Tips Membeli / Menyewa Rumah

Langkah Pertama : Tetapkan Keinginan Anda.

Buatlah daftar prioritas apa saja yang ingin anda miliki di rumah baru/rumah dikontrakan. Kami menyarankan, bijaksanalah karena anda perlu menyesuaikan dengan kemampuan keuangan anda. Sampaikan kepada agen properti anda dimana lokasi yang tepat untuk tinggal/sewa rumah. Lokasi adalah pertimbangan sangat penting dalam membeli rumah atau kontrak rumah.

Langkah Kedua : Perkirakan Harga yang hendak Dibeli.

Setelah anda menentukan kriteria, tetapkanlah berapa harga rumah yang akan anda investasikan. Kalkulasikan dengan seksama sebelum anda memutuskan apakah membutuhkan skema Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) karena akan sangat berkaitan dengan besarnya angsuran yang harus anda sisihkan setiap bulan. Cara ini akan mempermudah proses transaksi anda dengan penjual atau sewa rumah. Bahkan, apabila permohonan KPR/kontrak rumah anda bisa disetujui sebelumnya (pre-approved mortgage), kesempatan memenangkan negosiasi akan menjadi keuntungan anda dalam memperoleh rumah dengan harga yang baik.

Langkah Ketiga : Mencari Rumah.

Keputusan anda untuk tinggal di lingkungan yang sesuai dengan rencana harga pembelian yang terencana, akan mengantarkan anda kepada langkah sesungguhnya memilih rumah idaman. Hematlah waktu anda dengan melihat rumah yang telah diketahui kriterianya melalui agen properti, karena melihat-lihat rumah bukanlah pekerjaan mudah dan cepat. Anda harus benar-benar menggunakan waktu dengan hanya melihat rumah yang paling sesuai dengan keperluan.klik rumah dikontrakan untuk mengetahui informasi lainya.

Membandingkan rumah (rumah disewakan) membutuhkan kecermatan: berapa beban pajak dari masing-masing alternatif pilihan, rumah mana saja yang sudah direnovasi, berapa kamar tidur dan kamar mandinya, rumah mana yang letaknya paling bagus; Ketahui juga kekurangan setiap rumah.

Langkah Keempat : Sampaikan Penawaran.

Pada saat anda telah memantapkan diri untuk menyukai sebuah rumah, sampaikanlah penawaran. Secara umum, proses penawaran ini akan membutuhkan waktu guna mempertemukan keinginan masing-masing pembeli dan penjual, karena masing-masing tentu memiliki harapan harga yang sangat berbeda. Dalam banyak hal, memanfaatkan jasa agen properti akan sangat menolong anda dalam proses ini.

Temukan informasi mengenai Kontrak rumah, Sewa Rumah, Disewakan Rumah, Rumah Dikontrakkan, Rumah Disewakan dan Kontrak & Sewa Rumah : Disewakan Rumah - Rumah Dikontrakkan & Disewakan pada 88db.com

http://news.javapropertindo.com/?p=41

More about → Tips Membeli / Menyewa Rumah

Keuntungan Tinggal di Apartemen

Keterbatasan lahan dan dana sering kali membuat orang mengabaikan faktor lokasi sebagai tempat tinggal. Padahal dengan lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau kantor, kemacetan lalu lintas sedikit banyak bisa teratasi. salah satu solusinya adalah penthouse for sale/jual apartemen.

Beruntung, kini ada program apartment suites/penthouse suites dengan subsidi pemerintah yang lokasinya cenderung dekat dengan pusat keramaian. Harganya pun relatif terjangkau oleh kocek karyawan berusia muda dengan penghasilan antara Rp 2,5 juta hingga Rp 4 juta.cth kemang village.

Bangunan vertikal yang kehadirannya kian marak di kota-kota besar belakangan ini memang menjanjikan banyak hal positif.

