkat. Berikut beberapa tips agar proyek yang anda beli menghasilkan keuntungan investasi terbesar :

1. Lokasi HARUS DI JALAN KELAS 1
Seperti hukum properti umumnya, nomor 1 adalah lokasi, no 2 adalah lokasi, no 3 adalah lokasi. Pilihan apartemen di Jalan kelas 1 lebih tepat karena tingkat kenaikan harga properti yang lebih tinggi dibanding lokasi di jalan kelas 2 atau kelas 3.

2. Pilihlah lokasi di kawasan pusat bisnis

Kebanyakan pemilik dan penghuni apartemen(klik Sewa Apartemen / Rent Apartment) mengutamakan kedekatan akses dengan pusat-pusat bisnis seperti perbankan, pusat perdagangan, hotel dan sarana hiburan. Semakin dekat akses ke pusat bisnis maka potensi kenaikan harganya semakin tinggi.

3. Apartemen dikelola oleh manajemen berpengalaman
Pengelola apartemen harus memiliki reputasi terbaik. Beberapa pengelola kaliber Internasional menjadi jaminan kesuksesan pemasaran apartemen dan kenaikan nilai investasinya. Pilihlah pengelola yang mempunyai jaringan internasional(cth Kemang Village) sehingga bisa mendatangkan ekspatriat ke apartemen kita sehingga nilai sewanya (Sewa Apartemen / Rent Apartment) lebih cepat meningkat

4. Perhatikan STATUS TANAH
SEBISA MUNGKIN PILIHLAH apartemen dengan status tanah HAK MILIK. Investasi anda akan sangat-sangat aman bila berada di tanah berstatus hak milik. Beberapa proyek ApartmentApartement Jakarta terhambat bahkan batal dibangun gara-gara konflik lahan. yang berada di tanah dengan status sewa lahan atau malah lahan sengketa membuat pembangunan

5. Perhatikan fasilitas
Keberadaan mall untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan kita sangatlah penting. karena sudah hidup di Apartment, pemilik atau penghuni apartemen selalu menginginkan semua kebutuhannya mulai dari shopping, food center hingga tempat bermain tersedia secara mencukupi. Semakin mudah aksesnya, semakin tinggi nilai investasi apartemen.

6. Pilihlah apartemen minim 2 bedroom
Rata-rata ekspatriat membawa keluarga atau relasi, sehingga mereka membutuhkan minim 2 bedroom untuk tinggal di sebuah apartemen. Kenaikan nilai 2 bedroom ke atas akan lebih tinggi dibanding persentase kenaikan 1 bedroom.

Temukan informasi lainya di Apartemen, Apartment, Sewa Apartemen, Rent Apartment, Apartement Jakarta, Kemang Village dan Apartemen / Apartment : Sewa Apartemen / Rent Apartment Jakarta - Kemang Village pada 88db.com

http://www.indobuilding.com/

More about → Tips Memilih Apartemen

Tip Membeli Apartemen

Membeli apartemen / apartement yang cocok memang gampang-gampang susah. Beberapa hal mesti diperhatikan agar Anda tidak kecewa di kemudian hari saat membeli apartemen jakarta.

1. Pastikan lokasi apartemen / apartement sesuai keinginan Anda, dengan akses yang baik dan dekat dengan tempat kerja atau kegiatan sehari-hari.
2. Perhatikan kepemilikan lahan, apakah sewa apartemen / rent apartement berada di lahan sengketa.
3. Lihat legalitas izin pendirian bangunan apartemen jakarta.
4. Lihat juga track record pengembang, pernah bermasalah atau tidak
5. Jangan terpengaruh oleh janji dan harga miring pada saat sewa apartemen / rent apartement atau membeli apartemen.
6. Perhatikan ukuran dan spesifikasi unit yang dibeli cth kemang village. Hati-hati dengan perubahan spesifikasi setelah pembelian. Jika perlu, adakan perjanjian tertulis agar terhindar dari janji palsu pengembang.
7. Pastikan fasilitas yang tersedia sesuai dengan keperluan Anda cth kemang village yang menyediakan bermacam - macam fasilitas.

Temukan Informasi mengenai Apartemen, Apartment, Sewa Apartemen, Rent Apartment, Kemang Village, Apartemen Jakarta dan Apartemen / Apartment : Sewa Apartemen / Rent Apartment Jakarta - Kemang Village pada 88db.com

http://www.info-rumah.com/artikel/tip_beli_apartemen.htm

More about → Tip Membeli Apartemen