Showing posts with label rumah jakarta. Show all posts
Showing posts with label rumah jakarta. Show all posts

Konsep Hunian Apartemen atau Rumah?

Posted by jenggot kambing on Tuesday, June 16, 2009

Geliat dunia properti dan real estate semakin terasa gairahnya. Kebutuhan akan tempat tinggal dan populasi manusia yang makin membeludak menjadi pemicu utama. Di tengah kondisi itu, pilihan antara rumah atau Apartemen sering menjadi pertimbangan. Berbagai faktor memaksa masyarakat berpikir ulang tentang tempat tinggal yang ideal.

Dahulu, fungsi rumah hanya sekadar kebutuhan ‘mondok’ saja. Namun seiring dengan kehidupan manusia yang makin modern serta tuntutan zaman serba cepat dan praktis, hadirlah konsep hunian Apartemen yang menjamur belakangan ini. Bagi masyarakat kalangan menengah, tinggal di apartemen atau rumah bisa jadi sama saja. Namun, masing-masing tetap saja memiliki plus dan minus.

Rumah
Pernyataan “Rumahku istanaku” tentu akrab di telinga Anda. Pernyataan ini seakan menjelaskan bahwa Anda bisa membangun konsep hunian sesuai dengan yang diinginkan. Intinya, rumah lebih bisa menjadi bangunan tumbuh. Berulang kali merenovasi rumah tak menjadi masalah. Selain itu, dengan ruangan yang lapang dapat menunjang berbagai aktivitas yang dilakukan oleh anggota keluarga.

Dengan maraknya pembangunan sarana modern (Jakarta Apartment) dan bisnis terpadu, membuat lahan untuk pembangunan rumah menjadi terbatas khususnya di tengah kota. Sehingga lokasi perumahan menjadi beralih ke pinggir kota atau jauh dari pusat kota. Dampaknya, biaya yang dikeluarkan semakin bertambah (biaya tol dan BBM). Di samping itu, Anda juga harus cermat memilih lokasi agar terhindar dari banjir.

Apartemen
Dengan mengusung konsep hunian yang modern dan praktis, Apartment bisa jadi sebuah solusi ideal bagi masyarakat yang tingkat mobilitasnya tinggi. Akses lokasi yang strategis menuju kantor, pusat bisnis, pendidikan, hiburan dan pusat perbelanjaan menjadi alasan mengapa tempat tinggal seperti ini dipilih sebagai hunian. Selain itu, efisiensi waktu dan kemudahan akses menjadi kebutuhan utama menghindari kemacetan lalu lintas di kota besar maka anda butuh Apartment Jakarta.

Tinggal di Apartment menawarkan beragam fasilitas yang menguntungkan dan memudahkan bagi penghuninya. Sistem pengelolaan (Apartemen Jakarta) mulai dari sistem pengolahan sampah, sistem instalasi, bebas banjir, tingkat keamanan dan berbagai fasilitas dapat dinikmati penghuni di kompleks apartemen. Mulai dari pusat ATM, minimarket, pusat kebugaran, jogging track, kolam renang, pusat perawatan kecantikan dan beberapa di antaranya menyediakan business center bahkan mixed use apartment (Apartemen Jakarta) yang dilengkapi pusat perbelanjaan, perkantoran atau hotel.

Namun, bukan berarti tinggal di Apartment Jakarta tak ada minus-nya. Hal-hal seperti ruang yang terbatas gerak tumbuhnya ( luas bangunan tidak dapat ditambah ), biaya maintenance yang terbilang mahal ketimbang rumah dan juga rawan gempa. Dan yang perlu diingat, hidup di apartemen membutuhkan rasa toleransi yang tinggi. Penghuni (Jakarta Apartment ) harus hidup “berbagi” dengan penghuni apartemen lainnya. Misalnya seperti halaman, tempat parkir dan tempat terima tamu. Anda harus berbagi dan tidak bisa seperti di rumah sendiri.

Jadi, pilih rumah atau apartemen? Semua kembali pada kebutuhan dan selera Anda masing-masing.

Sumber: sementigaroda.blogspot.com

Temukan informasi lainnya mengenai Jakarta Apartment - Jakarta Apartement - Apartment Jakarta - Apartemen Jakarta - Apartment - Apartemen pada 88db.com
More aboutKonsep Hunian Apartemen atau Rumah?