1. Lokasi jelas merupakan poin jual yang paling diunggulkan.
Umumnya apartemen tengah kota, berdekatan dengan kantor, mal, bahkan rumah sakit. Dengan lokasi yang strategis, nyaris tak ada lagi waktu yang terbuang percuma hanya karena kemacetan lalu lintas(penthouse for sale/jual apartemen). Bahkan pihak pengembang—umumnya pengembang swasta—biasanya juga menyediakan berbagai fasilitas pendukungnya seperti kolam berenang, jogging track, tennis court, playground, bahkan taman bermain dan taman kanak-kanak.cth kemang village

2. Letak apartemen yang berdekatan dengan kantor otomatis akan membuat Anda menghemat BBM.
Bujet untuk trasportasi pun dapat dihemat. Bahkan bila letak kantor sangat dekat, tak menutup kemungkinan bagi Anda untuk berjalan kaki ke kantor. Jika dilakukan setiap pagi saat berangkat kantor, badan pun jadi bisa sehat karenanya.

3. Pemakaian air dan listrik juga dapat dihemat karema Anda tidak perlu menyediakan lampu taman, pompa air, dan sebagainya.
Bagi Anda yang masih lajang, tinggal di apartemen tentu akan lebih hemat dan nyaman.

4. Dengan lahan yang terbatas biasanya luas apartment suites/penthouse suites tidak seberapa besar. Hal ini tentu akan sangat memudahkan Anda untuk membersihkannya.
Bahkan bila perlu, Anda tak usah menggunakan jasa pembantu.

Sistem keamanan apartemen yang lebih dan terjaga menjadikannya sebagai hunian yang lebih aman dan nyaman ketimbang rumah biasa.Temukan informasi mengenai Apartment Suites, Penthouse Suites, Jual Apartemen, Penthouse For Sale, Kemang Village dan Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village pada 88db.com

Source: Klasika Kompas 9 April 2008

More about → Keuntungan Tinggal di Apartemen

Tips Sewa Rumah

Keputusan menyewa rumah(mis kondominium / condominium), bagai buah simalakama. Anda tentu bertanya, mana yang lebih efisien dan ekonomis cth kemang village lebih ekonomis. Jawabnya adalah tergantung situasi dan kondisi.

Namun ada baiknya Anda mempertimbangkan hal-hal berikut:

1. Ketersediaan dana. Apakah dana yang Anda miliki cukup untuk membeli sebuah rumah? Tunai atau kredit? Bila memanfaatkan fasilitas kredit, dapatkah Anda membayar cicilannya?

2. Dengan memiliki rumah sendiri(kondominium/condominium), bukan berarti pengeluaran untuk tempat tinggal berkurang. Anda harus mengalokasikan biaya tambahan untuk merawat dan memperbaikinya jika ada yang rusak.

3. Meski harus mengeluarkan uang lebih banyak dibanding menyewa rumah, tapi bunga pinjaman bank dan pajak properti(condominium for sale) untuk rumah pribadi, bisa mengurangi beban pajak pendapatan Anda.

4. Menyewa rumah memang lebih murah(condominium for sale). Tapi miliki sebuah rumah, berarti menginvestasikan uang di tempat Anda sendiri. Sebaliknya, membayar sewa rumah, artinya Anda membantu orang lain membayar pinjaman atau cicilan pemilikan rumah.

5. Pikirkan berapa lama Anda akan tinggal di kota tersebut cth kemang village. Jika hanya tinggal untuk sementara waktu, sangat tidak efektif membeli sebuah rumah. (*)

silakan kunjungi Kondominium, Condominium, Condominium For Sale, Kemang Village dan Kondominium / Condominium : Condominium For Sale - Kemang Village Cosmopolitan pada 88db.com

http://mojosari.net/mojo/index.php/Tips/Sewa-Rumah-atau-Beli-Tips-Keuangan-3.html

More about → Tips Sewa Rumah

Sewa Rumah

Keputusan membeli atau sewa rumah(kontrak rumah), bagai buah simalakama. Anda tentu bertanya, mana yang lebih efisien dan ekonomis. Jawabnya adalah tergantung situasi dan kondisi.

