Tips Memilih Apartemen

1. Lokasi HARUS DI JALAN KELAS 1
Seperti hukum properti umumnya, nomor 1 adalah lokasi, no 2 adalah lokasi, no 3 adalah lokasi. Pilihan apartemen di Jalan kelas 1 lebih tepat karena tingkat kenaikan harga properti yang lebih tinggi dibanding lokasi di jalan kelas 2 atau kelas 3.

2. Pilihlah lokasi di kawasan pusat bisnis
Kebanyakan pemilik dan penghuni apartemen mengutamakan kedekatan akses dengan pusat-pusat bisnis seperti perbankan, pusat perdagangan, hotel dan sarana hiburan cthnya Water Bom. Semakin dekat akses ke pusat bisnis maka potensi kenaikan harganya semakin tinggi.

3. Apartemen dikelola oleh manajemen berpengalaman
Pengelola apartemen harus memiliki reputasi terbaik. Beberapa pengelola kaliber Internasional menjadi jaminan kesuksesan pemasaran apartemen dan kenaikan nilai investasinya. Pilihlah pengelola yang mempunyai jaringan internasional sehingga bisa mendatangkan ekspatriat ke apartemen kita sehingga nilai sewanya lebih cepat meningkat

4. Perhatikan STATUS TANAH
SEBISA MUNGKIN PILIHLAH apartemen dengan status tanah HAK MILIK. Investasi anda akan sangat-sangat aman bila berada di tanah berstatus hak milik. Beberapa proyek Disain Rumah atau apartemen yang berada di tanah dengan status sewa lahan atau malah lahan sengketa membuat pembangunan apartemen terhambat bahkan batal dibangun gara-gara konflik lahan.

5. Perhatikan fasilitas
Keberadaan mall untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan kita sangatlah penting. Karena sudah hidup di Apartemen Sudirman, pemilik atau penghuni apartemen selalu menginginkan semua kebutuhannya mulai dari shopping, food center hingga tempat bermain tersedia secara mencukupi. Semakin mudah aksesnya, semakin tinggi nilai investasi apartemen.

6. Pilihlah apartemen minim 2 bedroom
Rata-rata ekspatriat membawa keluarga atau relasi, sehingga mereka membutuhkan minim 2 bedroom untuk tinggal di sebuah apartemen. Kenaikan nilai 2 bedroom ke atas akan lebih tinggi dibanding persentase kenaikan 1 bedroom

Dukung kampanye stop dreaming start action

http://indobuilding.com

More about → Tips Memilih Apartemen

Menghitung Biaya Tinggal di Apartemen

Apartemen adalah salah satu pilihan tempat tinggal bagi orang-orang dengan ekonomi menengah ke atas dengan penghasilan yang cukup besar. Bagi orang yang penghasilannya tinggi mungkin biaya-biaya tinggal di apartemen bukan suatu masalah dibandingkan dengan kenyamanan dan akses yang cepat. Apartemen memberikan keamanan yang cukup tinggi dibandingkan dengan tinggal di rumah biasa, lokasi strategis, dan menghemat banyak waktu untuk perjalanan dari dan ke kantor. Namun bagi orang yang punya penghasilan yang biasa-biasa saja anda harus waspada jangan sampai menyesal di kemudian hari setelah membeli atau menyewa apartemen.

Mungkin harga apartemen yang murah belum menjamin ke depannya bakal selalu murah biaya-biayanya. Justru itu bisa menjadi strategi pengelola untuk mengeruk keuntungan lebih dari penghuni apartemen. Pengelola apartment umumnya akan mengenakan biaya perawatan gedung, biaya kebersihan, biaya keamanan, biaya parkir, perawatan taman, dan lain sebagainya. Biasanya dikenakan kepada penghuni berdasarkan besar kecil unit apartemen penthouse yang ditempati yakni umumnya sekitar 10 sampai 30 ribu rupiah per meter persegi.

Belum lagi biaya tambahan lain seperti biaya renovasi, biaya fasilitas tambahan, biaya laundry, biaya dan tarif abonemen air dan listrik yang lebih tinggi, biaya pasang ac, serta biaya-biaya lain diluar biaya rutin. Dengan iuran rutin yang ada dan jumlahnya bisa mencapai jutaan rupiah pertahun seolah-olah kita ngontrak dan bayar kontrakan di rumah sendiri.

Untuk itu hati-hatilah dalam memilih apartemen untuk tempat tinggal permanen. Pengelola yang tidak tanggap, lalai memenuhi kewajiban melayani penghuni apartment, mata duitan, mengitimidasi yang menentang dan tidak bayar iuran tagihan rutin, dan lain sebagainya. Salah pilih apartment penthouse dengan pengelola yang tidak cakap bisa menurunkan nilai investasi serta mengurangi kenyamanan hidup pada apartemen kita sendiri. Bagi yang suka hidup irit dan hemat akan pengeluaran, rumah mungkin jadi pilihan yang terbaik.

http://organisasi.org

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Menghitung Biaya Tinggal di Apartemen

Tips Memilih Apartemen Mewah

Karena ukurannya serba besar, jika disewakan calon penyewa apartemen mewah (Apartment Murah) umumnya ekspatriat berkeluarga.

