Mengenal Jenis Profesi Konsultan

Dalam Merriam Webster Dictionary, kata konsultan (consultant) diterjemahkan menjadi 'one who gives professional advice and services'. Sebagai sebuah profesi, jabatan konsultan menjadi sangat membanggakan dan prestisius di mata semua kalangan profesional dan birokrasi. Tugasnya terlihat ringan karena per definisi dia hanya dimintai nasihat dan memberikan pelayanan pada aspek yang menjadi keahliannya saja.

Dari segi salary, rata-rata jabatan konsultan memiliki ragam tunjangan dan renumerasi berdasarkan klasifikasi yang dibuat dengan standar tinggi. Ambil contoh jabatan konsultan bidang hukum seperti pengacara. Banyak sekali orang menjadi cepat populer karena menjadi pengacara artis, pengacara pejabat yang korup, hakim yang bisa mengatur tarif sebuah keputusan, sampai jaksa yang memasang tarif sogokan perkara. Masa kerja dan uang penghasilan yang masuk sangat mudah karena hasil pekerjaannya pun tak membutuhkan proses yang lama dan berkesinambungan.

Contoh lain adalah Konsultan Bangunan. Dengan gelar insinyur yang disandangnya, dia bisa memperkirakan lama sebuah bangunan dibuat dan ongkos Konstruksi Gedung yang diperlukan. Berdasarkan pengalaman kerjanya, konsultan bangunan atau Kontraktor Bangunan pun memiliki tingkat penghasilan di atas rata-rata jabatan operasional dan fungsional orang kantoran, apalagi jabatan di sekolah.

Konsultan media juga sebuah jabatan yang menggiurkan di tengah maraknya jenis media dan tayangan yang pasti banyak diminati pemirsa. Wartawan dan eks wartawan yang telah menjadi senior dan memiliki pengalaman yang luas di bidang jurnalistik rata-rata memilih profesi itu, baik sebagai trainer maupun konsultan.

Jangan tanya jabatan konsultan spiritual seperti Mama Lauren, Ki Joko Bodo, dan Ki Joko-Ki Joko lainnya, sangat mudah meraup rupiah hanya karena pandai memanfaatkan kelemahan psikologis dan mentalitas masyarakat kita yang memang masih terperangkap oleh mistisisme dan takhayul, bahkan dalam beragama. Pokoknya semua contoh jabatan konsultan di atas sangat promising dan patut kita buatkan kerangka kurikulumnya untuk sekolah-sekolah kejuruan kita.

mediaindonesia.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Mengenal Jenis Profesi Konsultan

Tiga Jurus Bangun Rumah Sederhana

Untuk mewujudkan sebuah rumah murah, Yu Sing memberi sejumlah panduan penting yang merupakan hasil pengalamannya dalam mendesain beberapa rumah murah, baik yang sudah terbangun,yang sedang dibangun, maupun yang masih dalam proses desain.

"Tentunya pengalaman mendisain rumah murah ini tidak dapat menjadi acuan akhir, tapi sebagai pemberi dorongan semangat bagi mereka yang ingin membangun rumah dengan biaya terbatas," ungkapnya.

Setidaknya ada tiga hal penting menurut Yu Sing yang harus dipenuhi untuk mewujudkan rumah murah yakni penggunaan tenaga arsitek, perencanaan struktur rumah dan penggunaan material yang tepat.

Untuk hal pertama, Yu Sing mengakui masih banyak masyarakat yang terjebak pada anggapan keliru soal arsitek. Masyarakat menilai jasa arsitek itu selalu mahal sehingga pembangunan dirasa murah tanpa arsitek.

"Padahal itu tidaklah benar, memang arsitek masih terkesan eksklusif, tetapi ada juga yang tidak menetapkan tarif mahal," ujar yu sing.

Ia menegaskan, tidak semua arsitek menetapkan tarif yang tinggi. Tak sedikit arsitek yang siap memberikan jasanya dengan tarif yang sesuai dengan kantong.

Dengan menggunakan jasa arsitek, lanjut yu sing, masayarakat dapat menghemat biaya karena arsitek equipment kitchen bisa membantu dalam membuat struktur, ruangan, dan pemilihan material yang efisien dan efektif. Menggunakan jasa arsitek juga membantu anda dalam membuat desain rumah yang baik.

