Showing posts with label apartemen murah. Show all posts
Showing posts with label apartemen murah. Show all posts

Tips Memilih Apartemen

Posted by Sate Ayam on Friday, January 30, 2009

Setiap saat kita selalu dihadapkan pada tawaran pilihan investasi di apartemen, mulai tawaran di tempat yang murah hingga tawaran investasi di proyek apartemen miliaran rupiah cth Kemang Village.

Tahukan anda, hanya sedikit lokasi Apartement Jakarta yang benar benar menjadikan anda memiliki passive income yang cukup besar untuk mencukupi biaya hidup anda. Hanya sedikit lokasi yang menjanjikan ROI dalam waktu singkat. Berikut beberapa tips agar proyek yang anda beli menghasilkan keuntungan investasi terbesar :

1. Lokasi HARUS DI JALAN KELAS 1
Seperti hukum properti umumnya, nomor 1 adalah lokasi, no 2 adalah lokasi, no 3 adalah lokasi. Pilihan apartemen di Jalan kelas 1 lebih tepat karena tingkat kenaikan harga properti yang lebih tinggi dibanding lokasi di jalan kelas 2 atau kelas 3.

2. Pilihlah lokasi di kawasan pusat bisnis

Kebanyakan pemilik dan penghuni apartemen(klik Sewa Apartemen / Rent Apartment) mengutamakan kedekatan akses dengan pusat-pusat bisnis seperti perbankan, pusat perdagangan, hotel dan sarana hiburan. Semakin dekat akses ke pusat bisnis maka potensi kenaikan harganya semakin tinggi.

3. Apartemen dikelola oleh manajemen berpengalaman
Pengelola apartemen harus memiliki reputasi terbaik. Beberapa pengelola kaliber Internasional menjadi jaminan kesuksesan pemasaran apartemen dan kenaikan nilai investasinya. Pilihlah pengelola yang mempunyai jaringan internasional(cth Kemang Village) sehingga bisa mendatangkan ekspatriat ke apartemen kita sehingga nilai sewanya (Sewa Apartemen / Rent Apartment) lebih cepat meningkat

4. Perhatikan STATUS TANAH
SEBISA MUNGKIN PILIHLAH apartemen dengan status tanah HAK MILIK. Investasi anda akan sangat-sangat aman bila berada di tanah berstatus hak milik. Beberapa proyek ApartmentApartement Jakarta terhambat bahkan batal dibangun gara-gara konflik lahan.
yang berada di tanah dengan status sewa lahan atau malah lahan sengketa membuat pembangunan

5. Perhatikan fasilitas
Keberadaan mall untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan kita sangatlah penting. karena sudah hidup di Apartment, pemilik atau penghuni apartemen selalu menginginkan semua kebutuhannya mulai dari shopping, food center hingga tempat bermain tersedia secara mencukupi. Semakin mudah aksesnya, semakin tinggi nilai investasi apartemen.

6. Pilihlah apartemen minim 2 bedroom
Rata-rata ekspatriat membawa keluarga atau relasi, sehingga mereka membutuhkan minim 2 bedroom untuk tinggal di sebuah apartemen. Kenaikan nilai 2 bedroom ke atas akan lebih tinggi dibanding persentase kenaikan 1 bedroom.

Temukan informasi lainya di Apartemen, Apartment, Sewa Apartemen, Rent Apartment, Apartement Jakarta, Kemang Village dan Apartemen / Apartment : Sewa Apartemen / Rent Apartment Jakarta - Kemang Village pada 88db.com


http://www.indobuilding.com/

More aboutTips Memilih Apartemen

Tip Membeli Apartemen

Posted by Sate Ayam on Wednesday, December 24, 2008


Membeli apartemen / apartement yang cocok memang gampang-gampang susah. Beberapa hal mesti diperhatikan agar Anda tidak kecewa di kemudian hari saat membeli apartemen jakarta.

  1. Pastikan lokasi apartemen / apartement sesuai keinginan Anda, dengan akses yang baik dan dekat dengan tempat kerja atau kegiatan sehari-hari.
  2. Perhatikan kepemilikan lahan, apakah sewa apartemen / rent apartement berada di lahan sengketa.
  3. Lihat legalitas izin pendirian bangunan apartemen jakarta.
  4. Lihat juga track record pengembang, pernah bermasalah atau tidak
  5. Jangan terpengaruh oleh janji dan harga miring pada saat sewa apartemen / rent apartement atau membeli apartemen.
  6. Perhatikan ukuran dan spesifikasi unit yang dibeli cth kemang village. Hati-hati dengan perubahan spesifikasi setelah pembelian. Jika perlu, adakan perjanjian tertulis agar terhindar dari janji palsu pengembang.
  7. Pastikan fasilitas yang tersedia sesuai dengan keperluan Anda cth kemang village yang menyediakan bermacam - macam fasilitas.