Namun ada baiknya Anda mempertimbangkan hal-hal berikut:

1. Ketersediaan dana. Apakah dana yang Anda miliki cukup untuk membeli sebuah rumah? Tunai atau kredit(rumah dikontrakan/rumah disewakan)? Bila memanfaatkan fasilitas kredit, dapatkah Anda membayar cicilannya?

2. Dengan memiliki rumah sendiri(rumah disewakan untuk anda), bukan berarti pengeluaran untuk tempat tinggal berkurang. Anda harus mengalokasikan biaya tambahan untuk merawat dan memperbaikinya jika ada yang rusak(rumah disewakan)

3. Meski harus mengeluarkan uang lebih banyak dibanding sewa rumah(kontrak rumah), tapi bunga pinjaman bank dan pajak properti untuk rumah pribadi, bisa mengurangi beban pajak pendapatan Anda.

4. Menyewa rumah memang lebih murah. Tapi miliki sebuah rumah, berarti menginvestasikan uang di tempat Anda sendiri(cth rumah dikontrakan/disewakan rumah). Sebaliknya, membayar sewa rumah, artinya Anda membantu orang lain membayar pinjaman atau cicilan pemilikan rumah.

5. Pikirkan berapa lama Anda akan tinggal di kota tersebut. Jika hanya tinggal untuk sementara waktu, sangat tidak efektif membeli sebuah rumah.

Silakan kunjungi Kontrak rumah, Sewa Rumah, Disewakan Rumah, Rumah Dikontrakkan, Rumah Disewakan dan Kontrak & Sewa Rumah : Disewakan Rumah - Rumah Dikontrakkan & Disewakan pada 88db.com

http://mojosari.net/mojo/index.php/Tips/Sewa-Rumah-atau-Beli-Tips-Keuangan-3.html

Sewa Rumah

Keputusan membeli atau sewa rumah(kontrak rumah), bagai buah simalakama. Anda tentu bertanya, mana yang lebih efisien dan ekonomis. Jawabnya adalah tergantung situasi dan kondisi.

Namun ada baiknya Anda mempertimbangkan hal-hal berikut:

1. Ketersediaan dana. Apakah dana yang Anda miliki cukup untuk membeli sebuah rumah? Tunai atau kredit(rumah dikontrakan/rumah disewakan)? Bila memanfaatkan fasilitas kredit, dapatkah Anda membayar cicilannya?

2. Dengan memiliki rumah sendiri(rumah disewakan untuk anda), bukan berarti pengeluaran untuk tempat tinggal berkurang. Anda harus mengalokasikan biaya tambahan untuk merawat dan memperbaikinya jika ada yang rusak(rumah disewakan)

3. Meski harus mengeluarkan uang lebih banyak dibanding sewa rumah(kontrak rumah), tapi bunga pinjaman bank dan pajak properti untuk rumah pribadi, bisa mengurangi beban pajak pendapatan Anda.

4. Menyewa rumah memang lebih murah. Tapi miliki sebuah rumah, berarti menginvestasikan uang di tempat Anda sendiri(cth rumah dikontrakan/disewakan rumah). Sebaliknya, membayar sewa rumah, artinya Anda membantu orang lain membayar pinjaman atau cicilan pemilikan rumah.

5. Pikirkan berapa lama Anda akan tinggal di kota tersebut. Jika hanya tinggal untuk sementara waktu, sangat tidak efektif membeli sebuah rumah.

Silakan kunjungi Kontrak rumah, Sewa Rumah, Disewakan Rumah, Rumah Dikontrakkan, Rumah Disewakan dan Kontrak & Sewa Rumah : Disewakan Rumah - Rumah Dikontrakkan & Disewakan pada 88db.com

http://mojosari.net/mojo/index.php/Tips/Sewa-Rumah-atau-Beli-Tips-Keuangan-3.html

More about → Sewa Rumah

Tips beli Rumah / Apartemen

Pastikan tujuan dan alasan anda membeli rumah atau kondominium.

apakah untuk investasi
Apakah perubahan jumlah anggota keluarga
Apakah pindah lokasi kerja atau bosan membayar uang sewa. Mengetahui alasan anda akan membuat anda lebih fokus akan karekteristik rumah yang ingin anda beli.
Misalnya, bila untuk investasi, fokus anda mungkin adalah mengambil keuntungan saat membeli.