Tips Menjual Rumah

Posted by Sate Ayam on Tuesday, January 6, 2009

1. Membuat Rencana Pemasaran
Membuat rencana pemasaran yang memikat merupakan langkah jitu dalam mengundang perhatian calon pembeli. Cara efektif memasarkan properti di Indonesia adalah memasang iklan(pasang iklan) di koran, pasang iklan dalam bentuk papan/spanduk didepan rumah, menempatkan pada media online / promosi online melalui situs internet, melakukan open house dan banyak cara lainnya.

2. Menetapkan Harga
Kegiatan paling penting dalam menjual rumah(iklan rumah / iklan properti anda dengan harga yang mantab) adalah menetapkan harga yang pantas. Jika harga ditetapkan terlalu rendah, tentu akan merugikan anda; Sebaliknya apabila terlalu tinggi, calon pembeli tidak akan pernah datang bahkan sekedar untuk melihat-lihat. Harga terbaik dapat diperoleh melalui perbandingan rumah-rumah yang baru saja terjual di area rumah anda, mengamati kompetisi dan membaca kecenderungan (trends) dari para pembeli rumah.

3. Showtime !
Kini tibalah saatnya anda mengatakan, “rumah saya sudah siap dipasarkan”. Bersihkan semua ruangan dan halaman, buanglah sampah, kalau perlu rumah dicat kembali. Tanyakan kepada kami hal-hal apa lagi yang dapat dilakukan untuk membuat calon pembeli anda terpikat dan mengagumi rumah anda sejak pertama kali menginjakkan kaki didepan pintu pasang iklan rumah anda pada media online sehingga promosi online akan berlangsung.

4. Jagalah Keselamatan Diri
Dalam beberapa hal, penjualan rumah dapat mengundang kriminalitas. Sebagian dari orang yang berhubungan dengan anda memiliki motif buruk yang membahayakan keselamatan diri dan anggota keluarga anda, paling tidak merusak pribadi dan privasi anda. Tanyakan maksud kedatangannya, kalau perlu sampaikan pertanyaan tertentu, termasuk menanyakan kartu identitas/kartu nama apabila anda memiliki keraguan. Calon pembeli yang datang sendiri perlu ditanyakan siapa yang menghendakinya bertemu dengan anda. Paling tidak, sebuah lapis perlindungan diri telah anda lakukan.

Kunci ruangan khusus anda, simpan barang berharga ditempat khusus. Ingatlah bahwa papan pengumuman iklan rumah / iklan properti “For Sale” didepan rumah, mengundang orang-orang untuk datang. Jangan biarkan anak-anak atau penghuni rumah membuka pintu sembarangan.

Jika anda memiliki binatang peliharaan, jagalah jangan pula sampai mengganggu calon pembeli anda; Pindahkan pula barang-barang berbahaya.

5. Memberikan Persetujuan
Anda akan mulai melakukan negosiasi ketika calon pembeli telah menyampaikan penawaran harga pembukaan. Percayakan kepada agen properti profesional untuk secara hati-hati melalui tahap ini. Supervisi mereka akan secara komprehensif memberikan anda harga dan cara pembayaran yang tepat serta syarat-syarat apa yang harus dipenuhi kedua belah pihak. Bila anda sudah menyetujui harga yang disampaikan, pastikan bahwa transaksi akan berlangsung pada jadual yang telah disepakati, waktu untuk saling bertemu, menyerahkan sertifikat, menerima uang tanda jadi, mengumpulkan dokumen properti, dan memberi kesempatan calon pembeli untuk mengetahui hal-hal yang berkaitan dengan rumah yang ditransaksikan.carilah jasa iklan gratis seperti 88db.com.

Dalam proses akhir demikian, kadangkala terjadi negosiasi ulang meskipun harga semula telah disepakati. Hal ini seringkali terjadi karena beberapa informasi tidak saling dikomunikasikan sebelumnya dan salah satu pihak merasa kurang nyaman. Masalah pajak, perbaikan rumah, kelengkapan dokumen biasanya menjadi faktor paling dominan. Jaminan bahwa pembeli akan menerima rumah dalam keadaan bersih merupakan prasyarat mutlak bagi anda untuk memenuhinya.silakan klik iklan gratis untuk pemasangan iklan gratis.

Temukan informasi mengenai Iklan Rumah, Iklan Properti, Pasang Iklan, Iklan Gratis, Media Online, Promosi Online dan Iklan Rumah & Properti: Pasang Iklan Gratis & Media Promosi Online pada 88db.com.

http://www.indo-properties.com/forum/comments.php?DiscussionID=17

More aboutTips Menjual Rumah

Tips Jual Rumah

Posted by Sate Ayam on Monday, January 5, 2009

Anda bisa menjual sendiri rumah Anda atau menggunakan jasa Agen Properti. Tentu dengan kelebihan dan kekurangannya tersendiri. Itu adalah masalah pilihan.

