Tips Memilih Agen Perumahan

Memilih agen untuk membantu anda mencari rumah atau mencari penyewa bukanlah sesuatu yang anda anggap remeh. Membuat pilihan yang salah bisa berakhir dalam kekecewaan dan bahkan kebingungan. Dianjurkan untuk menunjuk Agen Perumahan yang berlisensi untuk menghindari segala sesuatu yang tidak diinginkan.

Apakah peran agen?

Agen adalah orang yang mewakili anda baik sebagai penjual, pembeli ataupun penyewa untuk melakukan negosiasi dengan pihak lawan dan agent adalah orang yang memberi saran dan petunjuk kepada anda mengenai proses transaksi yang memastikan transaksi dilakukan dengan efisien.

Agen yang mewakili penjual/pemilik?

Agen Asuransi rumah yang mewakili penjual / pemilik diharapkan bisa member masukan kepada anda mengenai pasar harga properti dengan meneliti dengan properti valuation selular atau sumber lainnya untuk anda. Agen harus mempersiapkan rencana pemasaran yang profesional dalam menjual atau menyewakan properti dan memiliki akses ke sistem internal badan yang membantu pasar properti. Agen juga bertanggung jawab untuk membuat janji untuk melihat dan Jual Rumah atau properti anda melalui berbagai saluran dan mengatur negosiasi pertemuan dengan calon pembeli / penyewa, dan juga bertanggung jawab untuk menyiapkan kontrak / perjanjian atas nama Anda.

Agen yang mewakili pembeli/penyewa?

Untuk agen yang mewakili pembeli / penyewa, dia bertanggung jawab untuk mengetahui apa kebutuhan anda dan memberi masukan kepada anda dengan pilihan dari properti yang memenuhi kriteria dan sesuai dengan anggaran anda. Hal ini dilakukan melalui akses mereka termasuk akses ke sistem internal badan dan agen lainnya. Agen juga bertanggung jawab untuk mengatur inspeksi properti, menangani negosiasi (dengan izin) dengan pihak lain dan membuat konsep kontrak atas nama Anda.

Tips tambahan untuk diingat ketika memilih agen

Agen yang baik adalah orang yang berpengalaman baik dengan pasar properti dan memiliki up-to-date pengetahuan tentang semua daerah agar supaya bisa member saran yang sesuai dengan kebutuhan pelanggan. Pengalaman juga berperan penting sebagai agen yang mampu melakukan transaksi dengan lancar dan tanpa kesalahan. Faktor lain untuk melihat kepribadian agen anda sebagai orang yang akan bekerja sama dengan anda selama periode waktu dan ini akan membuat bisnis anda dengan agen akan lebih nyaman dan menyenangkan.

Pastikan agen yang Anda pilih adalah kualifikasi dan sertifikasi agen real estate yang sesuai dengan prosedur dan undang-undang.

Dianjurkan untuk menunjuk hanya satu agen untuk menangani berbagai transaksi Anda karena menunjuk lebih dari satu agen dapat menimbulkan kebingungan dan kurangnya komitmen. Bila hanya satu agen yang ditunjuk untuk menangani properti anda dia akan lebih berkomitmen untuk mempercepat proses. Sebelum Anda memutuskan akan agen yang terbaik sesuai Anda, luangkan waktu anda untuk berkeliling.

cosyproperty.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Tips Memilih Agen Perumahan

Bisnis Real Estate di Bali Mulai Menggeliat

Pembangunan properti di Bali seperti vila, apartemen dan hotel terus menjamur, sehingga menjadi daya tarik untuk berinvestasi. Bagaimana pengalaman para investor membenamkan dananya?

Setelah tragedi bom 12 Oktober 2002 yang disusul pada 1 Oktober 2005, Bali Real Estate terus menggeliat dan kembali menjadi incaran wisatawan mancanegara karena pesona alam dan budayanya yang memikat. Sejalan dengan itu, pembangunan propertinya pun terus menjamur, mulai dari vila, hotel, mal, hingga apartemen atau kondominium dan hotel (kondotel).

Pemerintah pun turut andil memperbaiki dan mempromosikan Pulau Dewata dengan gencar. Berdasarkan penelusuran riset SWA, diperkirakan kapitalisasi proyek properti di Bali berkisar Rp 3-7 triliun. Sedikitnya 711 proyek properti Real Estate Bali telah dibangun. Tahun lalu saja, tercatat 30 proyek properti sedang dibangun. Lokasi favoritnya di Kuta, Jimbaran, Uluwatu, Ungaran, Seminyak, Nusa Dua dan Ubud (Bali Real Estate Agents).

Sejumlah pengembang pun turut andil dalam kancah bisnis Bali Real Estate di Bali, termasuk pengembang dari luar negeri, seperti Amerika Serikat, Belanda, Australia, Thailand dan Singapura. Mereka bersaing dengan membangun proyek properti yang wah dengan harga selangit. Apartemen SunWel Beach Residences di Gianyar, atau Panorama Bali Resort & Spa, dan Outrigger O-CE-N Resort di Legian merupakan contoh proyek properti garapan asing (Bali Real Estate For Sale).

Sementara itu, para pemain dari dalam negeri, sebut saja PT Samudra Asia Nasional (anak perusahaan PT Bakrieland Development Tbk.), sedang membangun kondotel di Kuta bernama Legian Nirwana Suite. Dikabarkan, investasi Real Estate Bali yang dibenamkan mencapai Rp 225 miliar untuk membangun 300 unit kondotel lima lantai. Harga yang ditawarkan berkisar Rp 900 juta-2,5 miliar per unit. Lalu ada PT Citra Raya Surabaya (anak perusahaan Grup Ciputra) yang membangun Vila Pat Mase di Jimbaran dengan operatornya dari Swiss Belhotel .

Ada lagi PT Seminyak Suites Development, yang membangun 59 unit kondotel eksklusif bernama Anantara. Harga yang ditawarkan mulai dari US$ 300 ribu per unit dengan hak kepemilikan strata title (Bali Real Estate For Sale). Tak ketinggalan Grup Nikki milik Putu Surya tengah mengembangkan Nikki Square, kondotel terdiri 292 unit dan dioperasikan oleh jaringan Aston International mulai April nanti. Dibangun di atas tanah seluas 20 ribu m2 di tengah kota Denpasar, Nikki Square akan dilengkapi ballroom terbesar di Bali, pusat perdagangan dan fasilitas hotel berbintang lainnya (Bali Real Estate Agents).

Selain itu, Putu tengah membangun pula 250 unit kondotel di kawasan Jimbaran dekat Patung Garuda Wisnu Kencana yang merupakan lokasi utama (prime location). Proyek propertinya ini direncanakan bisa menyasar pangsa pasar yang lebih luas dibanding proyeknya di Denpasar (Real Estate For Sale). Selain sebagai pemegang saham mayoritas di tiga proyek tersebut, Putu juga ikut bergabung bersama teman-temannya membangun Bali Kuta Residence dan Royal Bali Tower masing-masing 250 unit di daerah Kuta. “Sesama pengusaha Bali kami saling menguatkan,” ujar Putu, yang juga berbisnis di bidang hotel, pendidikan dan rumah sakit.

swa.co.id

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More about → Bisnis Real Estate di Bali Mulai Menggeliat