"rumah yang didesain dengan baik, dapat mempengaruhi hidup seseorang menjadi lebih positif dan berkualitas. Begitu juga dalam konteks sebaliknya. Kalau ruang-ruang hidup sehari-hari sumpek, sikap hidup juga dapat terpengaruh menjadi sumpek," ujar yu sing.

Hal kedua yang harus dipenuhi adalah perencanaan struktur jual apartemen. Agak berbeda dengan desain rumah beranggaran dana longgar, desain rumah murah justru dimulai dengan desain sistem strukturnya terlebih dahulu, bukan dimulai dari desain arsitekturnya.

"sistem struktur yang efisien sangat menentukan anggaran konstruksi rumah, karena biasanya biaya struktur rumah sekitar 40-50 persen dari biaya keselururuhan," ungkap yu sing.


Dukung kampanye stop dreaming start action

Kompas.com

More about → Tiga Jurus Bangun Rumah Sederhana

3 Skema Biaya Pembangunan Rumah

3 skema biaya bangun rumah Yaitu:
(1)langsung berhubungan dengan mandor/tukang,
(2) cost and fee
(3) kontrak penuh dengan kontraktor Consultant Interior). Mana yang sebaiknya Anda pilih?

Masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangannya. Pada kesempatan ini saya akan membahas kelebihan dan kekurangannya satu per satu.

1. Faktor biaya yang harus Anda keluarkan. Dari segi nominal biaya yang harus Anda keluarkan: langsung berhubungan dengan tukang (alternatif 1) lebih murah daripada alternatif 2. Dan pilihan skema cost and fee, lebih murah daripada menyerahkan sepenuhnya semua pekerjaan pada kontraktor alternatif (Consultant Interior)3).

2 Faktor tenaga dan waktu yang harus Anda sediakan. Tenaga dan waktu yang harus sediakan berbanding terbalik dengan biaya yang harus Anda keluarkan. Artinya, kalau Anda ingin mengeluarkan sedikit biaya dengan memilih alternatif pertama Anda harus menyediakan waktu dan tenaga ekstra untuk mengawasi tukang, baik kualitas kerja maupun kecepatan kerja, serta konsultasi teknis bila tukang membutuhkan saran teknis (Interior Consultant). Anda juga harus cukup waktu untuk mencari supplier bahan bangunan, menentukan pilihan bahan dan pergi berbelanja/berhubungan dengan toko bangunan. Kalau Anda memilih alternatif 2 (cost and fee), waktu dan tenaga ekstra Anda setidaknya untuk memilih dan berbelanja material. Sementara pengawasan dan konsultasi teknis Anda serahkan pada kontraktor/arsitek pengawas (Interior Consultant). See Ideas Interior and deas Consultant.

3. Faktor Pengetahuan teknis bangunan (Consultant Design). Pengetahuan teknis bangunan juga berbanding terbalik dengan nominal biaya. Sebaiknya Anda mempunyai pengetahuan teknis minimal kalau Anda memilih alternatif 1. Misalnya Anda harus cukup tahu tentang tahap-tahap pembangunan struktur, pilihan atas jenis besi untuk beton sampai teknis pengecatan dan pemasangan ubin lantai. Lihat Interior Design dan Consultant Ideas.

4. Faktor Resiko. Masing-masing skema pembiayaan mempunyai resiko tersendiri. Misalnya, kalau Anda memilih pembiyaan dengan skema pertama, sementara Anda tidak mempunyai pengetahuan teknis bangunan (Consultant Design), tentu resiko kesalahan menjadi sangat besar. Sementara pilihan skema ke tiga, yakni sepenuhnya menyerahkan pada kontraktor, beresiko biaya tinggi. Yang penting diperhatikan adalah: Apapun pilihan Anda, Anda harus memperhitungkan resiko dan merencanakan segala sesuatunya bila resiko tersebut terjadi.

Sumber: annahape.com

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Consultant Interior | Consultant Design | Interior Consultant | Interior Design | Design Interior | Interior Ideas | Consultant Ideas | Design Ideas | Ideas Interior | Ideas Consultant dan Consultant Interior:Consultant Interior Design&Consultant Interior Ideas Bogor Jawa Barat di 88db.com

More about → 3 Skema Biaya Pembangunan Rumah

Pilih Jasa Kontraktor Vs Borongan

Dengan budget yang siap, gambar arsitektur detail, Design gambar struktur dan perhitungan RAB. Anda siap membangun rumah. Dari titik ini, Anda dapat memilih berbagai cara untuk mewujudkan rumah idaman. Umumnya ada dua yaitu dengan tukang borongan atau jasa Contractor.

