Cerdas Berinvestasi di Apartemen

Di kota besar, apartemen telah berkembang pesat. Misalnya di Jakarta telah banyak apartemen, misalnya saja apartemen Kemayoran, apartemen kota, dsb. Anda berencana melakukan investasi dalam bentuk apartemen apakah nantinya untuk dijual atau sewa apartemen, dll? Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

1. Lokasi

Pilih lokasi strategis di daerah pusat bisnis atau berada di jalan utama sehingga berpotensi tinggi terhadap kenaikan harga. Selain itu keamanan apartemen patut diperhatikan. Biasanya pengelola apartemen menyediakan kamera CCTV untuk mendukung keamanan lokasi apartemen.

2. Status tanah

Sebisa mungkin pilih apartemen dengan status tanah hak milik agar lebih aman dan jauh dari sengketa.

3. Reputasi pengelola

Pilih pengelola yang memiliki manajemen dan jaringan internasional sehingga dapat mendatangkan ekspatriat ke apartemen Anda. Otomatis nilai sewa pun cepat meningkat.

4. Fasilitas

Fasilitas lengkap seperti pusat perbelanjaan membuat nilai investasi makin baik karena memudahkan akses dan mobilitas hidup sehari-hari.

5. Jumlah kamar

Apartemen dengan 2 kamar lebih baik, terutama jika target Anda adalah ekspatriat yang datang dengan membawa keluarga dan anak.

www.kompas.com

More about → Cerdas Berinvestasi di Apartemen

Tips Berinvestasi Di Apartemen Hotel

Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah sewa apartement, seperti blok plan, izin pendahuluan, imb, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/hgb), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartement harian atau apartment bulanan, biasanya akan memberi juga kpa. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan sewa apartement. Dapat disaksikan sampai sekarang, kerangka apartemen di menara gading tujuh di kelapa gading dan apartemen di jalan gajah mada (eks tjandra naya) yang tak kunjung diselesaikan oleh pengembangnya.

Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartement harian atau apartment bulanan adalah orang asing, seperti jepang, korea, australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi yang akan mereka tinggali

Keempat, fasilitas yang tersedia saat sewa apartement sudirman, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminy

Dukung kampanye stop dreaming start action sekarang

http://www.sewa-apartemen.net

More about → Tips Berinvestasi Di Apartemen Hotel

Tips Untuk Membeli Apartemen Gading

Tujuan utama membeli apartemen adalah kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas.jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.

Pilih apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal cthnya kemang village. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

Lihat juga susunan tata ruang di dalam apartemen kemang village. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.

Apakah seluruh ruangan di apartemen mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. Sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap.

Adakah ruang servicenya? Ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan. Perhatikan tata letak condominium for sale atau apartment for sale dan pembuangan air bekas ac di dalam unit apartemen. Cermati juga dimana penempatankompresor di luar unit.

Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit anda? Dimana letak hidran dan tabung pemadam? Tanya kepada pengelola tentang adanya latihan kebakaran.

Dimana letak bak penampung sampah? Akan dioambil berapa kali dalam 1minggu oleh pengelolah? Cek,sesuaikan kualitas apartemen dan kondominium seperti kusen,sanitari untuk kamar mandi dan dinding,pada saat penawaran dengan saat bangunan diserahterimakan oleh developer kepada penghuni?

Meski tinggal di apartemen dan kondominium itu bebas banjir,bagaimana dengan lingkungan sekitar?bila ternyata memang daerah banjir,tentu akan menyulitkan anda keluar-masuk lingkungan.

Periksa kelengkapansurat-menyuratnya.pembeli atau penyewa condominium for sale atau apartment for sale yang akan membayar tunai sebaiknya hati-hati.periksa dahulu sertifikatnya,jangan sampai setelah dilunasi,ternyata apartemen itu sedang diagunkan dengan pengembangnya.

Apakah developer apartment berpengalaman dalam membangun?jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. Pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni.

Jika ada kegagalan bangunan,penghuni apartment dapat mengadu kekepolisian kemudian diproses secara pidata. Hal ini terkait denagn uu no 18/1999 tentang pertanggungjawaban pelaku jasa konstruksi serta uu no 28/2002 tentang pembangunan gedung

Sumber : femina

Dukung kampanye stop dreaming start action

More about → Tips Untuk Membeli Apartemen Gading

Kehidupan di Apartemen yang Praktis

Mengatasi lahan sempit
Sebenarnya, hidup secara vertikal adalah sebuah jawaban untuk kota besar yang penduduknya semakin padat tapi lahan tidak bertambah. Muncullah apa yang sekarang kita kenal rumah susun atau apartemen maupun penthouse.

Prinsip apartemen adalah lahan kecil bisa dimanfaatkan untuk tempat tinggal bagi banyak orang karena dibuat vertikal. Karena tidak membutuhkan areal yang sangat luas, apartemen bisa berada di tengah-tengah kota. Sedangkan rumah biasa, umumnya ada di pinggiran kota. Bila harga apartemen lebih mahal dari rumah biasa ya wajar saja. Kalau dibandingkan dengan lokasi yang sama, harga apartemen sebetulnya tidak jauh berbeda dengan harga rumah biasa. Apartemen Rasuna, misalnya, yang berlokasi di daerah Kuningan, memasang harga kira-kira Rp 6 juta per meter persegi. Harga tanah di lokasi ini berkisar Rp 5 juta-Rp 6 juta (ini baru tanahnya saja lho, belum termasuk bangunannya).