Ketahui kebutuhan anda
Kelihatannya mudah namun sulit memisahkannya dengan keinginan.
Apa yang paling anda cari dari sebuah rumah atau kondominium.
3 kamar tidur dengan kamar mandi didalam?
Halaman belakang yang luas?
Kolam renang?
Kamar Tidur utama di lantai dasar?
Garasi untuk 5 mobil, dan sebagainya
Lebih mudah mengetahui keinginan daripada kebutuhan
Bila mengikuti keinginan anda mungkin harus kompromi dengan harga

Cari informasi
Terutama bagi yang baru pertamakali membeli rumah atau condominium Informasi seperti :
proses jual beli(condominium for sale), sumber pembiayaan (KPR), memilih notaris, fasilitas umum yang ada, biaya lingkungan dan sebagainya. Terutama adalah informasi mengenai harga pasaran, kecuali jika anda tidak ada masalah dengan keuangan… :D

Mengukur daya beli anda
Bila tabungan anda masih belum cukup untuk membeli sebuah rumah, saat ini banyak lembaga pembiayaan yang dengan senang hati membantu anda. Sebaiknya total semua angsuran anda (termasuk kartu kredit dan kredit mobil) tidak lebih dari 30% penghasilan. Atau lebih mudahnya, lihat saja berapa yang bisa anda sisihkan setiap bulannya? Segitulah maksimum yang bisa anda keluarkan untuk angsuran. Jangan memaksa diri kecuali anda suka dipaksa. Angsuran kredit tidak harus merubah gaya hidup anda menjadi gaya hidup prihatin, kecuali anda menikmatinya.cth kemang village yang murah dan cosmopolitan.Untuk membantu mengukur daya beli anda Anda bisa mencoba mengutak-ngatik kalkulator ini

Mencari rumah
Anda bisa menemukannya di brosur yang dikirim ke rumah anda, papan tanda, pohon asem, tiang listrik dan lain-lain namun bila anda mencari rumah yang pemiliknya serius menjual rumahnya anda bisa mencari di sini Anda akan dengan mudah menyaring rumah seperti apa yang anda cari.
Harga, lokasi, fasilitas, model arsitektur (dari foto rumah), luas tanah, jumlah kamar dan sebagainya cth kemang village yang asri dan nyaman dan strategis.

Berunding harga
Banyak yang bisa dirundingkan dalam proses jual beli rumah atau cosmopolitan for sale.Seperti waktu pengosongan, skema pelunasan, barang-barang yang ditinggalkan, jaminan kualitas bangunan dan lain sebagainya. Anda harus berunding, bila segan gunakan pihak ketiga Istri, suami, adik, anak atau kami.

Inspeksi ke lokasi
Jika sudah menemukan rumah yang sesuai dengan kriteria, luangkan waktu anda dan keluarga untuk meninjau lokasi, Periksa kondisi bangunan dan situasi lingkungan sekitar, diwaktu siang, malam, hari kerja dan hari libur apakah diwaktu tertentu, secara berkala, ada keramaian didekat calon rumah anda atau bila malam hari di jam tertentu banyak “pedagang” yang berkeliaran

Penutupan
Selamat !! Anda telah punya rumah. Untuk memastikan hak anda atas properti yang baru anda beli, konsultasikan dengan PPAT/Notaris yang anda percayakan. Atau gunakan notaris bank. Mereka dibayar dengan uang anda bukan uang bank. Anda berhak mendapat informasi yang anda inginkan.