Agen Properti (seharusnya) memudahkan Anda memasarkan rumah. Menghemat banyak waktu dan tenaga Anda. Untuk itulah mereka berhak akan komisi penjualan. Agen Properti yang baik melakukan apa yang harus dilakukan yaitu memasarkan rumah dengan cara iklan rumah / iklan properti Anda bukan hanya melisting dan berharap pada keberuntungannya dan atau keberuntungan Anda.

Bila lebih terekpos maka akan mudah ditemukan oleh calon pembeli. Gunakan segala cara agar orang tau bahwa iklan properti / iklan rumah Anda sedang berada di Pasar Properti, sedang dijual atau disewakan.

Jika Anda memilih untuk memasarkan sendiri rumah Anda, berikut adalah beberapa petunjuk agar rumah anda cepat terjual :

  1. Sebar Brosur
  2. Daftarkan ke katalog
  3. Pasang Papan Tanda
  4. Pasang petunjuk arah
  5. Pasang Iklan di koran atau media online / promosi online.
  6. Pasang Iklan di Internet (media online / promosi online)
  7. Infokan ke orang yang anda kenal
  8. Infokan ke agen properti
  9. Buat anda mudah dihubungi apabila anda memasang pada iklan gratis
  10. Bersihkan dan rapikan rumah (renovasi kecil)
  11. Buat foto rumah dan peta ke lokasi
  12. Usir hantu
  13. Infokan ke milis yang anda ikuti untuk iklan gratis
  14. Pasang iklan di radio
  15. Pasang iklan di televisi
  16. Siapkan pendanaan
  17. Review harga
  18. Follow Up

Temukan informasi mengenai Iklan Rumah, Iklan Properti, Pasang Iklan, Iklan Gratis, Media Online, Promosi Online dan Iklan Rumah & Properti: Pasang Iklan Gratis & Media Promosi Online pada 88db.com

http://pemiliklangsung.com/

More aboutTips Jual Rumah

Keuntungan Tinggal di Apartemen

Posted by Sate Ayam on Friday, November 28, 2008

Keterbatasan lahan dan dana sering kali membuat orang mengabaikan faktor lokasi sebagai tempat tinggal. Padahal dengan lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau kantor, kemacetan lalu lintas sedikit banyak bisa teratasi. salah satu solusinya adalah penthouse for sale/jual apartemen.

Beruntung, kini ada program apartment suites/penthouse suites dengan subsidi pemerintah yang lokasinya cenderung dekat dengan pusat keramaian. Harganya pun relatif terjangkau oleh kocek karyawan berusia muda dengan penghasilan antara Rp 2,5 juta hingga Rp 4 juta.cth kemang village.

Bangunan vertikal yang kehadirannya kian marak di kota-kota besar belakangan ini memang menjanjikan banyak hal positif.

1. Lokasi jelas merupakan poin jual yang paling diunggulkan.
Umumnya apartemen tengah kota, berdekatan dengan kantor, mal, bahkan rumah sakit. Dengan lokasi yang strategis, nyaris tak ada lagi waktu yang terbuang percuma hanya karena kemacetan lalu lintas(penthouse for sale/jual apartemen). Bahkan pihak pengembang—umumnya pengembang swasta—biasanya juga menyediakan berbagai fasilitas pendukungnya seperti kolam berenang, jogging track, tennis court, playground, bahkan taman bermain dan taman kanak-kanak.cth kemang village

2. Letak apartemen yang berdekatan dengan kantor otomatis akan membuat Anda menghemat BBM.
Bujet untuk trasportasi pun dapat dihemat. Bahkan bila letak kantor sangat dekat, tak menutup kemungkinan bagi Anda untuk berjalan kaki ke kantor. Jika dilakukan setiap pagi saat berangkat kantor, badan pun jadi bisa sehat karenanya.

3. Pemakaian air dan listrik juga dapat dihemat karema Anda tidak perlu menyediakan lampu taman, pompa air, dan sebagainya.
Bagi Anda yang masih lajang, tinggal di apartemen tentu akan lebih hemat dan nyaman.