Biaya per bulan
Tinggal di apartment memang berbeda dengan tinggal di rumah biasa. Semua urusan dikelola oleh pengelola apartemen, mulai dari urusan buang sampah, sekuriti, area publik, sampai tempat parkir. Semua ongkos ini dijadikan satu, yang disebut biaya maintenance atau biaya servis dan harus dibayar per bulan. Besarnya dihitung berdasarkan luas unit. Untuk parkir dihitung per kendaraan. Randa (33), pengacara, yang tinggal bersama istri dan dua anaknya di sebuah unit di Taman Rasuna seluas 96 meter persegi membayar biaya servis Rp 500.000 per bulan.

Cocok untuk keluarga aktif
Apartment sebetulnya cocok untuk generasi muda yang terbilang aktif. Bekerja dari pagi sampai malam membuat waktu yang dihabiskan di rumah tidak banyak. Karena itu, memiliki rumah di pinggiran kota sebetulnya cukup memberatkan.

Area Terbuka
Alasan lain orang ogah tinggal di apartemen biasanya karena ruang yang terlalu kecil. Banyak orang membayangkan bahwa akan sangat membosankan terkurung di ruangan yang berada beberapa meter di atas tanah, tanpa teras, tanpa halaman, dan tidak ada taman. Apakah memang seburuk itu?

Sebenarnya apartemen atau sejenis penthouse menyediakan fasilitas public space, yaitu ruang terbuka yang bisa digunakan oleh penghuni apartemen. Biasanya di ruang terbuka ini ada kolam renang, lapangan basket, jogging track, dan taman. Penghuni bisa lari pagi, jalan-jalan sore, duduk-duduk sambil ngobrol, baca buku di taman, dan sebagainya. Bahkan, Taman Rasuna yang memiliki podium (public space) seluas 12 ha mendatangkan tukang bakso dan gado-gado gerobak. Sore hari, podium ini sangat ramai. Berjalan-jalan di sini tidak ubahnya seperti berjalan-jalan di sebuah taman bermain yang sangat luas. Fasilitas lain seperti supermarket, laundry, dan sekolah pre school yang ada di lingkungan tower memberikan banyak kemudahan.

Kini semakin banyak apartemen kelas menengah atau kalau ingin yang lebih ada penthouse suites. Menurut Pusat Studi Properti Indonesia (data 2006), yang masuk kategori menengah adalah apartemen dengan harga Rp 5,10 juta-Rp 9,93 juta per meter persegi. Dengan pertumbuhan apartemen kelas menengah yang demikian pesat, mungkin tinggal di apartemen menjadi pilihan hidup yang sangat praktis.

Tapi perlu diingat, hidup di apartemen maupun penthouse suites membutuhkan rasa toleransi yang tinggi. Karena, seperti yang dikatakan Danisworo, kita harus hidup “berbagi”. Untuk halaman, tempat parkir, tempat terima tamu, misalnya, kita harus berbagi dan tidak bisa seperti di rumah sendiri. Ya, tinggal di apartemen memang adalah sebuah pilihan.

www.kompas.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Kehidupan di Apartemen yang Praktis

Keuntungan Tinggal Di Apartemen

Apartemen sebenarnya unit tempat tinggal yang cocok untuk para eksekutif muda, yang bekerja dari pagi hingga malam hari, sehingga tidak menghabiskan banyak waktu di rumah. Dengan tinggal di apartemen yang terbatas, para eksekutif muda ini juga tidak perlu membuang banyak tenaga untuk membereskannya. ”Ada yang salah dengan konsep apartemen dijual di sini. Budaya masyarakat kita yang tidak bisa hidup tanpa pembantu juga dibawa ke apartemen Kalibata. Lihat saja, hampir semua apartemen dijual Jakarta di sini menyediakan kamar pembantu dan kamar mandi khusus pembantu. Padahal, harga apartemen Jakarta itu dihitung per meter persegi. Ada juga apartemen dijual yang menyediakan dapur basah dan dapur kering. Jadi sebenarnya apartemen Kalibata di Indonesia adalah rumah biasa yang ditumpuk ke atas,” kata Evelina.

Chaterin Suliawan (34), seorang eksekutif yang juga tinggal di Apartemen Taman Rasuna, mengaku tidak betah ketika pertama kali menempati unit apartemennya. ”Habis luasnya cuma 80 meter persegi. Mau meletakkan barang susah sekali. Tetapi lama-kelamaan saya terbiasa dengan unit mungil ini. Apalagi saya sudah menikmati kelebihan tinggal di apartemen,” kata Chaterin.

Evelina yang telah tinggal di apartemen dijual Jakarta sejak dia masih kuliah mengatakan tinggal di apartemen sangat memudahkan aktivitasnya sebagai wanita karier sekaligus ibu rumah tangga. ”Paling tidak saya tidak pernah kehujanan turun dari mobil. Di rumah biasa, kalau mau masuk harus buka pagar dulu. Iya kalau tidak hujan, kalau hujan, kan kuyup,” ucap dia. Walau begitu, beberapa orang menganggap tinggal di apartemen Jakarta tidak cocok bagi keluarga yang mempunyai anak kecil. Omar Halim (68) memilih tinggal di rumah biasa saat anak-anaknya masih kecil. ”Jika di apartemen, kesempatan anak-anak berinteraksi sosial tidak banyak,” kata penghuni Apartemen Istana Harmoni, Jakarta Pusat, ini.

