Showing posts with label agen properti. Show all posts
Showing posts with label agen properti. Show all posts

Tips Memilih Agen Perumahan

Posted by jenggot kambing on Wednesday, September 16, 2009

Memilih agen untuk membantu anda mencari rumah atau mencari penyewa bukanlah sesuatu yang anda anggap remeh. Membuat pilihan yang salah bisa berakhir dalam kekecewaan dan bahkan kebingungan. Dianjurkan untuk menunjuk Agen Perumahan yang berlisensi untuk menghindari segala sesuatu yang tidak diinginkan.

Apakah peran agen?

Agen adalah orang yang mewakili anda baik sebagai penjual, pembeli ataupun penyewa untuk melakukan negosiasi dengan pihak lawan dan agent adalah orang yang memberi saran dan petunjuk kepada anda mengenai proses transaksi yang memastikan transaksi dilakukan dengan efisien.

Agen yang mewakili penjual/pemilik?

Agen Asuransi rumah yang mewakili penjual / pemilik diharapkan bisa member masukan kepada anda mengenai pasar harga properti dengan meneliti dengan properti valuation selular atau sumber lainnya untuk anda. Agen harus mempersiapkan rencana pemasaran yang profesional dalam menjual atau menyewakan properti dan memiliki akses ke sistem internal badan yang membantu pasar properti. Agen juga bertanggung jawab untuk membuat janji untuk melihat dan Jual Rumah atau properti anda melalui berbagai saluran dan mengatur negosiasi pertemuan dengan calon pembeli / penyewa, dan juga bertanggung jawab untuk menyiapkan kontrak / perjanjian atas nama Anda.

Agen yang mewakili pembeli/penyewa?

Untuk agen yang mewakili pembeli / penyewa, dia bertanggung jawab untuk mengetahui apa kebutuhan anda dan memberi masukan kepada anda dengan pilihan dari properti yang memenuhi kriteria dan sesuai dengan anggaran anda. Hal ini dilakukan melalui akses mereka termasuk akses ke sistem internal badan dan agen lainnya. Agen juga bertanggung jawab untuk mengatur inspeksi properti, menangani negosiasi (dengan izin) dengan pihak lain dan membuat konsep kontrak atas nama Anda.

Tips tambahan untuk diingat ketika memilih agen

Agen yang baik adalah orang yang berpengalaman baik dengan pasar properti dan memiliki up-to-date pengetahuan tentang semua daerah agar supaya bisa member saran yang sesuai dengan kebutuhan pelanggan. Pengalaman juga berperan penting sebagai agen yang mampu melakukan transaksi dengan lancar dan tanpa kesalahan. Faktor lain untuk melihat kepribadian agen anda sebagai orang yang akan bekerja sama dengan anda selama periode waktu dan ini akan membuat bisnis anda dengan agen akan lebih nyaman dan menyenangkan.

Pastikan agen yang Anda pilih adalah kualifikasi dan sertifikasi agen real estate yang sesuai dengan prosedur dan undang-undang.

Dianjurkan untuk menunjuk hanya satu agen untuk menangani berbagai transaksi Anda karena menunjuk lebih dari satu agen dapat menimbulkan kebingungan dan kurangnya komitmen. Bila hanya satu agen yang ditunjuk untuk menangani properti anda dia akan lebih berkomitmen untuk mempercepat proses. Sebelum Anda memutuskan akan agen yang terbaik sesuai Anda, luangkan waktu anda untuk berkeliling.

cosyproperty.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

More aboutTips Memilih Agen Perumahan

Sistem Kerja Usaha Properti

Posted by anggota member on Wednesday, June 17, 2009

Alur kerja dalam bisnis properti bisa dipahami jika anda mengetahui siapa stake holder anda. Tentunya dalam bisnis properti, Anda akan berhubungan dengan pemilik tanah, kontraktor, konsumen, rekanan bank, dan birokrasi.

Pemilik tanah – Pemasaran – Kontraktor — Perbankan

Dengan pemilik tanah, anda musti mempersiapkan perjanjian perikatan jual beli (notaril bila diperlukan). Ini adalah langkah awal. Langkah kedua adalah memasarkan produk anda. Anda bisa memasarkan dengan brosur, iklan di media massa atau mailing list. Jika terjadi kesepakatan dengan pembeli, anda musti mempersiapkan perjanjian perikatan dengan pembeli / konsumen.

Rangkaian pemasaran properti selain perjanjian dengan konsumen adalah penagihan uang muka, persetujuan desain rumah dan proses persyaratan KPR (kredit pemilikan rumah) di bank.

Apabila sudah terpenuhi, maka anda musti mengundang kontraktor yang akan membangun. Perjanjian dengan kontraktor juga musti dibuat. Biasanya termaktub di dalamnya adalah gambar kerja, spesifikasi bangunan, harga kontrak pembangunan, cara pembayaran, jangka waktu pembangunan dan target pembangunan.

