Bagaimana Cara Menawar Harga Rumah?

Bangunan baru seperti rumah, flat, atau apartemen bisanya ditawarkan dengan harga pas dari developer. Untuk rumah second biasanya terbuka untuk tawar menawar harga. Ada beberapa informasi yang sebaiknya Anda dapat sebelum mengajukan penawaran :

* Harga rumah yang ditawarkan penjual apakah sama dengan yang ditawarkan untuk rumah lain dengan kondisi yang sama diwilayah tersebut

* Kondisi rumah, apakah perlu perbaikan tambahan atau tidak. Kalau perlu tanyakan asuransi produk properti tsb.

* Sudah berapa lama rumah tersebut ditawarkan untuk dijual, atau anda bisa berkunjung ke acara pameran rumah untuk mencari info baru.

Jika sudah ditawarkan selama beberapa waktu lalu si penjual mungkin akan semakin ingin menjual rumahnya sehingga mungkin Anda lebih dapat menekan harga. Tanyakanlah kepada tetangga sekitar rumah mengenai pasaran harga rumah dikawasan tersebut, dari mereka mungkin saja dapat diketahui mengapa rumah tersebut mau dijual, sehingga dari informasi-informasi tersebut Anda akan mendapatkan harga beli yang terbaik untuk rumah tersebut.

Kalau pikiran lebih jauh bisa juga memikirkan jasa tukang kebun, tukang ledeng, dsb. Agar semuanya beres dan Anda siap menempati.

www.perencanakeuangan.com

More about → Bagaimana Cara Menawar Harga Rumah?

Rumah Tinggal Untuk Keluarga Baru

Memilih rumah dijual dari penjual rumah untuk rumah tinggal keluarga sendiri tentu sedikit berbeda dengan memilih rumah jual untuk investasi murni ray white property, meskipun sedikit banyak sama. Berikut ini aspek-aspek yang sebaiknya dipikirkan matang-matang saat memilih rumah tinggal:

1. KETERSEDIAAN WAKTU
Berapa waktu yang tersedia untuk memilih rumah gambar tinggal dari dijual rumah? Tanpa batasan atau terbatas? Kadang karena ada faktor-faktor tertentu, memiliki contoh rumah tinggal baru menjadi kebutuhan yang mendesak, umpamanya karena anda segera pindah ke kota baru,ataucontoh gambar rumah yang ditinggali saat ini akan segera dikosongkan misal karena contoh gambar rumah dijual ray white property atau kontrakan contoh gambar rumah tinggal hampir habis,dll. Range waktu yang tersedia akan menentukan luas pilihan contoh rumah tinggal apakah Anda harus memilih rumah contoh jadi yang siap huni, atau bisa memilih rumah jual yang sudah jadi tapi masih perlu direnovasi, atau rumah dijual yang belum ready stock dari developer jual rumah, atau bahkan membeli tanah dan membangun contoh rumah tinggal sendiri.

2. KEBUTUHAN RUANG
Anda juga harus menentukan sejak awal, berapa luas rumah contoh yang dibutuhkan. Mulai dengan melihat keluarga Anda, berapa jumlah orang yang akan tinggal di rumah gambar tersebut, apa saja aktivitas yang biasa dilakukan di contoh rumah, berapa kendaraan, dan jenis kendaraan apa yang dimiliki. Itu nantinya menentukan jumlah ruangan contoh gambar rumah dan besarnya yang harus dipenuhi gambar jual rumah baru, sehingga bisa efektif menampung aktivitas Anda sekeluarga.