Jamaknya barang mahal, pasar Apartment Murah kelas atas lebih terbatas. Bagaimana tidak. Ukuran unit serba besar, material serba impor, dan fasilitas serba wah dengan teknologi mutakhir. Sebutlah misalnya, private lift yang memungkinkan penghuni langsung ke lantai tujuan tanpa harus berhenti di lantai lain.

Menurut Mara Muslina, Research Executive PT Colliers International Indonesia, prospek apartemen high end di Jakarta masih baik karena unit yang ditawarkan sedikit. Namun, bila untuk Sewa Apartment, pengamat properti dari Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda, meminta konsumen ekstra selektif. Karena potensi penyewanya lebih terbatas dibandingkan kelas apartemen di bawahnya. Lihat Sewa Apartment Murah dan Sewa Apartment Jakarta

"Sewa Apartment di CBD (pusat bisnis) belum tentu menguntungkan. Faktor limitasi harus diperhitungkan. Pilih apartemen di lokasi yang suplainya terbatas," katanya. Bila tidak, apartemen akan membebani Anda dengan service charge jutaan rupiah per bulan, karena sulit mendapatkan penyewa. Apartemen Bellagio di Mega Kuningan, ungkapnya, cepat habis karena momentum pemasarannya tepat, saat bisnis apartemen masih tiarap, dan di lokasi yang suplainya sangat sedikit. Lihat Sewa Apartment Murah dan Sewa Apartment Jakarta.

EKSPATRIAT BERKELUARGA

Jika ingin investasi sekarang, yang tepat adalah beli Apartment Jakarta yang betul-betul mewah sehingga lebih spesifik calon penyewanya dan mahal tarif sewanya. Lebih save membeli Apartment yang baru jadi ketimbang yang itu di-launching. Kualitasnya sudah bisa Anda lihat. Karena unit apartemen serba besar, calon penyewa umumnya kaum ekspatriat berkeluarga. Sebab . Apartment juga harus convenience bagi keluarga baik desain, fasilitas, maupun lokasinya.

"Lokasi dekat pusat bisnis sekaligus mudah diakses dari sekolah, rumah sakit, dan pusat belanja kelas atas," kata Indra Widjaja Antono, Marketing Director Agung Podomoro Group, developer The Pakubuwono Residence.

Kaum ekspatriat biasanya punya wilayah favorit. Ekspatriat Eropa dan (sebagian) Jepang, menyukai daerah Jakarta Selatan. Sedangkan ekspatriat Asia bisa familiar dengan daerah barat dan utara. Jadi, kalau menyasar ekspatriat Eropa, pilih Apartment Jakarta di lokasi favorit mereka.

Sumber: estate.co.id

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartment - Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta - Apartment Murah - Apartment Jakarta - Apartment dan Sewa Apartment & Apartemen: Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta di 88db.com

More about → Tips Memilih Apartemen Mewah

Kekurangan Apartemen

Tempat tinggal memang menjadi kebutuhan utama manusia. Seiring dengan pesatnya perkembangan Cengkareng, pemukiman penduduk menjadi masalah yang cukup serius jika tidak dicermati. Semakin mahalnya harga rumah dan semakin menjauhnya lokasi tempat tinggal dari tempat bekerja di tengah kota menjadikan beberapa orang cenderung untuk memilih apartment murah atau sewa apartment sebagai solusi.

Terlepas dari kepemilikan lahan fisik tanah beserta bangunan, cara berpikir warga metropolitan memang sudah lebih praktis. Terlebih lagi, pemukiman vertikal memang menjadi harga mati bagi pemerintah untuk daerah perkotaan yang kepadatan penduduknya tinggi. Dengan adanya pemukiman vertikal ini, lahan tanah yang tersedia dapat digunakan sebagai ruang publik. Pertimbangan memilih sewa apartment murah atau rumah susun juga berasal dari isu banjir dan keamanan. Hampir setiap sewa apartment Jakarta menyediakan fasilitas keamanan yang cukup baik. Tidak sembarang orang dapat memiliki akses untuk masuk dari security apartment Jakarta. Perawatan apartment juga jauh lebih sederhana dibanding rumah konvensional. Masalah seperti atap bocor, pagar yang harus di las, halaman yang harus selalu dibersihkan dan lain sebagainya, tidak akan ditemukan. Pada umumnya, fasilitas umum seperti kolam renang, lapangan tenis, tempat bermain anak-anak, fitness center sudah tersedia di dalam lingkungan sewa apartment sehingga penghuninya tidak perlu lagi keluar dari sewa apartment murah untuk melakukan aktivitas relaksasi dan olah raga.

Memang space sewa apartment Jakarta menjadi kendala utama bagi sebagian orang yang sudah terbiasa tinggal di rumah. Jika rumahnya relatif kecil mungkin tidak begitu menjadi masalah, tetapi jika terbiasa tinggal di rumah yang cukup besar, mereka tidak akan merasa betah tinggal di apartment murah. Orang yang biasa memelihara binatang peliharaan pun akan memiliki kesulitan jika tinggal di apartment Jakarta.