Begitu juga yang dirasakan Caca Cahyani (31). Setelah ia memiliki seorang anak, apartemen yang luasnya 80 meter persegi ini dirasakan sangat sempit. ”Aku ingin mempunyai rumah yang memiliki halaman sendiri. Kalau di apartemen tidak bisa punya halaman. Kalau ke teras, anginnya kencang sekali. Nanti masuk angin lagi,” kata Caca yang tinggal di lantai 30 Apartemen Taman Rasuna.

http://123design.wordpress.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Keuntungan Tinggal Di Apartemen

Tawaran Apartemen Murah

Setiap saat kita selalu dihadapkan pada tawaran pilihan investasi di Jakarta apartment, mulai tawaran di tempat yang murah hingga tawaran investasi di proyek Jakarta apartement miliaran rupiah. Tahukan anda, hanya sedikit lokasi apartment Jakarta yang benar benar menjadikan anda memiliki passive income yang cukup besar untuk mencukupi biaya hidup anda. Hanya sedikit lokasi yang menjanjikan ROI dalam waktu singkat. Berikut beberapa tips agar proyek yang anda beli menghasilkan keuntungan investasi terbesar :
1. Lokasi HARUS DI JALAN KELAS 1
Seperti hukum properti umumnya, nomor 1 adalah lokasi, no 2 adalah lokasi, no 3 adalah lokasi. Pilihan apartemen Jakarta di Jalan kelas 1 lebih tepat karena tingkat kenaikan harga properti yang lebih tinggi dibanding lokasi di jalan kelas 2 atau kelas 3.

2. Pilihlah lokasi di kawasan pusat bisnis
Kebanyakan pemilik dan penghuni apartment mengutamakan kedekatan akses dengan pusat-pusat bisnis seperti perbankan, pusat perdagangan, hotel dan sarana hiburan. Semakin dekat akses ke pusat bisnis maka potensi kenaikan harganya semakin tinggi.

3. Apartemen dikelola oleh manajemen berpengalaman
Pengelola apartemen harus memiliki reputasi terbaik. Beberapa pengelola kaliber Internasional menjadi jaminan kesuksesan pemasaran Jakarta apartment dan kenaikan nilai investasinya. Pilihlah pengelola yang mempunyai jaringan internasional sehingga bisa mendatangkan ekspatriat ke Jakarta apartement kita sehingga nilai sewanya lebih cepat meningkat

4. Perhatikan STATUS TANAH
SEBISA MUNGKIN PILIHLAH apartment Jakarta dengan status tanah HAK MILIK. Investasi anda akan sangat-sangat aman bila berada di tanah berstatus hak milik. Beberapa proyek apartemen Jakarta yang berada di tanah dengan status sewa lahan atau malah lahan sengketa membuat pembangunan apartment terhambat bahkan batal dibangun gara-gara konflik lahan.

5. Perhatikan fasilitas
Keberadaan mall untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan kita sangatlah penting. karena sudah hidup di apartemen, pemilik atau penghuni apartemen selalu menginginkan semua kebutuhannya mulai dari shopping, food center hingga tempat bermain tersedia secara mencukupi. Semakin mudah aksesnya, semakin tinggi nilai investasi apartemen.

6. Pilihlah apartemen minim 2 bedroom
Rata-rata ekspatriat membawa keluarga atau relasi, sehingga mereka membutuhkan minim 2 bedroom untuk tinggal di sebuah apartemen. Kenaikan nilai 2 bedroom ke atas akan lebih tinggi dibanding persentase kenaikan 1 bedroom.

http://www.indobuilding.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Tawaran Apartemen Murah

Konsep Apartemen di Jakarta

SETIAP orang ingin memiliki tempat tinggal yang nyaman dan aman. Tidak heran kalau setiap tahun permintaan tempat hunian khususnya Apartemen terus meningkat.

Tapi, tetap saja, untuk membeli tempat hunian membutuhkan perencanaan. Bukan hanya jangka pendek, tapi juga jangka panjang. Bagi sebagian kalangan, membeli Apartemen kerap diidentikkan dengan investasi properti. Tapi itu tidak berlaku bagi masyarakat yang tidak mau repot mengurus rumah, Unit Apartemen merupakan pilihan tepat.

Apalagi, semua fasilitas tersedia di dalam atau di sekitar Apartemen Jakarta. Hanya saja segala bentuk pelayanan dan fasilitas ?dikonversikan' menjadi tagihan biaya maintenance.

Apartemen yang baik adalah berada di lokasi yang mempunyai infrastruktur yang baik seperti jalan tol. Berada di lokasi yang strategis seperti di persimpangan dan mempunyai akses yang baik ke apartemen tersebut.

Salah satu konsep Unit Apartemen yang digemari masyarakat adalah konsep yang terintegrasi. Artinya, selain apartemen, juga ada hotel, shopping center, office building, pusat hiburan, sekolah, dan juga rumah sakit. Semua fasilitas tersebut berada dalam satu lokasi. "Ini membuat penghuni apartemen tidak perlu menghabiskan waktu tempuh di jalan untuk kegiatan sehari-hari," tuturnya.

