Tips Memilih Apartemen

Beberapa alasan untuk membeli Apartemen Jakarta, di antaranya pertama, spekulasi membeli sebelum launching di lokasi dipengaruhi beberapa hal, misalnya faktor fengsui untuk lantai dan nomor berangka delapan atau berhadapan dengan arah timur dan aspek potongan harga yang menarik. lokasinya bagus, kemudian dijual kembali dengan meraih keuntungan puluhan juta rupiah.

Kedua, investasi jangka panjang. Harga sewa unit Apartemen Jakarta lebih tinggi dari harga sewa rumah, dengan harga jual atau beli yang sama. Dengan investasi Rp 700 juta di sebuah rumah akan menghasilkan uang sewa sebesar Rp 15 juta sampai Rp 25 juta per tahun.

Berinvestasi jangka panjang di Apartment Jakarta jangan mengharapkan akan mendapat keuntungan seperti membeli rumah/tanah, yang dapat naik harganya secara berlipat ganda.

Ada beberapa tips yang dapat menjadi acuan memilih apartemen sebagai investasi.

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah Apartment Jakarta, seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya lihat Rent Apartment dan Sewa Apartemen Jakarta.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi Sewa Apartemen yang akan mereka tinggali.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminya.

* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Sewa Apartemen Jakarta dan Rent Apartment Jakarta.

* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen untuk disewakan, pilihlah lokasi Sewa Apartemen yang disukai para pekerja asing. Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya.

Sumber: www2.kompas.com

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartemen - Rent Apartment - Apartemen Jakarta - Apartment Jakarta - Sewa Apartemen Jakarta - Rent Apartment Jakarta di 88db.com

More about → Tips Memilih Apartemen

Apartment vs Kontrakan

Investasi sewa apartemen/apartment Jakarta yang terlalu mahal, dan di lokasi itu banyak tersedia unit membuat konsumen akan lama mengalami pengembalian (1 pengalaman menarik dari pemilik apartment Jakarta di rumahbos.com). Jika demikian, bagaimana semestinya memilih apartemen dari rent apartment yang baik? Setidaknya ada beberapa catatan yang perlu diperhatikan, di antaranya adalah apartemen dari sewa apartemen tersebut harus berada dalam satu kawasan yang menyediakan kualitas hunian yang sehat dan berkualitas jika motif Anda untuk tinggal.

Bila apartemen Jakarta dijadikan sebagai objek investasi, proyek tersebut harus dapat berkembang. Karena itu, pilihlah apartemen Jakarta di lokasi yang tanahnya telah terbatas, nilai sudah tinggi, potensi permintaan masih banyak, dan tidak memiliki pasokan apartemen dari rent apartment yang banyak. Selain itu, apartemen Jakartadari sewa apartemen Jakarta juga harus berada di pusat permintaan pasar sewa yang tinggi daerah Sudirman, Semanggi, Casablanca sebagai jaminan investasi Anda yang memang berada di pusat perkantoran.

Konsep sewa apartemen Jakarta adalah untuk memberikan efisiensi waktu tempuh ke tempat kerja, maka harus mempunyai aksesibilitas yang baik. Fasilitas rent apartment Jakarta seharusnya disesuaikan kebutuhan Anda. Tidak usah mewah yang berakibat harga menjadi sangat mahal. Bila motif Anda untuk investasi, carilah yang mempunyai nilai investasi tinggi, salah satunya dengan mengamati pasar sewa.

Anda mungkin dapat survei langsung ke lokasi sekitar mengamati seberapa tinggi nilai sewa yang ada. Umumnya tingkat penerimaan rent apartment Jakarta dilihat berdasarkan yield (nilai sewa bersih per tahun dibagi dengan nilai jual). Untuk apartemen Jakarta yang posisinya di CBD berkisar antara 9-11% dari nilai jual. Anda dapat menghitung-hitung sendiri. Jangan sampai lagi konsumen dibuat trauma.Seharusnya saat inilah saat yang tepat untuk berinvestasi di subsektor apartemen khususnya Jakarta dengan asumsi Anda menemukan lokasi dan proyek yang tepat. Selamat memilih!

http://www.wikimu.com/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartemen - Rent Apartment - Apartemen Jakarta - Apartment Jakarta - Sewa Apartemen Jakarta - Rent Apartment Jakarta dan Sewa Apartemen / Rent Apartment : Apartemen & Apartment Jakarta - Kemang Village Jakarta Selatan di 88db.com

More about → Apartment vs Kontrakan

Tip Membeli Apartemen

Membeli apartemen / apartement yang cocok memang gampang-gampang susah. Beberapa hal mesti diperhatikan agar Anda tidak kecewa di kemudian hari saat membeli apartemen jakarta.