Temukan Informasi mengenai Apartemen, Apartment, Sewa Apartemen, Rent Apartment, Kemang Village, Apartemen Jakarta dan Apartemen / Apartment : Sewa Apartemen / Rent Apartment Jakarta - Kemang Village pada 88db.com

http://www.info-rumah.com/artikel/tip_beli_apartemen.htm

More aboutTip Membeli Apartemen

Cara Investasi di Apartemen

Posted by malamjumat on Wednesday, December 3, 2008

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, residence, penthouse, dsb seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

Apabila apartemen, kondominium, dll belum terjual dalam jumlah tertentu akan mempengaruhi pembangunan apartemen tersebut atau pembangunannya berhenti di tengah jalan. Akibatnya, uang muka cicilan yang telah diterima akan sulit ditarik kembali.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya.

Konsumen yang telah membayar uang muka untuk pembelian unit di sana tidak tahu bagaimana caranya agar uangnya dapat kembali. Atau sampai kapan pembangunannya akan diselesaikan oleh pengembangnya. Begitu juga dengan pengalaman pengembang, sangat menentukan kualitas bangunan dari penthouse, apartemen tersebut, terutama daerah basah seperti kamar mandi, toilet, dan dapur yang sering mengalami kebocoran sehingga mengganggu kenyamanan bagi penghuni yang ada di bawahnya.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di kondominium atau apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi yang akan mereka tinggali.

Oleh karena itu, lokasi residence maupun apartemen yang dekat dengan pusat bisnis lebih diminati. Begitu juga dengan akses keluar masuk dari dan ke lingkungan apartemen sangat mempengaruhi para penghuni untuk tinggal lebih lama di sana. Setiap bangsa mempunyai anggaran untuk biaya sewa apartemennya.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Bisa juga fasilitas santai seperti exotic spa, dsb.

Listrik emergency yang disediakan juga perlu diketahui apakah memenuhi kebutuhan listrik bagi operasi apartemen secara normal dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengoperasikan gensetnya apabila listrik PLN mendadak padam. Fasilitas lengkap seperti ini bisa kita lihat pada kondominium bintang lima The St Moritz.

* Kelima, luas ruangan. Lebih baik membeli unit apartemen yang mempunyai dua atau tiga kamar tidur karena para penyewa orang asing kebanyakan membawa keluarganya. Tipe studio atau satu kamar biasanya lebih sedikit peminatnya karena dapat bersaing dengan kamar hotel yang harganya relatif sama, tetapi pelayanan lebih baik.

* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Pengelolaan apartemen dapat juga memakai jasa pengelola hotel.

* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen untuk disewakan, pilihlah lokasi yang disukai para pekerja asing. Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama. Misalnya hotel bintang lima The St Moritz.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya. Perlu juga ditanyakan kepada para pengembang, jenis interior apa yang disediakan pengembang, seperti lemari pakaian, kitchen set, kompor, air conditioning, dan lainnya sehingga tidak perlu mengeluarkan modal lebih besar. Ataupun ingin dilengkapi dengan exotic spa. Untuk penyewaan unit apartemen dalam kondisi full furnish, para penyewa hanya membawa koper pakaian saja.

www.kompas.com

Temukan Penthouse, Residence, Exotic Spa, Kondominium, Hotel Bintang Lima The St Moritz hanya di Penthouse / Residence : Exotic Spa – Kondominium & Hotel Bintang Lima The St Moritz 88db.com

More aboutCara Investasi di Apartemen

Keuntungan Tinggal di Apartemen

Posted by Sate Ayam on Friday, November 28, 2008

Keterbatasan lahan dan dana sering kali membuat orang mengabaikan faktor lokasi sebagai tempat tinggal. Padahal dengan lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau kantor, kemacetan lalu lintas sedikit banyak bisa teratasi. salah satu solusinya adalah penthouse for sale/jual apartemen.

Beruntung, kini ada program apartment suites/penthouse suites dengan subsidi pemerintah yang lokasinya cenderung dekat dengan pusat keramaian. Harganya pun relatif terjangkau oleh kocek karyawan berusia muda dengan penghasilan antara Rp 2,5 juta hingga Rp 4 juta.cth kemang village.

Bangunan vertikal yang kehadirannya kian marak di kota-kota besar belakangan ini memang menjanjikan banyak hal positif.