Kalau Anda memilih tukang borongan, artinya anda mencari seorang mandor yang sanggup mengerjakan seluruh pekerjaan mulai dari persiapan, struktur, arsitektur dan ME. Biasanya dalam hal ini, mandor hanya akan menghitung harga tenaganya. Sedangkan bahan bangunan Anda sendiri yang menyediakan. Lihat Design Contractor dan Interior Design Contractor.

Cara yang paling aman untuk mendapatkan mandor dan tukang-tukang yang baik adalah melalui referensi. Jangan hanya percaya pada cerita atau bukti foto yang disodorkannya. Anda harus menyediakan waktu untuk mengunjungi lokasi yang pernah di bangunnya. Cara pembayarannya ada dua macam, harian atau borongan.

Sebaiknya Anda tidak membuat seluruh “kontrak” sekaligus. Tetapi bertahap. Hal ini perlu dilakukan untuk menghindari kesulitan di kemudian hari, karena pekerjaan yang tidak memuaskan. Banyak problem di lapangan dimana Anda harus terlibat sendiri. Pengawasan kualitas kerja, pengawasan pembelian dan penggunaan bahan bangunan. Dan problem komunikasi antar tukang. Yang terakhir ini bisa sangat melelahkan dan menjengkelkan. Apalagi kalau terjadi pertengkaran antar mereka. Hal ini cukup sering terjadi. Klik juga Design Contractor dan Interior Design Contractor

Kasus yang sering terjadi adalah pembayaran yang tidak lancar dari mandor ke tukang. Anda harus siap-siap bila suatu ketika tukang datang ke Anda minta bayaran, sementara mandor menghilang entah kemana. Klik Interior Design dan Interior Contractor.

Resiko itu dapat diminimalkan kalau Anda menggunakan jasa Contractor (Design Services) yang berpengalaman dan mempunyai reputasi yang baik. Tentu Anda harus membayar lebih banyak untuk resiko, kesulitan di lapangan, pengalaman dan informasi sumber daya yang dimiliki kontraktor.

Ada dua cara untuk membayar Contractor Services. Pertama berdasarkan prosentase RAB. Umumnya 10%. Perhatikanlah bahwa biasanya RAB yang disepakati pun sudah di-mark up dari harga supplier bangunan dan tenaga.

Cara pembayaran Contractor Services lain adalah berdasarkan cost and fee. Artinya, anda membayar bahan bangunan, tukang dan ongkos angkut sesuai dengan harga supplier (tanpa mark up), sedangkan kontraktor mendapatkan fee dari cost yang Anda keluarkan.

Sumber: annahape.com

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Design Contractor ~ Interior Design Contractor ~ Interior Design ~ Interior Contractor ~ Design Services ~ Contractor Services ~ Design ~ Contractor ~ Interior dan Design Contractor : Interior Design Contractor – Design Contractor Services Jakarta di 88db.com

More about → Pilih Jasa Kontraktor Vs Borongan

Persiapan Matang Membangun Rumah

Anda berencana membangun Rumah Tinggal dalam waktu dekat? Tak sedikit orang yang tiba-tiba saja merasa ‘pusing tujuh keliling’ ketika hendak membangun rumah. Rasanya, begitu banyak hal yang bertumpuk memenuhi isi kepala. Dari soal dana, Disain Rumah, tukang, Gambar Disain, harga bahan-bahan bangunan yang meroket, sampai soal-soal kecil seperti memilih motif keramik lantai.

Hal utama yang perlu Anda siapkan adalah dana. Besaran dana yang Anda miliki akan sangat menentukan segala-galanya. Mulai dari Disain Rumah, bahan bangunan yang digunakan, sampai pernak-perniknya. Masalah dana menjadi makin penting karena saat ini harga berbagai jenis bahan bangunan terus merangkak naik (Gambar Disain Rumah).

Meroketnya harga bahan-bahan bangunan, membuat orang yang akan membangun rumah, mesti pintar-pintar merancang strategi. Bila dana yang ada tak cukup untuk membeli bahan kelas satu, biasanya orang akan memilih material berkualitas nomor dua. Hanya saja, bila kualitas material diturunkan, maka ketahanan dari rumah yang dibangun tentu tak akan bertahan lama. ”Kalau memilih material kelas dua atau kelas tiga, setahun mungkin sudah rusak,” lihat Gambar Rumah Tinggal dan Gambar Disain Rumah.

