Cara Investasi di Apartemen

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, residence, penthouse, dsb seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

Apabila apartemen, kondominium, dll belum terjual dalam jumlah tertentu akan mempengaruhi pembangunan apartemen tersebut atau pembangunannya berhenti di tengah jalan. Akibatnya, uang muka cicilan yang telah diterima akan sulit ditarik kembali.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya.

Konsumen yang telah membayar uang muka untuk pembelian unit di sana tidak tahu bagaimana caranya agar uangnya dapat kembali. Atau sampai kapan pembangunannya akan diselesaikan oleh pengembangnya. Begitu juga dengan pengalaman pengembang, sangat menentukan kualitas bangunan dari penthouse, apartemen tersebut, terutama daerah basah seperti kamar mandi, toilet, dan dapur yang sering mengalami kebocoran sehingga mengganggu kenyamanan bagi penghuni yang ada di bawahnya.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di kondominium atau apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi yang akan mereka tinggali.

Oleh karena itu, lokasi residence maupun apartemen yang dekat dengan pusat bisnis lebih diminati. Begitu juga dengan akses keluar masuk dari dan ke lingkungan apartemen sangat mempengaruhi para penghuni untuk tinggal lebih lama di sana. Setiap bangsa mempunyai anggaran untuk biaya sewa apartemennya.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Bisa juga fasilitas santai seperti exotic spa, dsb.

Listrik emergency yang disediakan juga perlu diketahui apakah memenuhi kebutuhan listrik bagi operasi apartemen secara normal dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengoperasikan gensetnya apabila listrik PLN mendadak padam. Fasilitas lengkap seperti ini bisa kita lihat pada kondominium bintang lima The St Moritz.

* Kelima, luas ruangan. Lebih baik membeli unit apartemen yang mempunyai dua atau tiga kamar tidur karena para penyewa orang asing kebanyakan membawa keluarganya. Tipe studio atau satu kamar biasanya lebih sedikit peminatnya karena dapat bersaing dengan kamar hotel yang harganya relatif sama, tetapi pelayanan lebih baik.

* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Pengelolaan apartemen dapat juga memakai jasa pengelola hotel.

* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen untuk disewakan, pilihlah lokasi yang disukai para pekerja asing. Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama. Misalnya hotel bintang lima The St Moritz.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya. Perlu juga ditanyakan kepada para pengembang, jenis interior apa yang disediakan pengembang, seperti lemari pakaian, kitchen set, kompor, air conditioning, dan lainnya sehingga tidak perlu mengeluarkan modal lebih besar. Ataupun ingin dilengkapi dengan exotic spa. Untuk penyewaan unit apartemen dalam kondisi full furnish, para penyewa hanya membawa koper pakaian saja.

www.kompas.com

Temukan Penthouse, Residence, Exotic Spa, Kondominium, Hotel Bintang Lima The St Moritz hanya di Penthouse / Residence : Exotic Spa – Kondominium & Hotel Bintang Lima The St Moritz 88db.com

More about → Cara Investasi di Apartemen

Mempersiapkan Pesta yang Sukses

1. Menentukan waktu
Menentukan kapan saatnya pesta diselenggarakan merupakan hal pertama yang harus Anda lakukan. Ini menyangkut persiapan dan rencana kerja yang harus Anda susun. Banyak pertimbangan yang harus Anda perhitungkan dalam menentukan waktu penyelenggaraan.
Untuk pesta ulang tahun anak sebaiknya diadakan sore hari. Sedangkan untuk hari Minggu/libur dapat dimulai pada pukul 10.00 pagi. Untuk ultah orang dewasa waktu bisa disesuaikan, namun bila di rumah ada anak kecil, Anda harus memperhitungkan tempat aman untuk si kecil.

2. Menentukan tempat
Di mana Anda akan berpesta ? Pesta dimanapun memiliki kelebihan dan kekurangan. Di rumah, selain bisa menghemat biaya, pesta yang diselenggarakan bisa terjalin lebih akrab. Ruginya, waktu pesta yang panjang, bisa membuat Anda lebih repot. Namun kalau diadakan di hotel, gedung ataupun kafe, meski praktis, Anda harus memiliki dana ekstra. Bila Anda ingin mengadakan di kebun, perhatikan resiko cuaca. Buat ulang tahun anak, Anda bisa memanfaatkan jasa kids party organizer.