3. BUDGET DANA
Setelah tahu kebutuhan contoh gambar rumah tinggal Anda, tentukan budget yang Anda sediakan untuk keperluan gambar rumah ini. Jika dana tunai terbatas untuk dijual rumah, Anda bisa memanfaatkan pinjaman kredit yang disediakan bank, inipun harus Anda hitung berapa dana tambahan yang mungkin didapat dari bank sesuai kemampuan penghasilan untuk mengangsurnya tiap bulan. Jangan lupa hitung dana cadangan yang harus disiapkan untuk kemungkinan pembenahan/renovasi gambar contoh rumah jika memang belum sesuai kebutuhan ruang Anda/kondisi perlu perbaikan, cadangan dana untuk pindahan / pembelian furniture baru. Dana untuk keperluan transaksi kepemilikan dari penjual gambar rumah(notaris,pajak,biaya-biaya kpr jika kredit,dll).Sehingga nantinya Anda akan dapat menempati rumah dari penjual gambar rumah baru dengan nyaman tanpa dibebani secara finansial di belakang hari. Dengan mengetahui budgetnya anda dapat membatasi pilihan gambar rumah berdasarkan range harganya.

4. LOKASI
Dengan kombinasi aspek-aspek tersebut di atas, Anda bisa melihat kemungkinan gambar jual lokasi yang sesuai dengan budget dan kebutuhan. Anda bisa mengunjungi pameran-pameran contoh gambar estate atau menggunakan bantuan broker properti jika membutuhkan bantuan untuk menemukan alternatif pilihan gambar contoh rumah lokasi.
Who knows?

http://www.daydzign.com/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Rumah Dijual ~ Rumah Jual ~ Rumah Gambar ~ Rumah Contoh ~ Rumah Tinggal ~ Dijual Rumah ~ Jual Rumah ~ Jual Gambar ~ Gambar Rumah ~ Gambar Jual ~ Gambar Contoh Rumah ~ Contoh Gambar ~ Contoh Rumah ~ Contoh Gambar Rumah ~ Contoh Gambar Rumah Tinggal ~ Contoh Rumah Tinggal ~ Ray White Property dan Rumah Dijual / Jual Rumah : Gambar & Contoh Rumah Tinggal - Ray White Property di 88db.com

More about → Rumah Tinggal Untuk Keluarga Baru

Tips Jual Rumah

Ingin membuat properti / Jual Rumah anda cepat terjual dengan harga tinggi ? saya juga ingin. Salah satu cara yang bisa kita lakukan adalah batasi waktu open house. Jadi adakan open house dengan kriteria sbb :

• cukup 1 jam saja (silakan klik Rumah Murah)
• lakukan di hari Sabtu (coba deh anda kunjungi Rumah Murah)

Kenapa cukup satu jam saja dalam Jual Rumah ?

karena hal ini membuat para peminat properti seperti Bangunan Rumah kita untuk berkumpul menjadi satu dan bersaing untuk membeli properti / Bangunan Rumah kita.

Kenapa hari Sabtu ?

karena sebagian orang mempunyai kesibukan di hari kerja. Jadi hal ini akan memperbanyak calon pembeli Rumah Tinggal & Rumah Tingkat yang datang.

Harga Rumah Tinggal atau Rumah Tingkat sebetulnya ditentukan oleh supply dan demand. Bila banyak calon pembeli yang berkumpul maka akan ada persaingan untuk membeli properti kita dan memperbesar kemungkinan terjualnya properti kita(Jual Rumah Murah, Jual Bangunan). Hal inilah yang akan membuat properti kita terjual cepat dengan harga tinggi(coba anda cek harga rumah disini Jual Rumah Murah, Jual Bangunan).

Temukan informasi mengenai Rumah Di Jual, Jual Rumah, Rumah Murah, Jual Rumah Murah, Jual Bangunan, Bangunan Rumah, Rumah Tinggal, Rumah Tingkat, Jual Rumah Tinggal dan Rumah Di Jual: Jual Rumah Murah & Bangunan–Rumah Tinggal & Tingkat Kebon Jeruk Jakarta Barat pada 88db.com

http://propertytoinvest.blogspot.com

More about → Tips Jual Rumah

Tips Menjual Rumah

1. Membuat Rencana Pemasaran
Membuat rencana pemasaran yang memikat merupakan langkah jitu dalam mengundang perhatian calon pembeli. Cara efektif memasarkan properti di Indonesia adalah memasang iklan(pasang iklan) di koran, pasang iklan dalam bentuk papan/spanduk didepan rumah, menempatkan pada media online / promosi online melalui situs internet, melakukan open house dan banyak cara lainnya.