Strategi yang paling jitu untuk mengatasi masalah itu, kata dia, adalah membangun rumah secara bertahap. Otto mencontohkan, bila rumah yang akan dibangun luasannya mencapai 200 meter, maka pada tahap pertama luasan rumah yang dibangun sekitar 150 meter. Dengan begitu, kualitas material yang digunakan bisa tetap sesuai dengan keinginan.

Desain arsitektur
Selain soal dana, hal lain yang sangat penting untuk dipertimbangkan adalah menentukan Disain arsitektur. Menurut Otto, bila tak mampu menggambar rumah, maka sebaiknya desain dan Gambar Rumah diserahkan kepada ahlinya, yaitu arsitek. ”Memang, harus ada dana yang dikeluarkan untuk ini,” ungkapnya. Soal biaya, tentu akan sangat tergantung pada Anda untuk memilihnya. Hanya saja, lanjut Otto, ada beberapa hal perlu diperhatikan saat memilih ahli Disain arsitektur ini. Kata dia, usahakan untuk tak memilih desainer yang egois. ” Disain Rumah Tinggal harus sesuai dengan selera konsumen.

Keuntungan lain yang bisa diperoleh dengan menggunakan jasa desainer adalah Anda dapat merencanakan pembangunan dan Disain Rumah Tinggal sesuai dengan kemampuan atau bahkan dapat dibangun bertahap sesuai dana.

Jasa kontraktor, tutur Otto, sangat efektif digunakan bila Anda tak memilki banyak waktu. Atau bila Rumah Tinggal yang akan dibangun harus selesai tepat waktu. Tentu Anda pun harus memilih jasa kontraktor yang sudah terpercaya (Gambar Disain). Ada beberapa hal yang harus Anda sepakati dengan jasa kontraktor yang telah dipilih. Misalnya, soal spesifikasi bahan yang akan digunakan, sistem pembayaran, sistem kerja, harga kontrak, hingga soal fee. Bila semua telah dibicarakan secara jelas, maka tak ada keluhan di kemudian hari. Dengan persiapan yang matang, Gambar Rumah dan desain yang dibangun pun akan sesuai dengan impian Anda. Selamat membangun.

Sumber: bangun-renovasi-rumah.com

Temukan info lain pada Disain Rumah - Gambar Disain - Gambar Rumah - Rumah Disain - Rumah Tinggal - Gambar Rumah Tinggal - Gambar Disain Rumah - Disain Rumah Tinggal - Disain dan Disain Rumah: Gambar Disain Rumah & Disain Rumah Tinggal Bandung Jawa Barat hanya di 88db.com

More about → Persiapan Matang Membangun Rumah

Menghitung Biaya Jasa Arsitek dan Kontraktor

Biasanya pertanyaan yang sering diajukan pertama kali atau setidaknya yang terpikir pertama kali adalah “Berapa sih biaya jasanya?”

Untuk arsitek sebenarnya biaya jasa itu besarnya relatif, tergantung dari pengalaman dari si arsitek itu sendiri. Kalo ingin murah saya sarankan memakai jasa arsitek yang baru lulus, karena biasanya harganya sangat negotiable supaya arsitek tersebut menambah jumlah portfolio nya agar nilainya pada akhirnya makin tinggi, tapi yah ada kekurangannya namanya juga baru lulus sering kali dalam mendesign bangunan / Gambar Design Rumah masih agak idealis, detail-detail bangunan agak kurang ataupun kurangnya pemilihan material alternatif. Yah, bisa dibilang "Harga mah gak bo'ong". Lihat Design Rumah dan Gambar Desain Rumah.

Biasanya jasa arsitek itu berkisar dari 2%-4% dari RAB yang dibuat (pengalaman pribadi, bukan acuan resmi). Biasa nya untuk patokan awal disepakati dengan Design Gambar dan Desain Rumah yang diinginkan oleh owner (Anda) maka akan diperoleh harga per m2 bangunannya, harga tersebutlah yang menjadi acuan untuk penentuan fee-nya si arsitek sebelum RAB final dibuat. Atau bisa juga arsitek menetapkan harga designnya berdasarkan per-m2, yang umum di Jakarta adalah 80rb/m2 s/d 185rb/m2, bila di atas harga ini berarti arsiteknya memang yang sudah terkenal dan biasanya memegang proyek2 yang nilainya milyaran (salah seorang rekan saya sudah mencapai 700rb/m2 J). lihat Gambar Design dan Gambar Design Rumah.