1. Lokasi jelas merupakan poin jual yang paling diunggulkan.
Umumnya apartemen tengah kota, berdekatan dengan kantor, mal, bahkan rumah sakit. Dengan lokasi yang strategis, nyaris tak ada lagi waktu yang terbuang percuma hanya karena kemacetan lalu lintas(penthouse for sale/jual apartemen). Bahkan pihak pengembang—umumnya pengembang swasta—biasanya juga menyediakan berbagai fasilitas pendukungnya seperti kolam berenang, jogging track, tennis court, playground, bahkan taman bermain dan taman kanak-kanak.cth kemang village

2. Letak apartemen yang berdekatan dengan kantor otomatis akan membuat Anda menghemat BBM.
Bujet untuk trasportasi pun dapat dihemat. Bahkan bila letak kantor sangat dekat, tak menutup kemungkinan bagi Anda untuk berjalan kaki ke kantor. Jika dilakukan setiap pagi saat berangkat kantor, badan pun jadi bisa sehat karenanya.

3. Pemakaian air dan listrik juga dapat dihemat karema Anda tidak perlu menyediakan lampu taman, pompa air, dan sebagainya.
Bagi Anda yang masih lajang, tinggal di apartemen tentu akan lebih hemat dan nyaman.

4. Dengan lahan yang terbatas biasanya luas apartment suites/penthouse suites tidak seberapa besar. Hal ini tentu akan sangat memudahkan Anda untuk membersihkannya.
Bahkan bila perlu, Anda tak usah menggunakan jasa pembantu.

Sistem keamanan apartemen yang lebih dan terjaga menjadikannya sebagai hunian yang lebih aman dan nyaman ketimbang rumah biasa.Temukan informasi mengenai Apartment Suites, Penthouse Suites, Jual Apartemen, Penthouse For Sale, Kemang Village dan Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village pada
88db.com


Source: Klasika Kompas 9 April 2008
More aboutKeuntungan Tinggal di Apartemen

Tips Menata Apartemen Tipe Studio

Posted by malamjumat on Wednesday, November 26, 2008

Saat ini banyak bermunculan apartemen, apakah itu apartemen dijual maupun sewa apartemen. Daerah Jakarta banyak akses untuk melakukan rent apartment Jakarta. Salah satu tipe apartemen yang saat ini banyak ditawarkan adalah unit tipe studio, yaitu unit yang terdiri dari satu kamar tidur, satu kamr mandi dan satu ruang serba guna. Unit tipe studio biasanya berukuran kurang lebih 20 meter persegi. Berikut ini beberapa tips dalam menata apartment tipe studio.

Tips pertama, gunakan furnitur multifungsi, seperti sofa yang bisa dijadikan tempat tidur atau laci yang bisa dijadikan sebagai meja tamu. Dengan furnitur multi fungsi maka ruangan apartment yang ada dapat digunakan untuk berbagai keperluan yang berbeda, misalnya ruang tidur sekaligus ruang kerja dan ruang tamu sekaligus ruang santai.

Tips kedua, jangan gunakan furnitur berukuran besar. Furnitur berukuran besar pada ruangan yang kecil akan menimbulkan kesan ruang yang sempit. Selalu gunakan perabotan yang berukuran sedang atau kecil.

Tips ketiga, pilih warna-warna terang atau netral. Warna –warna terang dapat diaplikasikan di plafond an perabotan-perabotan. Sementara warna netral seperti krem dan putih dapat digunakan untuk warna dinding. Jangan gunakan warna-warna gelap, karena akan membuat ruangan terasa sempit.

Tips keempat, jangan gunakan terlalu banyak lampu. Dengan pencahayaan yang tidak terlalu terang maka kesan lapang dapat dibantu dengan pemasangan cermin berukuran besar dan.

Beberapa tips penataan apartemen tipe studio:

  1. Gunakan furnitur multifungsi
  2. Jangan gunakan furnitur berukuran besar
  3. Pilih warna-warna terang atau netral
  4. Jangan gunakan terlalu banyak lampu
Jika Anda tertarik dengan apartemen, Anda bisa menjadikan Kemang Village sebagai rujukan. Semoga bermanfaat!!!
diskusirumah.wordpress.com
More aboutTips Menata Apartemen Tipe Studio

Tips Berinvestasi di Apartemen

Posted by Sate Ayam on Friday, November 21, 2008

Ada beberapa tips yang dapat menjadi acuan memilih apartemen suites sebagai investasi.