1. Pastikan lokasi apartemen / apartement sesuai keinginan Anda, dengan akses yang baik dan dekat dengan tempat kerja atau kegiatan sehari-hari.
2. Perhatikan kepemilikan lahan, apakah sewa apartemen / rent apartement berada di lahan sengketa.
3. Lihat legalitas izin pendirian bangunan apartemen jakarta.
4. Lihat juga track record pengembang, pernah bermasalah atau tidak
5. Jangan terpengaruh oleh janji dan harga miring pada saat sewa apartemen / rent apartement atau membeli apartemen.
6. Perhatikan ukuran dan spesifikasi unit yang dibeli cth kemang village. Hati-hati dengan perubahan spesifikasi setelah pembelian. Jika perlu, adakan perjanjian tertulis agar terhindar dari janji palsu pengembang.
7. Pastikan fasilitas yang tersedia sesuai dengan keperluan Anda cth kemang village yang menyediakan bermacam - macam fasilitas.

Temukan Informasi mengenai Apartemen, Apartment, Sewa Apartemen, Rent Apartment, Kemang Village, Apartemen Jakarta dan Apartemen / Apartment : Sewa Apartemen / Rent Apartment Jakarta - Kemang Village pada 88db.com

http://www.info-rumah.com/artikel/tip_beli_apartemen.htm

More about → Tip Membeli Apartemen

TIPS UNTUK MEMBELI APARTEMEN

Tujuan utama membeli tempat tinggal diapartemen adalah kemudahan untuk mencapai
tempat beraktifitas.Jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan. cth tempat belanja, rumah sakit, kantor polisi, tempat hiburan dan lainya.Pilih apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.cth apartemen bekasi

Lihat juga susunan tata ruang di dalam apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.cth apartemen bekasi

Apakah seluruh ruangan di apartemen tempat tinggal anda mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap.

Adakah ruang servicenya? ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan idak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit anda? dimana letak hidran dan tabung pemadam? tanya kepada pengelola tentang adanya latihan kebakaran.

Dimana letak bak penampung sampah? akan dioambil berapa kali dalam 1minggu oleh pengelolah?

Cek,sesuaikan kualitas bangunan seperti kusen,sanitari untuk kamar andi dan dinding,pada saat penawaran dengan saat bangunan serah terimakan oleh developer kepada penghuni?cth ruko bekasi, hotel bekasi dll meski tinggal diapartemen itu bebas banjir,bagaimana dengan ingkungan sekitar?bila ternyata memang daerah banjir,tentu akan menyulitkan anda keluar-masuk lingkungan.

Apakah developernya berpengalaman dalam membangun?jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni.cth ruko bekasi dan hotel bekasi. Jika ada kegagalan bangunan,penghuni dapat mengadu kekepolisian kemudian diproses secara pidata. hal ini terkait denagn UU No 18/1999 tentang pertanggungjawaban pelaku jasa konstruksi serta UU no 28/2002 tentang pembangunan gedung.tempat hiburan juga dapat dijadikan pertimbangan dalam memilih apartemen.untuk lebih lannjutnya silakan kunjugi tempat hiburan.

Temukan Informasi mengenai lainnya di Tempat Tinggal, tempat Belanja, Apartemen bekasi, Hotel bekasi, Ruko bekasi, Tempat Hiburan Bekasi dan Tempat Tinggal & Belanja : Apartemen | Hotel | Ruko & Tempat Hiburan Bekasi pada 88db.com

Sumber : Femina
edisi : Tahunan 2007
http://www.bluehouseproperty.com/article.asp?articleID=2006

More about → TIPS UNTUK MEMBELI APARTEMEN