4. Dengan lahan yang terbatas biasanya luas apartment suites/penthouse suites tidak seberapa besar. Hal ini tentu akan sangat memudahkan Anda untuk membersihkannya.
Bahkan bila perlu, Anda tak usah menggunakan jasa pembantu.

Sistem keamanan apartemen yang lebih dan terjaga menjadikannya sebagai hunian yang lebih aman dan nyaman ketimbang rumah biasa.Temukan informasi mengenai Apartment Suites, Penthouse Suites, Jual Apartemen, Penthouse For Sale, Kemang Village dan Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village pada
88db.com


Source: Klasika Kompas 9 April 2008
More aboutKeuntungan Tinggal di Apartemen

Tips beli Rumah / Apartemen

Posted by Sate Ayam on Monday, November 24, 2008

Pastikan tujuan dan alasan anda membeli rumah atau kondominium.

apakah untuk investasi
Apakah perubahan jumlah anggota keluarga
Apakah pindah lokasi kerja atau bosan membayar uang sewa. Mengetahui alasan anda akan membuat anda lebih fokus akan karekteristik rumah yang ingin anda beli.
Misalnya, bila untuk investasi, fokus anda mungkin adalah mengambil keuntungan saat membeli.

Ketahui kebutuhan anda

Kelihatannya mudah namun sulit memisahkannya dengan keinginan.
Apa yang paling anda cari dari sebuah rumah atau kondominium.
3 kamar tidur dengan kamar mandi didalam?
Halaman belakang yang luas?
Kolam renang?
Kamar Tidur utama di lantai dasar?
Garasi untuk 5 mobil, dan sebagainya
Lebih mudah mengetahui keinginan daripada kebutuhan
Bila mengikuti keinginan anda mungkin harus kompromi dengan harga

Cari informasi
Terutama bagi yang baru pertamakali membeli rumah atau condominium Informasi seperti :
proses jual beli(condominium for sale), sumber pembiayaan (KPR), memilih notaris, fasilitas umum yang ada, biaya lingkungan dan sebagainya. Terutama adalah informasi mengenai harga pasaran, kecuali jika anda tidak ada masalah dengan keuangan… :D

Mengukur daya beli anda
Bila tabungan anda masih belum cukup untuk membeli sebuah rumah, saat ini banyak lembaga pembiayaan yang dengan senang hati membantu anda. Sebaiknya total semua angsuran anda (termasuk kartu kredit dan kredit mobil) tidak lebih dari 30% penghasilan. Atau lebih mudahnya, lihat saja berapa yang bisa anda sisihkan setiap bulannya? Segitulah maksimum yang bisa anda keluarkan untuk angsuran. Jangan memaksa diri kecuali anda suka dipaksa. Angsuran kredit tidak harus merubah gaya hidup anda menjadi gaya hidup prihatin, kecuali anda menikmatinya.cth kemang village yang murah dan cosmopolitan.Untuk membantu mengukur daya beli anda Anda bisa mencoba mengutak-ngatik kalkulator ini

Mencari rumah
Anda bisa menemukannya di brosur yang dikirim ke rumah anda, papan tanda, pohon asem, tiang listrik dan lain-lain namun bila anda mencari rumah yang pemiliknya serius menjual rumahnya anda bisa mencari di sini Anda akan dengan mudah menyaring rumah seperti apa yang anda cari.
Harga, lokasi, fasilitas, model arsitektur (dari foto rumah), luas tanah, jumlah kamar dan sebagainya cth kemang village yang asri dan nyaman dan strategis.

Berunding harga
Banyak yang bisa dirundingkan dalam proses jual beli rumah atau cosmopolitan for sale.Seperti waktu pengosongan, skema pelunasan, barang-barang yang ditinggalkan, jaminan kualitas bangunan dan lain sebagainya. Anda harus berunding, bila segan gunakan pihak ketiga Istri, suami, adik, anak atau kami.

Inspeksi ke lokasi
Jika sudah menemukan rumah yang sesuai dengan kriteria, luangkan waktu anda dan keluarga untuk meninjau lokasi, Periksa kondisi bangunan dan situasi lingkungan sekitar, diwaktu siang, malam, hari kerja dan hari libur apakah diwaktu tertentu, secara berkala, ada keramaian didekat calon rumah anda atau bila malam hari di jam tertentu banyak “pedagang” yang berkeliaran

Penutupan
Selamat !! Anda telah punya rumah. Untuk memastikan hak anda atas properti yang baru anda beli, konsultasikan dengan PPAT/Notaris yang anda percayakan. Atau gunakan notaris bank. Mereka dibayar dengan uang anda bukan uang bank. Anda berhak mendapat informasi yang anda inginkan.