Informasi mengenai rumah atau properti lainya anda dapat temukan pada Kondominium, Condominium, Condominium For Sale, Kemang Village, Cosmopolitan dan Kondominium / Condominium : Condominium For Sale - Kemang Village Cosmopolitan pada 88db.com

http://pemiliklangsung.com/tips-beli-rumah/

More about → Tips beli Rumah / Apartemen

Tips Sewa Rumah / Kontrakan

Berikut ini adalah tips untuk anda yang ingin melakukan kontrak rumah :

1. Carilah tempat kontrakan yang dibayar perbulan
Kontrakan perbulan umumnya memudahkan kita untuk hunting rumah dengan tenang, bulan ke 7 bila Jono sudah mendapatkan rumah baru, dengan tenang dia bisa meninggalkan tempat kontrakannya. Bila Jono memilih Rumah dikontrakan dengan bayaran tahunan -yang mungkin diatas kertas lebih murah- tapi sebenarnya secara psikologis ini akan mendorong Jono lebih lama lagi berburu rumah dikontrakan.

2. Carilah tempat kontrakan fully furnished
Kontrakan yang sudah dilengkapi dengan barang-barang memungkinkan kita lebih tenang dalam mengalokasikan uang yang telah ada. Kita tidak lagi dipusingkan membeli spring bed, kulkas, mesin cuci. Dan tidak akan dipusingkan memindahkan barang-barang tersebut ke rumah ‘baru’ kita atau rumah kontrakan kita.

3. Carilah lokasi terbaik
Banyak orang mengalami ‘trauma’ setelah pernikahannya, apalagi bila infrastruktur belum memadai. Kost AC suami istri di Setiabudi dengan biaya 1 juta perbulan tentunya merupakan lokasi(rumah disewakan) terbaik dibandingkan rumah tiga kamar di Bintaro misalnya dengan biaya 11 juta/tahun, bahkan lebih baik dibandingkan rumah petak kosongan di Pedurenan atau Slipi dengan biaya 1 juta perbulan dilokasi yang bising.

Carilah lokasi rumah disewakan terdekat menuju kantor calon istri, biarkan si calon memilih kriteria tempat tinggal idaman yang dia inginkan. Biasanya ada perbedaan cara berpikir pria dan wanita dalam memilih tempat tinggalnya. Bicarakan dengan baik dan temukan solusi yang paling cocok untuk masing-masing pasangan. Ada kalanya pertimbangannya adalah lingkungan sementara dilokasi lain bisa jadi privasi

4. Ikut aturan main
Surat perjanjian kontrak rumah, surat izin RT/RW, setoran kebersihan dan hal-hal prosedural lain seputar rumah- hendaknya disesuaikan dengan aturan main setempat. Ada induk semang yang tertib, ada yang cuek, ada yang mengharuskan tata tertib ini dan itu. Kalau memang sang induk tidak meminta surat perjanjian sewa rumah, saya kira tidak perlu dibuat, tapi kalau memang nilai uangnya besar mungkin perlu dibuat.

Penutup
Mencari sewa rumah mungkin bukanlah tugas yang sulit, apalagi dikerjakan berdua -pasangan baru menikah yang punya energi besar- tapi mencari rumah yang terbaik, bisa jadi tidak mudah. Perlu kesabaran untuk hunting berminggu-minggu, perlu kejelian bernegoisasi dengan pihak bank, dengan pemilik rumah, developer, pemerintah, dan seabreg persoalan lain.

Saran saya, jangan sampai permasalahan yang ribet ini jadi trigger untuk membuat suasana rumah tangga jadi panas, apalagi ini menyangkut uang yang tidak sedikit. Rumah mungkin surga kita, tapi surga terbaik pun tidaklah indah kalau penghuninya merasa kepanasan. Rumah memang penting tapi keharmonisan rumah tangga adalah segalanya.

Informasi mengenai Rumah kontakan lainya dapat anda temukan di Kontrak rumah, Sewa Rumah, Disewakan Rumah, Rumah Dikontrakkan, Rumah Disewakan dan Kontrak & Sewa Rumah : Disewakan Rumah - Rumah Dikontrakkan & Disewakan pada 88db.com

Sumber : Internet

More about → Tips Sewa Rumah / Kontrakan