2. Menetapkan Harga
Kegiatan paling penting dalam menjual rumah(iklan rumah / iklan properti anda dengan harga yang mantab) adalah menetapkan harga yang pantas. Jika harga ditetapkan terlalu rendah, tentu akan merugikan anda; Sebaliknya apabila terlalu tinggi, calon pembeli tidak akan pernah datang bahkan sekedar untuk melihat-lihat. Harga terbaik dapat diperoleh melalui perbandingan rumah-rumah yang baru saja terjual di area rumah anda, mengamati kompetisi dan membaca kecenderungan (trends) dari para pembeli rumah.

3. Showtime !
Kini tibalah saatnya anda mengatakan, “rumah saya sudah siap dipasarkan”. Bersihkan semua ruangan dan halaman, buanglah sampah, kalau perlu rumah dicat kembali. Tanyakan kepada kami hal-hal apa lagi yang dapat dilakukan untuk membuat calon pembeli anda terpikat dan mengagumi rumah anda sejak pertama kali menginjakkan kaki didepan pintu pasang iklan rumah anda pada media online sehingga promosi online akan berlangsung.

4. Jagalah Keselamatan Diri
Dalam beberapa hal, penjualan rumah dapat mengundang kriminalitas. Sebagian dari orang yang berhubungan dengan anda memiliki motif buruk yang membahayakan keselamatan diri dan anggota keluarga anda, paling tidak merusak pribadi dan privasi anda. Tanyakan maksud kedatangannya, kalau perlu sampaikan pertanyaan tertentu, termasuk menanyakan kartu identitas/kartu nama apabila anda memiliki keraguan. Calon pembeli yang datang sendiri perlu ditanyakan siapa yang menghendakinya bertemu dengan anda. Paling tidak, sebuah lapis perlindungan diri telah anda lakukan.

Kunci ruangan khusus anda, simpan barang berharga ditempat khusus. Ingatlah bahwa papan pengumuman iklan rumah / iklan properti “For Sale” didepan rumah, mengundang orang-orang untuk datang. Jangan biarkan anak-anak atau penghuni rumah membuka pintu sembarangan.

Jika anda memiliki binatang peliharaan, jagalah jangan pula sampai mengganggu calon pembeli anda; Pindahkan pula barang-barang berbahaya.

5. Memberikan Persetujuan
Anda akan mulai melakukan negosiasi ketika calon pembeli telah menyampaikan penawaran harga pembukaan. Percayakan kepada agen properti profesional untuk secara hati-hati melalui tahap ini. Supervisi mereka akan secara komprehensif memberikan anda harga dan cara pembayaran yang tepat serta syarat-syarat apa yang harus dipenuhi kedua belah pihak. Bila anda sudah menyetujui harga yang disampaikan, pastikan bahwa transaksi akan berlangsung pada jadual yang telah disepakati, waktu untuk saling bertemu, menyerahkan sertifikat, menerima uang tanda jadi, mengumpulkan dokumen properti, dan memberi kesempatan calon pembeli untuk mengetahui hal-hal yang berkaitan dengan rumah yang ditransaksikan.carilah jasa iklan gratis seperti 88db.com.

Dalam proses akhir demikian, kadangkala terjadi negosiasi ulang meskipun harga semula telah disepakati. Hal ini seringkali terjadi karena beberapa informasi tidak saling dikomunikasikan sebelumnya dan salah satu pihak merasa kurang nyaman. Masalah pajak, perbaikan rumah, kelengkapan dokumen biasanya menjadi faktor paling dominan. Jaminan bahwa pembeli akan menerima rumah dalam keadaan bersih merupakan prasyarat mutlak bagi anda untuk memenuhinya.silakan klik iklan gratis untuk pemasangan iklan gratis.