Dimasa mendatang, masyarakat tidak hanya membutuhkan fasilitas seperti di atas. Masyarakat juga membutuhkan kualitas dari fasilitas (Apartemen Jakarta Residence) yang dikembangkan. Misalkan saja mempunyai akreditasi dari institusi yang berwenang atau akredasi internasional. Tidak banyak pengembang yang mampu membangun fasilitas tersebut dan ini menjadi pekerjaan rumah bagi pengembang nasional untuk meningkatkan kualitasnya.

Direktur Indoproperti Hari Jap menerangkan, bila diklasifikasi Apartemen Jakarta dibagi dalam tiga kelompok, yakni Rp500 juta ke bawah, antara Rp500 juta hingga Rp1 miliar dan di atas Rp1 miliar. Ketiga kelompok apartemen (Apartemen Jakarta Residence) ini memiliki pasar masing-masing dan pengembang masih beranggapan membangun apartemen di tiga kelompok apartemen tersebut masih tetap menguntungkan.

Banyaknya pilihan konsep apartemen (Apartemen Disewakan) yang dibangun pengembang tentu sangat menguntungkan masyarakat. Masyarakat bisa memilih apartemen mana yang sesuai dengan kebutuhan dan pemikiran rasional.

beta.waspada.co.id

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Konsep Apartemen di Jakarta

Tips Untuk Apartemen baru

Tujuan utama membeli Apartment adalah kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas.Jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.
Pilih Apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.
Lihat juga susunan tata ruang di dalam Apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur. Apakah seluruh ruangan di Apartment mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap.
Adakah ruang servicenya? ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan Apartment Jakarta.
Perhatikan tata letak dan pembuangan air bekas ac di dalam unit Apartemen Jakarta. cermati juga dimana penempatankompresor di luar unit. Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit anda? dimana letak hidran dan tabung pemadam? tanya kepada pengelola tentang adanya latihan kebakaran.
Dimana letak bak penampung sampah? akan dioambil berapa kali dalam 1minggu oleh pengelolah? Cek,sesuaikan kualitas bangunan Apartemen Jakarta seperti kusen,sanitari untuk kamar mandi dan dinding,pada saat penawaran dengan saat bangunan diserahterimakan oleh developer kepada penghuni? meski tinggal di Apartment Jakarta itu bebas banjir,bagaimana dengan lingkungan sekitar?bila ternyata memang daerah banjir,tentu akan menyulitkan anda keluar-masuk lingkungan.

Periksa kelengkapansurat-menyuratnya.Pembeli yang akan membayar tunai sebaiknya hati-hati.periksa dahulu sertifikatnya,jangan sampai setelah dilunasi,ternyata apartemen itu sedang diagunkan dengan pengembangnya.

Apakah developernya berpengalaman dalam membangun?jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. pilih juga Jakarta Apartment yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni Jakarta Apartment.

Sumber : Femina


Temukan informasi lainnya mengenai Jakarta Apartment - Jakarta Apartement - Apartment Jakarta - Apartemen Jakarta - Apartment - Apartemen pada 88db.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action dan Terapkan Stop Dreaming Start Action Sekarang

http://www.bluehouseproperty.com

More about → Tips Untuk Apartemen baru

Peralatan Rumah Tangga Elektronik

Dari luar, apartemen atau kondominium Mi Yung Kim tak tampak berbeda dengan blok-blok apartment lain di Kota Seoul. Tapi tempat tinggal Kim bukan unit apartment sembarangan. Gedung apartemen itu dibangun oleh perusahaan elektronik kedua terbesar Korea, LG, yang dilengkapi dengan teknologi canggih. Banyak kemudahan yang didapatkan Kim dari rumah susun atau kondominium barunya itu. Kim tak lagi perlu repot-repot bolak-balik saat mengurus pekerjaan rumah. Dari sebuah panel kendali utama yang terpasang di dinding, ia bisa mengatur semua peralatan elektronik rumah tangga, mulai kulkas dari penjual apartemen, mesin cuci dari penjual kondominium, televisi, sampai alat pendingin ruangan dari condominium for sale.

Kim menjadi "kelinci percobaan" standar baru peralatan elektronik apartment for sale asal Korea Selatan yang disebut HomeNet. Standar ini memungkinkan peralatan bisa dikendalikan dari satu panel di dinding. Dari panel utama dari penjual apartemen, sewaktu-waktu Kim bisa melihat konsumsi energi pasokan perusahaan listrik Korea, Mi Yung. Lalu, dari panel utama yang terhubung ke Internet itu, Kim bisa langsung membayar listrik bulanan. Dari panel itu pula, Kim bisa mengirim pesan video kepada para tetangganya. Tak hanya itu. Bila Kim dan putranya yang berusia 10 tahun, Jae Won, kedatangan tamu saat menonton TV, Kim tak perlu repot-repot melongokkan kepala melihat siapa yang datang.