Setelah rumah properti selesai 100%, anda bisa memproses pencairan KPR di bank. Di sinilah anda musti mempersiapkan legalitas dengan konsumen, legalitas rumah yakni dengan proses jual beli di notaris, berikut juga IMB.

http://greensand.indorentalsolutions.com

Temukan informasi lainnya mengenai Bisnis Properti - Memulai Bisnis Properti - Bisnis Properti Gratis - Properti Gratis - Properti hanya di 88db.com

More aboutSistem Kerja Usaha Properti

Tips Menjual Properti

Posted by Sate Ayam on Tuesday, February 3, 2009


KEBUTUHAN warga masyarakat akan tanah dan bangunan, membuat bisnis properti tidak pernah mengalami stagnasi. Berikut beberapa tips untuk menjual properti sesuai dengan harga yang Anda inginkan:
  1. Mempersiapkan penjualan: Pemilik sebaiknya mempersiapkan properti yang ingin dijual, seperti membuat kondisi properti dalam keadaan rapi, bersih, terawat baik di bagian luar dan dalam cth Gambar Rumah / Gambar Rumah Tinggal. Hal ini untuk memberi kesan pertama yang baik terhadap calon pembel. Seringkali hal tersebut justru dapat menjadi nilai tawar dan menambah nilai jual properti tersebut.
  2. Mempersiapkan kelengkapan semua dokumen bukti kepemilikan properti / Rumah Tinggal. Selain untuk memudahkan proses jual beli, keberadaan dokumen yang lengkap seperti sertifikat tanah dan bangunan akan membuat nilai tawar harga properti tersebut sesuai dengan yang diharapkan penjual. Hal itu juga akan menjadi pertimbangan calon pembeli, yang tidak ingin dipusingkan oleh legalitas maupun potensi sengketa properti tersebut di kemudian hari.
  3. Survei harga jual properti / Rumah Tinggal: Pemilik harus mengetahui harga jual properti di kawasan tersebut. Biasanya harga jual properti ditentukan oleh nilai jual objek pajak (NJOP). Namun bisa juga dilakukan dengan melakukan survei harga jual properti ke beberapa agen properti yang beroperasi di kawasan tersebut. Berdasarkan harga tersebut, pemilik dapat menentukan harga jual yang diinginkannya. Biasanya harga properti akan disamakan dengan transaksi yang pernah terjadi. Penentuan harga tergantung dengan kondisi yang ada seperti tipe, lokasi, dan periode waktu memasarkan cth Gambar Rumah / Gambar Rumah Tinggal.
  4. Tentukan agen properti: Pilihlah agen properti ternama dan profesional di bidangnya cth Ray White Property. Jangan memercayakan penjualan properti kepada perantara atau calo perseorangan yang berupaya mengambil keuntungan dari pihak penjual maupun pembeli. Praktek seperti ini biasanya juga rentan terhadap penipuan harga, penggelapan pajak hingga pemalsuan dokumen. Pilihlah agen properti yang akan menjelaskan secara detil cth Ray White Property, seperti jenis perjanjian, harga, program promosi yang akan dijalankan, pajak penjual, biaya administrasi notaris/PPAT dan komisi bagi agen. Pastikan agen yang Anda pilih memberikan harga jual optimum dan service yang terbaik.***
  5. Pasang papan tanda dijual (cth Rumah Dijual / Jual Rumah)
    Untuk menjual rumah anda, anda harus melakukan promosi agar rumah anda diketahui sedang dijual. Cara mudah adalah dengan memasang papan tanda dijual di depan rumah atau dengan memasang spanduk di depan rumah anda cth Rumah Dijual / Jual Rumah. Gunakan papan dan bertulisan yang jelas, dan mudah dibaca, agar orang yang sedang berkendaraan melintas bisa terlihat dengan jelas.

Temukan informasi mengenai Rumah Dijual, Jual Rumah, Gambar Rumah, Gambar Rumah Tinggal, Contoh Rumah Tinggal, Rumah Tinggal, Ray White Property dan Rumah Dijual / Jual Rumah : Gambar & Contoh Rumah Tinggal - Ray White Property pada 88db.com.

http://winryproperty.blogspot.com/

More aboutTips Menjual Properti

Tips Jual Rumah

Posted by Sate Ayam on Monday, January 5, 2009

Anda bisa menjual sendiri rumah Anda atau menggunakan jasa Agen Properti. Tentu dengan kelebihan dan kekurangannya tersendiri. Itu adalah masalah pilihan.

Agen Properti (seharusnya) memudahkan Anda memasarkan rumah. Menghemat banyak waktu dan tenaga Anda. Untuk itulah mereka berhak akan komisi penjualan. Agen Properti yang baik melakukan apa yang harus dilakukan yaitu memasarkan rumah dengan cara iklan rumah / iklan properti Anda bukan hanya melisting dan berharap pada keberuntungannya dan atau keberuntungan Anda.

Bila lebih terekpos maka akan mudah ditemukan oleh calon pembeli. Gunakan segala cara agar orang tau bahwa iklan properti / iklan rumah Anda sedang berada di Pasar Properti, sedang dijual atau disewakan.

Jika Anda memilih untuk memasarkan sendiri rumah Anda, berikut adalah beberapa petunjuk agar rumah anda cepat terjual :

  1. Sebar Brosur
  2. Daftarkan ke katalog
  3. Pasang Papan Tanda
  4. Pasang petunjuk arah
  5. Pasang Iklan di koran atau media online / promosi online.
  6. Pasang Iklan di Internet (media online / promosi online)
  7. Infokan ke orang yang anda kenal
  8. Infokan ke agen properti
  9. Buat anda mudah dihubungi apabila anda memasang pada iklan gratis
  10. Bersihkan dan rapikan rumah (renovasi kecil)
  11. Buat foto rumah dan peta ke lokasi
  12. Usir hantu
  13. Infokan ke milis yang anda ikuti untuk iklan gratis
  14. Pasang iklan di radio
  15. Pasang iklan di televisi
  16. Siapkan pendanaan
  17. Review harga
  18. Follow Up

Temukan informasi mengenai Iklan Rumah, Iklan Properti, Pasang Iklan, Iklan Gratis, Media Online, Promosi Online dan Iklan Rumah & Properti: Pasang Iklan Gratis & Media Promosi Online pada 88db.com

http://pemiliklangsung.com/

More aboutTips Jual Rumah