Temukan informasi mengenai Iklan Rumah, Iklan Properti, Pasang Iklan, Iklan Gratis, Media Online, Promosi Online dan Iklan Rumah & Properti: Pasang Iklan Gratis & Media Promosi Online pada 88db.com.

http://www.indo-properties.com/forum/comments.php?DiscussionID=17

More about → Tips Menjual Rumah

Tips Jual Rumah

Anda bisa menjual sendiri rumah Anda atau menggunakan jasa Agen Properti. Tentu dengan kelebihan dan kekurangannya tersendiri. Itu adalah masalah pilihan.

Agen Properti (seharusnya) memudahkan Anda memasarkan rumah. Menghemat banyak waktu dan tenaga Anda. Untuk itulah mereka berhak akan komisi penjualan. Agen Properti yang baik melakukan apa yang harus dilakukan yaitu memasarkan rumah dengan cara iklan rumah / iklan properti Anda bukan hanya melisting dan berharap pada keberuntungannya dan atau keberuntungan Anda.

Bila lebih terekpos maka akan mudah ditemukan oleh calon pembeli. Gunakan segala cara agar orang tau bahwa iklan properti / iklan rumah Anda sedang berada di Pasar Properti, sedang dijual atau disewakan.

Jika Anda memilih untuk memasarkan sendiri rumah Anda, berikut adalah beberapa petunjuk agar rumah anda cepat terjual :

1. Sebar Brosur
2. Daftarkan ke katalog
3. Pasang Papan Tanda
4. Pasang petunjuk arah
5. Pasang Iklan di koran atau media online / promosi online.
   
6. Pasang Iklan di Internet (media online / promosi online)
   
7. Infokan ke orang yang anda kenal
8. Infokan ke agen properti
9. Buat anda mudah dihubungi apabila anda memasang pada iklan gratis
   
10. Bersihkan dan rapikan rumah (renovasi kecil)
11. Buat foto rumah dan peta ke lokasi
12. Usir hantu
13. Infokan ke milis yang anda ikuti untuk iklan gratis
    
14. Pasang iklan di radio
    
15. Pasang iklan di televisi
16. Siapkan pendanaan
17. Review harga
18. Follow Up

Temukan informasi mengenai Iklan Rumah, Iklan Properti, Pasang Iklan, Iklan Gratis, Media Online, Promosi Online dan Iklan Rumah & Properti: Pasang Iklan Gratis & Media Promosi Online pada 88db.com

http://pemiliklangsung.com/

More about → Tips Jual Rumah

Tips menjual property

Ada beberapa tips dalam menjual property(jual rumah), antara lain:

1.Mempersiapkan penjualan
Vendor sebaiknya mempersiapkan property yang ingin dijual(rumah dijual/jual rumah), seperti kondisi property atau rumah tinggal dalam keadaan rapi, bersih, terawat baik di bagian luar dan dalam. Karena kesan pertama para prospek pembeli akan lebih baik. Sehingga dapat menambah nilai jual property/rumah tinggal tersebut.

2.Survey harga jual property
Vendor dapat mensurvey harga jual property ke beberapa Property Agent ternama cth ray white property, dari harga property tersebut, vendor akan mendapatkan masukkan harga jual property(rumah dijual). Biasanya harga property akan disamakan dengan transaksi yang pernah terjadi. Penentuan harga tergantung dengan kondisi yang ada seperti tipe, lokasi, dan periode waktu memasarkan misal gambar rumah, contoh rumah harus di lampirkan.

3.Tentukan Property Agent
Pilihlah property agent ternama dan profesional dibidangnya cth ray white property. Biasanya agen tersebut akan menjelaskan secara detil, seperti jenis perjanjian, harga, program promosi yang akan dijalankan, pajak penjual, biaya administrasi notasris/PPAT dan komisi bagi agen(melampirkan gambar rumah dan contoh rumah). Pastikan agen yang anda pilih memberikan harga jual optimum dan service yang terbaik.