TV akan langsung menampilkan wajah sang tamu yang tertangkap kamera agar Kim dapat memutuskan langkah selanjutnya. Ia bisa membuka pintu jika yang datang membawa makanan atau tetap di dalam sambil berpura-pura tidak ada di tempat, jika yang datang akan menagih utang. Tak hanya peralatan elektronik, perkakas rumah tangga dari penjual kondominium juga bisa tersambung dengan panel ini. Salah satu contohnya adalah produk kulkas buatan LG merek GR-D267 DTU dari pencondominium for sale. Kulkas ini dilengkapi dengan layar sentuh LCD dan speaker audio yang terhubung ke Internet.

Sambil mereguk soda dingin dari pendingin, kita bisa berselancar Internet dan memeriksa kotak pesan surat elektronik sambil menikmati lagu-lagu segar MP3 yang diputar oleh kulkas. Kelemahannya tentu saja ada. Hal ini bisa membatasi pilihan perangkat elektronik rumah tangga Kemang Village yang dibeli Kim karena tidak semuanya memenuhi standar HomeNet, meski di masa mendatang mungkin rumah cerdas dari apartment for sale seperti ini akan lebih gampang ditemui. Pasalnya, tak hanya LG Kemang Village yang tertarik dengan bidang ini.

Di Jepang, Sharp, Toshiba, dan Hitachi sepakat bersatu membuat standar untuk peralatan elektronik rumah tangga yang bisa terhubung dalam sebuah jaringan data. Microsoft juga sudah nyemplung di bidang ini, dengan bergabung dalam sebuah kelompok yang mempromosikan pengembangan peralatan rumah tangga yang terhubung ke sebuah jaringan, yaitu Internet Home Appliances. Di sana, perusahaan-perusahaan pembuat peralatan dapur, perusahaan peranti lunak, dan perusahaan peranti keras bergabung mengasah otak untuk membuat hidup Kim menjadi lebih mudah.

http://www.tempointeractive.com/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Apartemen, Kondominium, Apartment, Jual Apartemen, Jual Kondominium, Condominium For Sale, Apartment For Sale, Kemang Village di 88db.com

More about → Peralatan Rumah Tangga Elektronik

Beli Apartemen dengan Cara Tunai

Masyarakat mulai membeli apartemen secara tunai bertahap (installment) akibat tingginya bunga KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) yang ditawarkan perbankan.

Suatu hal yang logis tatkala bunga bank naik masyarakat beralih kepada pembiayaan secara tunai bertahap apalagi pengembang memberi dukungan.

Saat ini pengembang banyak menawarkan kemudahan dalam membeli unit apartemen dijual baik dengan pembayaran cicilan uang muka berikut sisanya untuk jangka waktu lebih panjang.

Pembayaran dapat dilaksanakan 70 kali bahkan ada yang 100 kali sehingga menjadi suatu terobosan tatkala tingkat bunga perbankan sangat tinggi seperti saat ini.

Estimasi harga rata-rata apartemen eksisting pada kuartal I naik sekitar 0,3 persen menjadi Rp13,25 juta per meter persegi, sementara harga apartemen yang masih dalam bentuk gambar pre-sales masih bertahan.

Masih tingginya bunga KPA, membuat cicilan bertahap kepada pengembang apartemen dijual menjadi alternatif yang sangat diminati, apalagi jangka waktu yang ditawarkan lebih panjang sehingga besarannya lebih ringan.

Agar menjaga harga tetap kompetitif, pengembang menawarkan penjualan unit (jual apartemen) tanpa penyelesaian finishing dari unit, untuk mengurangi harga jual dan mengakomodir preferensi pembeli.

Sejumlah proyek menawarkan program joint leasing management untuk mengakomodir pembeli yang bertujuan untuk investasi, maupun mengadopsi berbagai konsep pemasaran untuk membantu penjualan.

Pasar apartemen diperkirakan akan mengalami perbaikan pada kuartal mendatang dengan meningkatnya stabilitas ekonomi yang dilihat dari indikator makro. Kemudian langkah pemerintah menurunkan BI Rate ke kisaran 7,5 persen akan dapat membantu meningkatkan aktivitas penjualan, namun diikuti respon perbankan untuk menurunkan bunga KPA agar lebih terjangkau.

http://properti.kompas.com

Temukan informasi lainnya mengenai Apartemen Dijual ~ Apartemen Kalibata ~ Apartemen Dijual Jakarta ~ Apartemen Jakarta ~ Apartemen hanya di 88db.com

More about → Beli Apartemen dengan Cara Tunai

Tips Membeli Apartemen Jakarta

Tren menghuni Apartemen Jakarta di kalangan mahasiswa dan kaum muda kini berkembang pesat. Fleksibel dan strategis pun menjadi alasan. Di sini saia akan memberikan 10 tips membeli atau menyewa apartemen apabila ada membutuhkannya :


1. Pilihlah lokasi Apartemen Jakarta yang memberikan kemudahan untuk mencapai tempat beraktivitas.

2. Pilihlah Apartemen Bulanan & Apartemen Harian dengan Unit Apartemen berbentuk persegi, karena bentuk inilah yang paling ideal.Jika bentuknya bersudut-sudut akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

3. Perhatikanlah desain susunan tata ruang di dalam Apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.

4. Perhatikan sanitasi dan sirkulasi di dalam Apartemen Bulanan & Apartemen Harian, pilihlah yang memenuhi standar agar kesehatan penghuni terjamin dan anda merasa nyaman..