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen suites, seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya. Dapat disaksikan sampai sekarang, kerangka apartemen di Menara Gading Tujuh di Kelapa Gading dan apartemen di Jalan Gajah Mada (eks Tjandra Naya) yang tak kunjung diselesaikan oleh pengembangnya.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi yang akan mereka tinggali.cth kemang village : apartement suites dan penthouse suites

Oleh karena itu, lokasi yang dekat dengan pusat bisnis lebih diminati cth kemang village. Begitu juga dengan akses keluar masuk dari dan ke lingkungan apartemen sangat mempengaruhi para penghuni untuk tinggal lebih lama di sana. Setiap bangsa mempunyai anggaran untuk biaya sewa apartemennya.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminya.

* Kelima, luas ruangan. Lebih baik membeli unit apartemen yang mempunyai dua atau tiga kamar tidur karena para penyewa orang asing kebanyakan membawa keluarganya. Lantai yang menjadi pilihan di atas lantai delapan karena suara bising dari luar dan nyamuk berkurang. Tipe studio atau satu kamar biasanya lebih sedikit peminatnya karena dapat bersaing dengan kamar hotel yang harganya relatif sama, tetapi pelayanan lebih baik.

* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari penjual apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Pengelolaan apartemen dapat juga memakai jasa pengelola hotel, seperti Mercure, Aston, dan lainnya. Pengelolaan ini mempengaruhi umur dari alat yang dipakai, kualitas kebersihan, keamanan, dan kenyamanan selama tinggal di apartemen tersebut.

* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen(penthouse for sale) untuk disewakan, pilihlah lokasi yang disukai para pekerja asing. Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama. Misalnya, apartemen Kintamani lebih banyak dihuni orang Korea. Di Pondok Indah, umumnya bangsa Jepang, begitu juga di Menteng, lebih banyak bangsa Eropa dan Amerika.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen/menjual apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya. Perlu juga ditanyakan kepada para pengembang, jenis interior apa yang disediakan pengembang, seperti lemari pakaian, kitchen set, kompor, air conditioning, dan lainnya sehingga tidak perlu mengeluarkan modal lebih besar. Untuk penyewaan unit apartemen dalam kondisi full furnish, para penyewa hanya membawa koper pakaian saja.

Temukan Informasi mengenai Apartment suites, Penthouse Suites, Jual Apartemen, Penthouse For Sale, Kemang Village dan Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village pada 88db.com

http://www2.kompas.com/kompas-cetak/0406/07/Properti/1063369.htm

More aboutTips Berinvestasi di Apartemen

TIPS UNTUK MEMBELI APARTEMEN

Posted by Sate Ayam

Tujuan utama membeli tempat tinggal diapartemen adalah kemudahan untuk mencapai
tempat beraktifitas.Jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan. cth tempat belanja, rumah sakit, kantor polisi, tempat hiburan dan lainya.Pilih apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.cth apartemen bekasi

Lihat juga susunan tata ruang di dalam apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.cth apartemen bekasi

Apakah seluruh ruangan di apartemen tempat tinggal anda mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap.

Adakah ruang servicenya? ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan idak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit anda? dimana letak hidran dan tabung pemadam? tanya kepada pengelola tentang adanya latihan kebakaran.

Dimana letak bak penampung sampah? akan dioambil berapa kali dalam 1minggu oleh pengelolah?

Cek,sesuaikan kualitas bangunan seperti kusen,sanitari untuk kamar andi dan dinding,pada saat penawaran dengan saat bangunan serah terimakan oleh developer kepada penghuni?cth ruko bekasi, hotel bekasi dll meski tinggal diapartemen itu bebas banjir,bagaimana dengan ingkungan sekitar?bila ternyata memang daerah banjir,tentu akan menyulitkan anda keluar-masuk lingkungan.

Apakah developernya berpengalaman dalam membangun?jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni.cth ruko bekasi dan hotel bekasi. Jika ada kegagalan bangunan,penghuni dapat mengadu kekepolisian kemudian diproses secara pidata. hal ini terkait denagn UU No 18/1999 tentang pertanggungjawaban pelaku jasa konstruksi serta UU no 28/2002 tentang pembangunan gedung.tempat hiburan juga dapat dijadikan pertimbangan dalam memilih apartemen.untuk lebih lannjutnya silakan kunjugi tempat hiburan.

Temukan Informasi mengenai lainnya di Tempat Tinggal, tempat Belanja, Apartemen bekasi, Hotel bekasi, Ruko bekasi, Tempat Hiburan Bekasi dan Tempat Tinggal & Belanja : Apartemen | Hotel | Ruko & Tempat Hiburan Bekasi pada 88db.com

Sumber : Femina
edisi : Tahunan 2007
http://www.bluehouseproperty.com/article.asp?articleID=2006
More aboutTIPS UNTUK MEMBELI APARTEMEN