Temukan informasi lainya mengenai Rumah Dijual, Jual Rumah, Gambar rumah , Contoh Rumah , Ray White Property, rumah tinggal, gambar rumah dan Rumah Dijual / Jual Rumah : Gambar & Contoh Rumah Tinggal - Ray White Property pada 88db.com

http://www.royweston.co.id/tips.html

More about → Tips menjual property

18 Tips jual rumah

Berikut adalah beberapa petunjuk agar rumah anda cepat terjual (jual rumah) :

1. Sebar Brosur jual rumah
   
2. Daftarkan ke katalog
3. Pasang Papan Tanda rumah dijual
   
4. Pasang petunjuk arah
5. Pasang Iklan di koran rumah dijual
   
6. Pasang Iklan di Internet
7. Infokan ke orang yang anda kenal mengenai rumah tinggal anda.
   
8. Infokan ke agen properti seperti ray white property dan lainnya.
   
9. Buat anda mudah dihubungi rumah tinggal yang akan anda jual
10. Bersihkan dan rapikan rumah (renovasi kecil)
11. Buat foto rumah (gambar rumah) dan peta ke lokasi
12. Usir hantu
13. Infokan ke milis yang anda ikuti dan pasang contoh rumah anda.
14. Pasang iklan di radio dan berikan contoh rumah anda.
15. Pasang iklan di televisi(pasang gambar rumah anda)
    
16. Siapkan pendanaan
17. Review harga
18. Follow Up

Berikut adalah penjelasannya :

1. Sebar Brosur
   Membuat dan menyebarkan brosur adalah cara yang paling banyak menyumbang pembeli serius.
2. Daftarkan ke katalog
   Ya ! Daftarkan ke katalog yang biasa disebarkan ke lingkungan rumah anda.
   Ini juga efektif dan efisien dalam hal harga.
3. Pasang Papan Tanda
   Papan Tanda sering membawa pembeli serius

Temukan informasi mengenai Rumah Dijual, Jual Rumah, Gambar Rumah, Contoh Rumah, Rumah Tinggal, Ray White Property dan Rumah Dijual / Jual Rumah : Gambar & Contoh Rumah Tinggal - Ray White Property pada 88db.com.

http://pemiliklangsung.com/18-tips-dan-cara-jual-rumah-agar-cepat-laku-1/

More about → 18 Tips jual rumah

Mencari Rumah Tinggal

Sebagai sebuah keluarga baru, tentunya kita juga ingin memiliki dan menempati rumah kita sendiri. Namun ada juga tentunya yang masih melakukan sewa rumah.

Tapi mencari sebuah rumah dikontrakkan atau rumah baru yang sesuai dengan keinginan kita, ternyata tidak semudah membalikkan telapak tangan. Berbagai pertimbangan diperlukan untuk menentukan dimana nanti kita tinggal untuk waktu yang sangat lama. Apakah itu rumah sendiri maupun kontrak rumah. Keputusan yang diambil tentunya bukan keputusan dari salah satu pihak, karena nantinya kita tidak menempati rumah itu sendirian, ada istri dan anak-anak kita.
Beberapa bahan yang dijadikan pertimbangan antara lain:
1. Air, kebutuhan paling penting, kualitas air sangat menentukan kualitas hidup dan kesehatan penghuni rumah.
2. Akses, tersedianya jalan tentunya
3. Lokasi rumah disewakan/rumah baru tersebut strategis, mudah untuk menjangkau ke pasar, fasilitas kesehatan, fasilitas umum, sekolah2 dan tentunya tempat kerjaku.
4. Harga, kesesuaian harga dengan spesifikasi rumah yang diberikan.

Saat ini sangat susah mencari rumah, oleh karena itu kalaupun ada tulisan "disewakan rumah", jangan langsung mengambil keputusan Pikirkanlah dahulu secara matang positif negatifnya. Semoga bermanfaat.

http://sandiwijaya.wordpress.com

Temukan Kontrak Rumah, Sewa Rumah, Disewakan Rumah, Rumah Dikontrakkan, Rumah Disewakan, hanya di Kontrak & Sewa Rumah : Disewakan Rumah - Rumah Dikontrakkan & Disewakan 88db.com

More about → Mencari Rumah Tinggal