5. Pilihlah apartemen yang memiliki ruang service sebagai tempat jemuran atau gudang sehingga jemuran dan barang-barang yang diperlukan tidak diletakkan di balkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

6. Perhatikan tata letak dan pembuangan air bekas AC di dalam Unit Apartemen. Cermati juga dimana penempatan kompressor di luar unit.

7. Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit.

8. Periksa kelengkapan surat-menyuratnya. Pembeli Apartemen yang akan membayar tunai sebaiknya berhati-hati, periksadahulu sertifikatnya, jangan sampai setelah dilunasi ternyata apartemen itu sedang diagunkan dengan pengembangnya.

9. Pilihlah developer yang dapat dipercaya.Jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi tiba-tiba berhenti di tengah jalan.

10. Apakah arsiteknya Jakarta Residence sudah bersertifikat, karena halini menyangkut keselamatan penghuninya.Pilih juga apartemen Jakarta Residence yang pengelolanya berkomponen dan komit pada kepentingan penghuni Apartemen Jakarta Residence.

Semoga informasi ini berguna bagi Anda sekalian yang ingin mencari Apartemen Jakarta Residence

Temukan informasi apartemen di Apartemen Jakarta | Apartemen Disewakan | Apartemen Bulanan | Apartemen Harian | Dijual Apartemen | Unit Apartemen | Jakarta Residence | Apartemen Jakarta Residence | Apartemen pada 88db.com

http://tongkrongan.us

More about → Tips Membeli Apartemen Jakarta

Konsep Hunian Apartemen atau Rumah?

Geliat dunia properti dan real estate semakin terasa gairahnya. Kebutuhan akan tempat tinggal dan populasi manusia yang makin membeludak menjadi pemicu utama. Di tengah kondisi itu, pilihan antara rumah atau Apartemen sering menjadi pertimbangan. Berbagai faktor memaksa masyarakat berpikir ulang tentang tempat tinggal yang ideal.

Dahulu, fungsi rumah hanya sekadar kebutuhan ‘mondok’ saja. Namun seiring dengan kehidupan manusia yang makin modern serta tuntutan zaman serba cepat dan praktis, hadirlah konsep hunian Apartemen yang menjamur belakangan ini. Bagi masyarakat kalangan menengah, tinggal di apartemen atau rumah bisa jadi sama saja. Namun, masing-masing tetap saja memiliki plus dan minus.

Rumah
Pernyataan “Rumahku istanaku” tentu akrab di telinga Anda. Pernyataan ini seakan menjelaskan bahwa Anda bisa membangun konsep hunian sesuai dengan yang diinginkan. Intinya, rumah lebih bisa menjadi bangunan tumbuh. Berulang kali merenovasi rumah tak menjadi masalah. Selain itu, dengan ruangan yang lapang dapat menunjang berbagai aktivitas yang dilakukan oleh anggota keluarga.

Dengan maraknya pembangunan sarana modern (Jakarta Apartment) dan bisnis terpadu, membuat lahan untuk pembangunan rumah menjadi terbatas khususnya di tengah kota. Sehingga lokasi perumahan menjadi beralih ke pinggir kota atau jauh dari pusat kota. Dampaknya, biaya yang dikeluarkan semakin bertambah (biaya tol dan BBM). Di samping itu, Anda juga harus cermat memilih lokasi agar terhindar dari banjir.

Apartemen
Dengan mengusung konsep hunian yang modern dan praktis, Apartment bisa jadi sebuah solusi ideal bagi masyarakat yang tingkat mobilitasnya tinggi. Akses lokasi yang strategis menuju kantor, pusat bisnis, pendidikan, hiburan dan pusat perbelanjaan menjadi alasan mengapa tempat tinggal seperti ini dipilih sebagai hunian. Selain itu, efisiensi waktu dan kemudahan akses menjadi kebutuhan utama menghindari kemacetan lalu lintas di kota besar maka anda butuh Apartment Jakarta.

Tinggal di Apartment menawarkan beragam fasilitas yang menguntungkan dan memudahkan bagi penghuninya. Sistem pengelolaan (Apartemen Jakarta) mulai dari sistem pengolahan sampah, sistem instalasi, bebas banjir, tingkat keamanan dan berbagai fasilitas dapat dinikmati penghuni di kompleks apartemen. Mulai dari pusat ATM, minimarket, pusat kebugaran, jogging track, kolam renang, pusat perawatan kecantikan dan beberapa di antaranya menyediakan business center bahkan mixed use apartment (Apartemen Jakarta) yang dilengkapi pusat perbelanjaan, perkantoran atau hotel.

Namun, bukan berarti tinggal di Apartment Jakarta tak ada minus-nya. Hal-hal seperti ruang yang terbatas gerak tumbuhnya ( luas bangunan tidak dapat ditambah ), biaya maintenance yang terbilang mahal ketimbang rumah dan juga rawan gempa. Dan yang perlu diingat, hidup di apartemen membutuhkan rasa toleransi yang tinggi. Penghuni (Jakarta Apartment ) harus hidup “berbagi” dengan penghuni apartemen lainnya. Misalnya seperti halaman, tempat parkir dan tempat terima tamu. Anda harus berbagi dan tidak bisa seperti di rumah sendiri.

Jadi, pilih rumah atau apartemen? Semua kembali pada kebutuhan dan selera Anda masing-masing.