Untuk kontraktor, biasanya kalo sistemnya adalah cost and fee maka normalnya kontraktor mematok biaya jasa sebesar 10% s/d 15%, namun system ini sering kali merugikan owner, mengapa? Biasanya kalo kontraktor nya Anda tidak kenal baik atau memang “nakal”, maka owner akan merugi disebabkan oleh makin “bengkaknya” budget membangun rumah, biasanya disebabkan oleh proyek di ulur-ulur penyelesaiannya agar biaya upah tukang membengkak, dan harga barang menjadi naik, sehingga bila budget membengkak maka fee yang di terima juga akan membengkak. Klik Gambar Desain Rumah dan Gambar Rumah.

Alternatifnya adalah dengan system fixed cost and fee, yaitu sama seperti cost and fee tapi fee-nya tetap berdasarkan kesepakatan awal dan tidak mengalami perubahan, kecuali perubahannya dilakukan oleh owner, cara ini merupakan win-win solution bagi kedua belah pihak. Sistem yang lain adalah dengan cara borongan atau lumpsum, biasanya cara ini dipakai oleh owner yang tidak mau direpotkan sama sekali dengan pembukuan proyek, yang penting rumah yang diinginkan selesai tepat pada waktunya, tapi cara ini tidak saya sarankan untuk owner dengan budget pas-pasan.

Sumber: bikinrumah.blogspot.com

Temukan semua Gambar Design ~ Gambar Desain Rumah ~ Desain Gambar ~ Gambar Rumah ~ Design Rumah ~ Design Gambar ~ Desain Rumah ~ Gambar Desain ~ Gambar Design Rumah dan Gambar Design : Gambar Desain Rumah – Desain Gambar & Design Rumah Madiun semua ada di 88DB.Com

More about → Menghitung Biaya Jasa Arsitek dan Kontraktor

Mempertimbangkan Jasa Kontraktor

Dalam kehidupan berumah tangga dan bermasyarakat, keindahan rumah dan sistim instalasi yang terus terjaga dan terawat adalah semacam keharusan. Akan tetapi kadang ada beberapa kerusakan yang terjadi di dalam rumah ataupun di taman milik kita. Kerusakan-kerusakan tersebut kadang dapat kita perbaiki sendiri dan kadang tidak. Bagimana jika kerusakan tersebut tidak dapat kita perbaiki sendiri? Ada beberapa alternative untuk itu, yaitu kita dapat bertanya kepada kolega atau teman yang mengerti permasalahan tersebut dengan baik atau kita dapat menggunakan jasa seorang kontraktor konstruksi.

Dalam hal ini perlu beberapa pertimbangan jika anda menginginkan jasa seorang kontraktor rumah yaitu antara lain:
1. Kredibilitas kontraktor konstruksi, anda dapat menayakan kredibelitas jasa kontraktornya lewat rekan-rekan anda
2. Pernah mengerjakan pekerjaan jasa kontraktor serupa di hotel berbintang, ini menjadi kredit point penting, karena hotel berbintang saja memakai jasanya.
3. Memiliki pengalaman konstruksi rumah pada hal sejenis pada kerusakan tersebut. Anda dapat menanyakan kepadanya bagaimana metode dan langkah kerjanya, kemudian anda dapat cross checked kepada seseorang yang menurut anda paham akan kerusakan tersebut, dan anda dapat menilai kelayakan kontraktor konstruksi rumah tersebut.4. Memiliki legalitas secara hukum, mungkin anda dapat menanyakan apakah kontraktor rumah tersebut memiliki keangotaan sebuah asosiasi profesi atau bukan, tetapi hal ini tidaklah mutlak, karena ada juga yang tidak mengikuti asoisiasi tapi jago betul.5. Bandingkan dengan kontraktor lain, cari yang lebih kompetitif harganya6. Adakah garansinya? Ini yang sangat penting.

Hal ini hanyalah sebuah panduan sederhana saja, dan anda dapat memutuskan setelah anda menimbang secara matang akan hal ini. Selamat mencoba.

http://griyatama.com/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Konstruksi Rumah | Kontraktor Konstruksi | Jasa Kontraktor | Kontraktor Rumah dan Jasa Kontraktor Rumah:Kontraktor Konstruksi Rumah&Kontraktor Rumah Pancoran Jakarta Selatan di 88db.com

More about → Mempertimbangkan Jasa Kontraktor