Tips Sewa Apartemen

Biasanya harga sewa apartement sudirman di jakarta sekitar 10% dari harga beli apartemen tersebut. Apabila kita ingin mendesign interiornya tentukan apa tujuannya, antara lain:
1. Meningkatkan harga sewa apartement?
2. Mempercepat dapat penyewa?
3. Target market penyewa menuntut apartemen yang siap huni sehingga harus sudah rapi interiornya (misalkan expatriate)

Bila ingin meningkatkan harga sewa apartement sudirman, tentukan maksimal biaya pengadaan interior termasuk biaya design, karena biasanya sebagaimanapun kita renovasi sebuah apartemen, tetap ada batasan realistis harga sewa apartementnya.

Jika ingin mempercepat dapat penyewa, berarti kita akan menekankan pada penampilan ruangan yang cozy sehingga menjadi "irresistible" bagi si calon penyewa. Tarik perhatian sisi sub-conscious si calon penyewa.

1. Space planning / perencanaan ruang
untuk apartement harian atau apartment bulanan dengan ukuran tidak terlalu luas, sebaiknya pastikan designer interior merencakanan space storage sebaik-baiknya. Pikirkan juga hal-hal kecil yang dapat mengganggu kerapihan apartemen setelah dihuni, misalkan dimana akan meletakkan meja setrika, dispenser air mineral, sapu, tongkat pel atau rice cooker.

2. Color scheme/ pemilihan tema warna
sangat dianjurkan memakai warna-warna muda dan terang untuk ruangan yang tidak terlalu luas, misalkan putih, beige, creme. Apabila ingin memberikan aksen ruangan yang ada di apartement harian atau apartment bulanan sebagai point of interest, bisa mewarnai hanya satu bagian dinding dengan warna yang sedikit berani (misalkan hijau lumut, merah maroon, orange terang dll). Atau bisa juga menempatkan furniture satu sofa berwarna merah menyala di dalam ruangan dengan tema putih creme atau abu2 muda. Ruangan yang keseluruhan putih dapat menyebabkan rasa bosan.

3. Aplikasikan optical illusion
beberapa contoh misalkan: penggunaan cermin di ruangan sempit sangat membantu memberikan kesan luas. Pemakaian cermin di dalam lemari buku memberikan kesan masih ada ruang dibaliknya) pemilihan furniture yang tidak terlalu tinggi untuk diletakkan di tengah ruangan menghindari kesan sempit (pilih sofa yang rendah jika akan diletakkan di tengah-tengah ruangan). Pemilihan meja makan kaca bening dapat memberikan kesan transparan. Hati-hati pada penggunaan lampu gantung untuk ruang dengan langit-langit rendah.

4. Pemilihan material
pemilihan material dapat menjadi sebuah dilema antara memilih kualitas bagus namun cukup mahal atau biasa-biasa saja tapi tidak panjang umur pemakaiannya (terutama apartemen ini rencananya akan disewakan). Sesungguhnya pemilihan material dapat diakali dengan memilih material dengan harga realistis namun penampilan apartement harian tidak murah.

Dukung kampanye stop dreaming start action sekarang

http://pamdesign.multiply.com

More about → Tips Sewa Apartemen

Menghitung Biaya Tinggal di Apartemen

Apartemen adalah salah satu pilihan tempat tinggal bagi orang-orang dengan ekonomi menengah ke atas dengan penghasilan yang cukup besar. Bagi orang yang penghasilannya tinggi mungkin biaya-biaya tinggal di apartemen bukan suatu masalah dibandingkan dengan kenyamanan dan akses yang cepat. Apartemen memberikan keamanan yang cukup tinggi dibandingkan dengan tinggal di rumah biasa, lokasi strategis, dan menghemat banyak waktu untuk perjalanan dari dan ke kantor. Namun bagi orang yang punya penghasilan yang biasa-biasa saja anda harus waspada jangan sampai menyesal di kemudian hari setelah membeli atau menyewa apartemen.

Mungkin harga apartemen yang murah belum menjamin ke depannya bakal selalu murah biaya-biayanya. Justru itu bisa menjadi strategi pengelola untuk mengeruk keuntungan lebih dari penghuni apartemen. Pengelola apartment umumnya akan mengenakan biaya perawatan gedung, biaya kebersihan, biaya keamanan, biaya parkir, perawatan taman, dan lain sebagainya. Biasanya dikenakan kepada penghuni berdasarkan besar kecil unit apartemen penthouse yang ditempati yakni umumnya sekitar 10 sampai 30 ribu rupiah per meter persegi.

Belum lagi biaya tambahan lain seperti biaya renovasi, biaya fasilitas tambahan, biaya laundry, biaya dan tarif abonemen air dan listrik yang lebih tinggi, biaya pasang ac, serta biaya-biaya lain diluar biaya rutin. Dengan iuran rutin yang ada dan jumlahnya bisa mencapai jutaan rupiah pertahun seolah-olah kita ngontrak dan bayar kontrakan di rumah sendiri.

Untuk itu hati-hatilah dalam memilih apartemen untuk tempat tinggal permanen. Pengelola yang tidak tanggap, lalai memenuhi kewajiban melayani penghuni apartment, mata duitan, mengitimidasi yang menentang dan tidak bayar iuran tagihan rutin, dan lain sebagainya. Salah pilih apartment penthouse dengan pengelola yang tidak cakap bisa menurunkan nilai investasi serta mengurangi kenyamanan hidup pada apartemen kita sendiri. Bagi yang suka hidup irit dan hemat akan pengeluaran, rumah mungkin jadi pilihan yang terbaik.

http://organisasi.org

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Menghitung Biaya Tinggal di Apartemen