Sumber: sementigaroda.blogspot.com

Temukan informasi lainnya mengenai Jakarta Apartment - Jakarta Apartement - Apartment Jakarta - Apartemen Jakarta - Apartment - Apartemen pada 88db.com

More about → Konsep Hunian Apartemen atau Rumah?

Antara Apartement Atau Townhouse?

Bila Perumahan atau Residence di pinggir kota bukan pilihan anda, ada jenis hunian lain yang saat ini menjamur, yaitu apartemen (Penthouse) dan townhouse. Pada dasarnya, atmosfer kehidupan di kedua tempat itu hampir serupa. Bedanya terletak pada fisik bangunan. Lihat Hotel Bintang Lima dan The St Moritz.

Apartemen menjulang tinggi atau Kondominium Bintang Lima dengan jumlah unit bisa mencapai ratusan, sedangkan townhouse dibangun horizontal dengan jumlah unit di bawah 50. Di Townhouse, selain masih ada halaman setiap unit, juga kawasan terkesan lebih eklusif, karena komunitasnya kecil. klik Hotel Bintang Lima dan The St Moritz.

Ada 3 alasan memilih apartemen atau townhouse, yaitu:
1. Jarak ke kantor
yang tidak jauh dan tidak menyita waktu.
2. Keamanan 24 Jam
Terutama apartemen (Penthouse), pengamanannya bisa berlapis-lapis. Satpam pun mengenal baik penghuni.
3. Kenyamanan
Umumnya, apartemen dan townhouse memanjakan penghuni melalui berbagai fasilitas, seperti kolam renang, jacuzzi, sauna, whirlpool, Exotic Spa fitness center, lapangan tenis dan basket, serta tempat bermain anak.

pada prinsipnya, rumus jual belinya sama dengan membeli hunian di perumahan. Namun, ada beberapa hal yang perlu dicermati:

1. Selain membayar cicilan bulanan, para penghuni Residence harus merelakan service fee per bulan.
Besar biaya ini bisa tergantung ukuran apartemen, dan aturan pengurus.

2. Periksa masaberlaku HGB (Hak guna Bangunan),
Bila anda membeli apartemen bangunan lama. Umumnya, masa HGB adalah 30 tahun. Bila usia bangunan sudah 20 tahun, anda tidak bisa mengambil KPR di atas 10 tahun.

3. Untuk Townhouse
cek dengan baik apakah sertifikat hak milik sudah dipecah per kavling. Sebab awalnya kompleks townhouse hanya tercatat dalam satu sertifikat untuk seluruh cluster.
4. Pastikan di daerah tersebut sudah tersedia jaringan telepon dan listrik
pada townhouse pilihan anda. Jika belum, nantinya anda akan diminta membayar biaya tambahan untuk membangun jaringan baru. Kill Exotic Spa dan Kondominium Bintang Lima.

Sumber: indobuilding.com

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Penthouse ~ Residence ~ Exotic Spa ~ Kondominium Bintang Lima ~ Hotel Bintang Lima ~ The St Moritz dan Penthouse / Residence : Exotic Spa – Kondominium & Hotel Bintang Lima The St Moritz di 88db.com

More about → Antara Apartement Atau Townhouse?

Kelebihan & Keuntungan Tinggal di Apartemen

Keterbatasan lahan dan dana sering kali membuat orang mengabaikan faktor lokasi sebagai tempat tinggal. Padahal dengan lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau kantor, kemacetan lalu lintas sedikit banyak bisa teratasi.


Beruntung, kini ada program apartemen dengan subsidi pemerintah yang lokasinya cenderung dekat dengan pusat keramaian. Misalnya di kota seperti Jakarta, kita mengenal apartemen Jakarta (Jakarta Apartment). Harganya pun relatif terjangkau..


Bangunan vertikal (misalnya Jakarta apartment / apartemen Jakarta) yang kehadirannya kian marak di kota-kota besar belakangan ini memang menjanjikan banyak hal positif.
1. Lokasi jelas merupakan poin jual yang paling diunggulkan.
Umumnya apartemen tengah kota, berdekatan dengan kantor, mal, bahkan rumah sakit. Dengan lokasi seperti apartement Jakarta yang strategis, nyaris tak ada lagi waktu yang terbuang percuma hanya karena kemacetan lalu lintas. Bahkan pihak pengembang—umumnya pengembang swasta—biasanya juga menyediakan berbagai fasilitas pendukungnya seperti kolam berenang, jogging track, tennis court, playground, bahkan taman bermain dan taman kanak-kanak.
2. Letak apartemen yang berdekatan dengan kantor otomatis akan membuat Anda menghemat BBM. Apalagi misalnya di daerah metropolitan maka dibangunlah apartement Jakarta - Jakarta apartement. Bujet untuk trasportasi pun dapat dihemat. Bahkan bila letak kantor sangat dekat, tak menutup kemungkinan bagi Anda untuk berjalan kaki ke kantor. Jika dilakukan setiap pagi saat berangkat kantor, badan pun jadi bisa sehat karenanya.


3. Pemakaian air dan listrik juga dapat dihemat karema Anda tidak perlu menyediakan lampu taman, pompa air, dan sebagainya. Bagi Anda yang masih lajang, tinggal di apartemen, seperti apartement Jakarta tentu akan lebih hemat dan nyaman.