Setelah apartment Taman Semanan Indah, apartment City resort (taman palem) dan apartment Puri Indah, di wilayah Cengkareng kini sedang dibangun dua buah kompleks apartment. Uniknya lagi, kedua apartment itu bersubsidi pemerintah sehingga harganya pun relatif murah. Apartment pertama bernama City Park dan dibangun di sebelah Sekolah Tzu Chi di belakang City resort. Jika dari perempatan Tegal Alur, kita sudah bisa melihatnya. Apartment ini hanya memlliki dua tipe, yaitu tipe studio (Luas 21 dan 24 meter persegi) dan dua kamar tidur (luas: 33 meter persegi). Harganya bervariasi dari Rp79 juta hingga 120 jutaan perunitnya. Bagaimana? sudah siap untuk tinggal di apartment? terserah Anda untuk memilih.

http://www.cengkareng.info/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartment - Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta - Apartment Murah - Apartment Jakarta - Apartment dan Sewa Apartment & Apartemen: Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta di 88db.com

More about → Kekurangan Apartemen

Tips Memilih Apartemen

Tujuan utama membeli apartemen atau Sewa Apartment ( condominium for sale / Apartment For Sale ) adalah kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas.Jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.

Pilih Apartment dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

Lihat juga susunan tata ruang di dalam Apartment. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.

Apakah seluruh ruangan di apartemen mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap. Lihat Sewa Apartment Jakarta dan Sewa Apartment Murah

Adakah ruang servicenya? ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

Perhatikan tata letak dan pembuangan air bekas ac di dalam unit apartemen. cermati juga dimana penempatankompresor di luar unit.

Apakah developernya berpengalaman dalam membangun ( jasa penjual apartemen / jual kondominium )?jangan sampai apartemen ( Apartment Murah ) yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni. Lihat Sewa Apartment Murah dan Apartment Jakarta

Sumber:sentratimur.blogspot.com

Temukan info pada Sewa Apartment - Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta - Apartment Murah - Apartment Jakarta - Apartment dan Sewa Apartment : Sewa Apartment Murah - Sewa Apartment Jakarta hanya di 88DB.Com

More about → Tips Memilih Apartemen

Manfaat Tinggal di Apartemen

Keterbatasan lahan dan dana sering kali membuat orang mengabaikan faktor lokasi sebagai tempat tinggal. Padahal dengan lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau kantor, kemacetan lalu lintas sedikit banyak bisa teratasi.

Beruntung, kini ada program apartemen dengan subsidi pemerintah yang lokasinya cenderung dekat dengan pusat keramaian. Harga apartment pun relatif terjangkau oleh kocek karyawan berusia muda dengan penghasilan antara Rp 2,5 juta hingga Rp 4 juta. Sehingga Anda bisa melakukan sewa apartemen dengan mudah.

Bangunan vertikal yang kehadirannya kian marak di kota-kota besar belakangan ini memang menjanjikan hal positif.

1. Lokasi jelas merupakan poin jual yang paling diunggulkan.
Umumnya apartemen tengah kota, berdekatan dengan kantor, mall, bahkan rumah sakit. Dengan lokasi yang strategis, nyaris tak ada lagi waktu yang terbuang percuma hanya karena kemacetan lalu lintas. Bahkan pihak pengembang—umumnya pengembang swasta—biasanya juga menyediakan berbagai fasilitas pendukungnya seperti kolam berenang, jogging track, tennis court, playground, bahkan taman bermain dan taman kanak-kanak.

2. Letak apartemen yang berdekatan dengan kantor otomatis akan membuat Anda menghemat BBM.
Budget untuk transportasi pun dapat dihemat. Bahkan bila letak kantor sangat dekat dari sewa apartemen Anda, tak menutup kemungkinan bagi Anda untuk berjalan kaki ke kantor. Jika dilakukan setiap pagi saat berangkat kantor, badan pun jadi bisa sehat karenanya.

3. Pemakaian air dan listrik juga dapat dihemat karena Anda tidak perlu menyediakan lampu taman, pompa air, dan sebagainya.
Bagi Anda yang masih lajang, tinggal di apartemen tentu akan lebih hemat dan nyaman.

4. Dengan lahan yang terbatas biasanya luas apartment tidak seberapa besar. Hal ini tentu akan sangat memudahkan Anda untuk membersihkannya.
Bahkan bila perlu, Anda tak usah menggunakan jasa pembantu.

Sistem keamanan apartemen (apakah itu rent apartment maupun milik pribadi) lebih terjaga, sehingga menjadikannya sebagai hunian yang lebih aman dan nyaman ketimbang rumah biasa. Salah satu apartemen yang menyediakan layanan di atas adalah Kemang Village.

http://kumpulantipspilihan.blogspot.com

Temukan Apartemen, Apartment, Sewa Apartemen, Rent Apartment Jakarta, Kemang Village hanya di Apartemen / Apartment : Sewa Apartemen / Rent Apartment Jakarta - Kemang Village 88db.com

More about → Manfaat Tinggal di Apartemen