Informasi mengenai rumah atau properti lainya anda dapat temukan pada Kondominium, Condominium, Condominium For Sale, Kemang Village, Cosmopolitan dan Kondominium / Condominium : Condominium For Sale - Kemang Village Cosmopolitan pada 88db.com

http://pemiliklangsung.com/tips-beli-rumah/

More aboutTips beli Rumah / Apartemen

Tips Sewa Rumah / Kontrakan

Posted by Sate Ayam on Friday, November 21, 2008

Berikut ini adalah tips untuk anda yang ingin melakukan kontrak rumah :

1. Carilah tempat kontrakan yang dibayar perbulan
Kontrakan perbulan umumnya memudahkan kita untuk hunting rumah dengan tenang, bulan ke 7 bila Jono sudah mendapatkan rumah baru, dengan tenang dia bisa meninggalkan tempat kontrakannya. Bila Jono memilih Rumah dikontrakan dengan bayaran tahunan -yang mungkin diatas kertas lebih murah- tapi sebenarnya secara psikologis ini akan mendorong Jono lebih lama lagi berburu rumah dikontrakan.


2. Carilah tempat kontrakan fully furnished
Kontrakan yang sudah dilengkapi dengan barang-barang memungkinkan kita lebih tenang dalam mengalokasikan uang yang telah ada. Kita tidak lagi dipusingkan membeli spring bed, kulkas, mesin cuci. Dan tidak akan dipusingkan memindahkan barang-barang tersebut ke rumah ‘baru’ kita atau rumah kontrakan kita.

3. Carilah lokasi terbaik
Banyak orang mengalami ‘trauma’ setelah pernikahannya, apalagi bila infrastruktur belum memadai. Kost AC suami istri di Setiabudi dengan biaya 1 juta perbulan tentunya merupakan lokasi(rumah disewakan) terbaik dibandingkan rumah tiga kamar di Bintaro misalnya dengan biaya 11 juta/tahun, bahkan lebih baik dibandingkan rumah petak kosongan di Pedurenan atau Slipi dengan biaya 1 juta perbulan dilokasi yang bising.

Carilah lokasi rumah disewakan terdekat menuju kantor calon istri, biarkan si calon memilih kriteria tempat tinggal idaman yang dia inginkan. Biasanya ada perbedaan cara berpikir pria dan wanita dalam memilih tempat tinggalnya. Bicarakan dengan baik dan temukan solusi yang paling cocok untuk masing-masing pasangan. Ada kalanya pertimbangannya adalah lingkungan sementara dilokasi lain bisa jadi privasi

4. Ikut aturan main
Surat perjanjian kontrak rumah, surat izin RT/RW, setoran kebersihan dan hal-hal prosedural lain seputar rumah- hendaknya disesuaikan dengan aturan main setempat. Ada induk semang yang tertib, ada yang cuek, ada yang mengharuskan tata tertib ini dan itu. Kalau memang sang induk tidak meminta surat perjanjian sewa rumah, saya kira tidak perlu dibuat, tapi kalau memang nilai uangnya besar mungkin perlu dibuat.

Penutup
Mencari sewa rumah mungkin bukanlah tugas yang sulit, apalagi dikerjakan berdua -pasangan baru menikah yang punya energi besar- tapi mencari rumah yang terbaik, bisa jadi tidak mudah. Perlu kesabaran untuk hunting berminggu-minggu, perlu kejelian bernegoisasi dengan pihak bank, dengan pemilik rumah, developer, pemerintah, dan seabreg persoalan lain.

Saran saya, jangan sampai permasalahan yang ribet ini jadi trigger untuk membuat suasana rumah tangga jadi panas, apalagi ini menyangkut uang yang tidak sedikit. Rumah mungkin surga kita, tapi surga terbaik pun tidaklah indah kalau penghuninya merasa kepanasan. Rumah memang penting tapi keharmonisan rumah tangga adalah segalanya.

Informasi mengenai Rumah kontakan lainya dapat anda temukan di Kontrak rumah, Sewa Rumah, Disewakan Rumah, Rumah Dikontrakkan, Rumah Disewakan dan Kontrak & Sewa Rumah : Disewakan Rumah - Rumah Dikontrakkan & Disewakan pada 88db.com

Sumber : Internet

More aboutTips Sewa Rumah / Kontrakan