4. Dengan lahan yang terbatas biasanya luas apartemen tidak seberapa besar. Hal ini tentu akan sangat memudahkan Anda untuk membersihkannya. Bahkan bila perlu, Anda tak usah menggunakan jasa pembantu.


Sistem keamanan apartemen seperti Jakarta apartemen yang lebih dan terjaga menjadikannya sebagai hunian yang lebih aman dan nyaman ketimbang rumah biasa.

http://kumpulantipspilihan.blogspot.com

Temukan informasi lainnya mengenai Jakarta Apartemen, Apartment Jakarta, Jakarta Apartement, Apartemen Jakarta, Jakarta Apartment, Apartement Jakarta hanya di Jakarta Apartemen & Apartement : Apartment & Apartement Jakarta pada 88db.com

More about → Kelebihan & Keuntungan Tinggal di Apartemen

Hati-hati Memilih Apartemen

Naiknya hasrat publik membeli atau hanya melakukan sewa apartemen hendaknya sejalan dengan komitmen seluruh pengembang untuk tidak "memanfaatkan secara negatif" animo publik. Pengembang seyogianya semakin terpacu memperbaiki kualitas dan pelayanan. Jika perlu, harga apartemen diturunkan agar lebih banyak rakyat memperoleh apartemen layak huni. Ada beberapa hal yang perlu diketahui konsumen sebelum memutuskan membeli apartemen. Atau kalaupun hanya melakukan rent apartment / sewa apartemen pelayanan harus tetap diprioritaskan.

Pertama, perhatikan lokasi apartemen dan akses-akses keluar masuk apartemen itu. Lokasi dan akses menjadi aspek amat penting dalam menjatuhkan pilihan membeli atau rent apartment. Lokasi yang tepat akan membuat pembeli apartemen mudah ke mana-mana, termasuk ke sekolah, kantor, pusat kesehatan, pusat perbelanjaan, dan sebagainya.

Kedua, perhatikan dengan saksama apakah pengembangnya bonafide. Hindari membeli apartemen di atas tanah bermasalah. Apalagi misalnya apartemen Jakarta di mana surat, izin tanah sangat penting. Jangan pula membeli apartemen dari pengembang tidak jelas. Jualan hebat, promosi gila-gilaan, tahu-tahu bohong. Uang konsumen sudah diraup, tetapi pengembangnya kabur. Kalau mau nekat membeli, silakan saja, tetapi jangan menyesal kelak.

Ketiga, perhatikan fasilitas yang ditawarkan pengembang. Hendaknya konsumen tidak silau oleh fasilitas umum apartemen, misalnya lapangan tenis, kolam renang, arena bermain. Perhatikan dengan sangat serius masalah yang berhubungan dengan sistem mekanikal/elektrikal gedung apartemen, infrastruktur, fasilitas struktur, spesifikasi gedung dan unit apartemen. Perhatikan juga apakah Anda mendapat lahan parkir atau tidak. Jika tidak, pertimbangkan lagi niat membeli apartemen yang diminati. Termasuk di ibukota yakni apartment Jakarta

Keempat, pastikan bahwa Anda cukup diuntungkan dengan sistem pembelian apartemen (misalnya apartemen Jakarta). Kalau apartemen sewa, bagaimana akhirnya. Kalau strata title (sistem kepemilikan bersama untuk bangunan bertingkat), bagaimana ujungnya. Pastikan pula bahwa Anda tidak membeli pepesan kosong.

Kelima, perhatikan harga yang ditawarkan pengembang. Ada pengembang yang menawarkan apartemen dengan harga yang tampak "murah", tetapi sebetulnya amat mahal. Ia tampak murah karena ia hanya sekian meter. Apalagi apartemen Jakarta sebagai kota besar. Padahal, kalau dihitung harga per meter, apartemen itu amat mahal, bisa mencapai puluhan juta per meter. Ada pula apartemen yang tampak mahal, misalnya dilepas dengan harga bersih Rp 800-an juta. Dari aspek nominalnya memang besar, tetapi kalau dilihat luas unitnya, apartemen itu tidaklah terlampau mahal sebab mencakup areal seluas 100 meter persegi. Misalnya di Jakarta lihat juga mana lebih baik melakukan sewa apartemen Jakarta/rent apartment Jakarta atau membelinya.

Keenam, ada pula baiknya memerhatikan apakah pengembang apartemen memerhatikan lingkungan hidup. Pertimbangkan masak-masak, apakah perlu membeli apartemen yang tandus karena amat jarang pohon. Rasanya kurang seru membeli apartemen dari pengembang yang sangat tidak cinta lingkungan. Dan perhatikan apakah akan membeli atau hanya menyewa, misalnya di Jakarat, apakah akan melakukan sewa apartemen Jakarta/rent apartment Jakarta.

www2.kompas.com

Temukan informasi lainnya mengenai Sewa Apartemen, Rent Apartment, Apartemen Jakarta, Apartment Jakarta, Sewa Apartemen Jakarta, Rent Apartment Jakarta hanya di Sewa Apartemen / Rent Apartment : Apartemen & Apartment Jakarta - Kemang Village Jakarta Selatan pada 88db.com

More about → Hati-hati Memilih Apartemen