3. Menentukan jumlah
Untuk menentukan siapa yang diadakan harus dilakukan skala prioritas. Ini menyangkut besarnya dana yang dikeluarkan. Prioritas pertama, tentu saja keluarga tapi tentunya tidak seluruh dilibatkan. Kedua, teman yang meliputi, tetangga, teman kantor, dan relasi yang tentunya membutuhkan pembatasan. Khusus untuk pesta HUT anak, perhatikan pula teman si anak sendiri, Anda harus memperhitungkan orang tua, bahkan pengasuh. Walaupun dalam ulang tahun anak kita menggunakan jasa kids party organizer, kita harus menentukan berapa jumlah tamu, hidangan, dan lainnya yang harus disediakan.

4. Menyusun hidangan
Susunlah hidangan secara matang. Menu pesta terdiri dari kue, makanan utama, dan makanan penutup. Untuk minum pilihlah minuman panas dan dingin. Kalau pesta Anda waktunya panjang, pesta tutup tahun misalnya, perhitungkan adanya penambahan makanan dan minuman. Jika menggunakan jasa organizer dalam pesta ulang tahun anak, dapat menjadikan hip hip horay sebagai referensi.

5. Membuat undangan, cinderamata, hiasan dan hiburan pesta
Bila undangan terbatas, dengan berbagai kreatifitas, Anda bisa membuat sendiri undangannya dengan memandukan berbagai macam warna, aneka jenis kertas. Khusus pada ultah anak, gunakan berabagai macam ragam yang banyak dan menarik. Selain itu, isi dengan hiburan musik dan permainan, badut dan pendongeng bisa menjadi alternatif yang menarik. Hip hip horay bisa menjadi jasa yang akan membantu Anda dalam acara ulang tahun anak.

6. Menyusun rencana kerja
Buat daftar tamu 2-3 minggu sebelum acara, kirimkan undangan 10 hari sebelum acara dan jawaban atas kesediaan untuk hadir bisa Anda minta terutama untuk jamuan pesta yang bersifat terbatas dan resmi semacam sitting dinner. Bentuklah kepanitiaan dan buatlah jadwal kerja, sehingga persiapan acara bisa dirancang lebih matang. Bila Anda membutuhkan jasa catering atau pun event organizer, hubungi paling tidak tiga minggu sebelum acara. Bila tidak, tulis saja apa yang Anda perlukan, dan buatlah daftar belanja.

www.f-buzz.com

Temukan Hip Hip Hooray, Kids Party Organizer hanya di Hip Hip Hooray - Kids Party Organizer 88db.com

More about → Mempersiapkan Pesta yang Sukses

Berbagi di Hari Ulang Tahun

Banyak di antara kita yang merayakan ulang tahun anak. Misalnya untuk desain acara kita memanfaatkan jasa dekorasi ulang tahun. Untuk lebih memeriahkan acara kita mengundang jasa badut pesta. Kalaupun mengundang badut maskot ulang tahun atau yang lain sebenarnya tidak masalah. Intinya seberapa penting nilai positif yang diperoleh dengan acara seperti itu. Tapi alangkah lebih baik jika acaranya sederhana saja.

Manfaatkanlah momen ulang tahun ini sebagai sarana untuk berbagi. Seperti diketahui, anak balita dikenal egosentris. Mereka cenderung mempertahankan apa yang menjadi miliknya, mereka enggan berbagi. Nah, momen ulang tahun ini bisa dipakai orangtua untuk melatih anak sejak dini agar mau berbagi dengan orang lain. Tentunya disesuaikan dengan perkembangan kognitif dan sosial anak.

Sebenarnya, mengajarkan berbagi dengan memanfaatkan momen ulang tahun banyak ragamnya. Misalnya, mengadakan pesta kecil di rumah dengan dekorasi ulang tahun yang sederhana. Lantas si kecil membagi-bagikan bingkisan ulang tahun, atau, biarkan dia membagi-bagikan sendiri potongan kue ulang tahunnya kepada teman-temannya. Tidak menggunakan jasa badut pesta, seperti badut maskot ulang tahun juga tidak masalah. Sekali lagi, intinya seberapa besar hikmah/nilai positif yang diperoleh dari cara tersebut.

Semoga bermanfaat.

www.morinagaplatinum.com

Temukan Badut Maskot Ulang Tahun, Jasa Badut Pesta, Dekorasi Ulang Tahun hanya di Badut Maskot Ulang Tahun: Jasa Badut Pesta - Dekorasi Ulang Tahun 88db.com

More about → Berbagi di Hari Ulang Tahun